私下交付定金，低价预购期房，看似利益巨大，殊不知暗藏风险。在“砺剑2024”系列专项行动中，上海宝山警方成功破获一起涉及“一房多卖”的合同诈骗案，抓获犯罪嫌疑人3名，涉案金额高达近千万元。

案件的受害者之一左女士，于10月15日向顾村派出所报案，称自己在购房过程中遭遇诈骗，损失250万元。据左女士描述，她通过中介毛某得知业主须某因急需资金周转，愿意以低于市场价的价格转让一套期房。在毛某的牵线搭桥下，左女士与须某私下签订了购房协议，并支付了250万元定金，约定房产过户后再补齐尾款。

然而，楼盘交房后，须某以房产涉及官司为由拖延交付。左女士在协助须某解决纠纷的过程中，意外发现该房屋竟有其他5份转让合同，随即意识到自己被骗并报案。

宝山警方迅速行动，根据左女士提供的线索，在须某的落脚点将其抓获。须某到案后，对实施诈骗的犯罪行为供认不讳。

据其交代，2023年购入期房后，因投资失败出现资金周转困难，其朋友傅某提出帮助转售套现，拉拢房产中介毛某一同参与，通过“一房多卖”的方式快速套现资金。三人累计向6名客户收取定金近千万元人民币，但生意失败后，剩余定金也被挥霍一空。

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警方根据须某的交代继续追踪，最终将傅某、毛某抓获归案。目前，须某、傅某、毛某三人因涉嫌合同诈骗罪已被宝山警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

警方提醒市民，在房屋买卖过程中应通过正规渠道进行，对于短期内无法产权变更的房屋和明显低于市场价的期房要谨慎购买，切勿因贪图便宜而造成更大的损失。