正所谓“大千世界无奇不有!”

2021年河北石家庄还真就发生过这样一件奇葩的事情。

小区一楼住户霸占了一层到二层的楼梯,导致二楼以上的业主陷入了有家难回的窘境,想要走楼梯回家就拿钱,否则免谈。

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石家庄新乐的紫苑花园,在当地属于一个高档小区,能在这里买得起房子的业主,大都是有一定经济实力的人,再不济也是通过置换住进小区的老户。

原本小区里的业主,生活过得忙碌有序,平静中不乏幸福。

可是到了2021年,小区里突然发生了一件事,打破了业主们安逸的生活秩序。

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住在一楼的业主王大爷,有一天突然霸占了一层到二层的楼梯,宣称这是自己家的私有面积,楼上的业主想要使用,就得拿50万元的“过楼费”。

小区里面的公共楼梯,又没有修在谁家的屋子里,还是头一次听说“私有面积”这回事。

即便是住在顶层的业主,有时候为了方便或安全,在楼梯上拓展空间进行隔断,也不敢说楼梯就是自己家的私有面积,更何况还是一楼住户了。

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就算是小区里面有电梯,住在高层的业主也不敢保证不走楼梯。

王大爷这么一搞,楼上的业主肯定不乐意,每次出入都跟打仗一样,吵得脸红脖子粗,只为回家或出行。

一开始,邻居之间只是无尽地争吵,楼上的业主最起码还能出入。

可是没想到,王大爷是个狠人,见楼上的邻居们都不配合,于是一不做,二不休,索性雇了几个师傅把楼梯给毁了,甚至还把单元门给封了。

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楼上的业主中,不乏比较冲动的年轻人,可是面对上了年纪的王大爷,也只敢动动嘴皮子进行“说服教育”,谁也不敢上演“大武行”。

王大爷也是仗着年纪的优势,时常把一句话挂在嘴边:“你敢动我一下试试!”

这句话说得没错,在小区里面买房的业主,也没有谁的家里是开银行的,自然也没那个胆子妄动。

这倒不是说打得过打不过的问题,关键是出了问题赔不起,法律也不允许。

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自从王大爷霸占了楼梯之后,楼上的业主就被折磨得苦不堪言。

以前总是在电视里面看,古代将士们攻城拔寨的时候架云梯、爬绳索,也没有什么直观的感觉,反正就是觉得挺不容易。

现如今,架云梯、爬绳索这种事落到了自己身上,才发现那不是挺不容易,简直是太不容易了。

古代的将士们攻城略地多少还有点成就感,但是自己这么折腾就是为了回家,最起码心里面就很不好接受,感觉很窝囊。

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为了解决问题,业主们找了物业、开发商,甚至还找过记者,可是谁都解决不了。

原来,王大爷是通过置换住进小区的老户,当时跟开发商谈的时候,前提条件就是置换的房子不能比老宅的面积小。

开发商也同意了,但是王大爷搬进新房子之后,却发现住房面积比老宅少了6个平米。

王大爷是个较真的人,别说少了6平方,就是少一点都感觉吃大亏了,于是就找开发商理论。

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谁知,无良的开发商耍了个手段,声称外面的楼梯也是他们家的住宅面积,并不比老宅的面积小。

开发商说得倒是没错,楼梯间的面积6个平方还要多一点,可是把公共面积算到住宅面积里面,甚至还明确地写到了协议里面,这种操作实属罕见。

也许开发商觉得王大爷年纪大了好糊弄,就算是事后想明白了,知道自己被坑了也不能把楼梯怎么样。

只是开发商做梦都没有想到,王大爷会那么执拗,多次上门讨要说法无果,竟然真的把楼梯给拆了。

所以,开发商对找上门来的业主避而不见,其他人也都拿王大爷没有一点办法。

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大家都知道王大爷的做法不合理,但他又是按照跟开发商的协议来处理自己家的“私有面积”,报警的话警察也只能做劝导,不好直接干涉王大爷的行为。

毕竟,王大爷的行为是否违反了法律,这件事还得由法院说了算。

因为一个楼梯的事情,楼上的业主跟王大爷撕扯了几年都得不到解决。

最后在警察的建议下,业主们只得无奈地将王大爷告上了法院。

王大爷也知道霸占楼梯不合适,但是有跟开发商签的协议在手里,所以对邻居们的起诉有恃无恐,心想:“连警察都没办法的事情,法院又能怎么样呢?”

殊不知,王大爷打错了如意算盘,警察不是没有办法,只是没有法院的判决,缺乏执法的依据而已。

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法院估计也是头一次接到这样的案子,虽然比较震惊,但是《物权法》里面却有明确的法律条文:楼道是全体业主共同享受的公共设施,无论业主还是物业都不能擅自占用,如果侵害了其他业主的共同利益,就成了侵犯相邻权的违法行为。

法院仅凭这一点,就否定了王大爷与物业签订协议的合法性,责令其限期将楼梯恢复原样,并不得侵害其他业主的使用权。

业主们得知王大爷的遭遇后,也感觉老爷子被开发商骗得有点可怜,就私下商量了一番,决定凑20万元给王大爷补偿一下。

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说实话,楼上的邻居们能有这样的态度,已经是非常难得了,被折磨了几年就不提了,还主动要给王大爷凑一笔钱,这种好事哪有啊?

可是王大爷也不知道怎么想的,一口咬定非50万不可,少一分钱都不行。

他这一下,可是把邻居们最后一点耐心和善意都给消耗了,最后邻居们不分钱也不给王大爷。

警察也算是仁至义尽了,对王大爷进行了普法教育,并善意地提醒他,如果拒不执行法院的判决,接下来面对的可就不是拘留、罚款这么简单的事情了。

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不知道王大爷听进去了多少,但是他回到家里之后,默默地把楼梯恢复了原样,此后再也没有因为楼梯的事情跟邻居们发生过纠缠。

王大爷一直愤愤难平,多次强调自己也是个受害者,但总不能因为自己被开发商坑了,就把邪火都发到邻居身上啊?

住在高层的业主也没有招惹谁,白白受了几年的折磨,岂不是更愤愤难平?

有人说,王大爷倚老卖老,仗着年龄大耍霸道,最终遭了报应。

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可是话说回来,王大爷的做法的确不妥,为自己的行为付出代价也无可厚非,但是报应就真该落到他一个人身上吗?

对此,大家有何看法?

参考资料

人民资讯 《大爷砸断公用楼梯,扬言:想上楼给我50万,楼上住户有家不能回》

光明网 《要上楼先交50万“过楼费”?大爷砸毁楼梯霸占楼道5年》