宜丰县鑫海澜庭住宅小区项目位于宜丰县新昌镇和谐路3号，于2018年建成并出售，因某开发商资金链断裂，该小区3幢房屋存在未能完成综合验收手续、欠缴税费等问题，无法办理不动产权证开发商总证，导致300余名业主(住宅290户)无法办理不动产权证。小区业主或因小孩上学，或需交易等原因强烈要求尽快办证，被列入了整治不动产“登记难”问题楼盘。
鑫海澜庭住宅小区业主代表向宜丰县不动产登记中心赠送锦旗
今年，宜丰县自然资源局结合开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，坚持以人民为中心的工作思路，主动向县委县政府领导汇报，构建“党委主导、政府主抓、纪委主推、自然资源牵头”的工作格局，在守住安全底线的前提下，按照“群众无过错即办证”原则，主动作为，创新举措，采取“超常规”措施推动化解鑫海澜庭住宅小区“登记难”问题，维护了业主的合法权益。
顶格部署 高位推动
由于鑫海澜庭住宅小区“登记难”问题涉及职能部门多，同时为了尽快解决小区业主的反映诉求，县委县政府精心部署，召开了调度协调会，畅通县自然资源局、住建局、税务局等职能部门之间的协调配合，充分研究解决对策。县政府分管领导亲临一线，组织相关部门现场踏勘调查核实情况，厘清问题症结，提出针对性解决措施，明确各部门责任和办理时限，督查督办工作进度，全流程高位推动问题化解。
宜丰县自然资源局召开化解鑫海澜庭住宅小区“登记难”专题会
敢于担当 齐抓共管
针对鑫海澜庭住宅小区”登记难”问题，本着实事求是，按照“群众无过错即办证”原则，各相关职能部门相互配合共同发力化解。一是县住建局、县发改委、县自然资源局容缺办理综合验收，县自然资源局办理小区总证；二是开发商欠缴税费的，在县税务局追缴税费的同时，对已缴清购房款但由于开发商欠缴税费导致不能开具购房发票的业主，县自然资源局按照“证缴分离”原则，凭购房合同先行容缺办理不动产登记。同时，未缴交契税的业主要补缴契税款至县住建局专管账户中；三是县住建局负责摸清鑫海澜庭开发商所属的27套住房和商铺、车位等资产情况，并予以冻结交易，后期处置所得资金优先用于综合验收容缺所需的超用地红线补缴土地出让金、容缺办证欠缴税收等费用。
跟踪督办 全力化解
宜丰县自然资源局本着“想群众之所想、急群众之所急”的服务宗旨，按照全省自然资源系统“五项服务”的要求，对鑫海澜庭住宅小区实行“保姆式”登记服务，主动作为，提前介入，全程跟踪，从材料收集、权籍调查、受理审核、登簿发证等各环节全流程开通绿色通道，将群众问题切实解决到位。
通过县委县政府精准施策，各职能部门高效配合，宜丰县鑫海澜庭住宅小区不动产“登记难”问题得到全面化解，共计容缺办理该小区不动产登记282户，剩余8户正在收集资料办理中，切实解决了困扰小区业主多年的心头大事，保障了业主的合法权益，增强了群众的获得感、幸福感、安全感。
(宋毓 周闯 通讯员 李绍荣)
来源：中国新闻网