洋湖南·首个·全封窗·新政项目
2024年4月18日，长沙楼市新政发布，开启“0”公摊时代
嘉信地产迎合时代潮向，迭启新政匠作，嘉信·洋湖锦玉，旨为以一席划时代美学钜著，助力大洋湖迈入高品质改善时代。新一代神户型，高拓展高附赠，同等面积空间更大、总价更低。
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【品牌】嘉立于信 21载深耕湖湘
嘉信地产创立于2003年，是一家以房地产开发为主营业务，涵盖商业项目投资、建筑工程施工、建筑建材生产、加工、销售，以及物业管理服务于一体的综合性集团企业。持有房地产开发企业二级资质、建筑工程施工总承包一级资质、预拌商品混凝土三级资质等。21载锐意发展，嘉信地产累计自主开发项目15个，总开发面积超230万余方，是湖湘本土优秀房企和诚信典范企业。
【区位】大洋湖生态新城 城市副中心
以生态湿地为核心、以总部经济为支撑、以生态宜居为特色、以文化创意为动力，打造开放交流、生态宜居、总部集聚的产业之城。立足板块核芯，当此洋湖正席，嘉信·洋湖锦玉奢享一城鼎配资源。
文旅地标 生态绿肺
北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅，无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。
产业强区 高知云集：
汇聚蚂蚁科技、腾讯、海信、京东、和光集团、映客互娱等50余家企业总部；引进瑞典宜家荟聚、德国卓伯根、英国BP石油等跨国公司、区域型总部企业；崛起湘江时代、中盈广场等多栋年税收“亿元楼宇”，产业集群崛起，浓缩价值脉络，澎湃巨大发展势能。
【交通】正地铁口旁 多维轨道交通畅达全城
3号线山塘站旁：
直线距离约100m，一站洋湖芯，六条换乘线畅行市区；无缝接驳长株潭西环线，直达湘潭高铁北站。
五横三纵路网：
依靠“五横三纵”路网骨架，实现全城板块无缝对接，近距离与城心对话，为出行提供了极大的便利。
五横：二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、联江路
三纵：潭州大道、潇湘南大道、含浦大道
自驾随心畅行，多元通勤体系，一脉市芯繁华
大王山云巴线：
大王山旅游专线——云巴线始发站山塘站就在项目旁，串联湘江欢乐城、华谊电影小镇等10余个文旅景点，一趟体验所有吃喝玩乐。
【商业】繁华荟聚 超80万方商业矩阵
长沙荟聚、宜家家居、洋湖水街、龙湖天街、京东MALL、卓伯根（在建中）、湘洋广场等旗舰商业体，聚合一站式摩登都荟，悦赏万象纷繁。
【教育】教育强区 名校荟萃
洋湖作为广受认可的“教育高地”，名校教育品牌集聚，博才雨润小学、麓山实验中学 、雅礼洋湖实验中学(在建) 、长郡双语洋湖等名校遍布周围，，名校师资培育未来精英。
【医疗】
项目直线距离约2.4公里湖南妇女儿童医院，国际化三级妇儿专科医院，总投资超40亿元；岳麓区第二人民医院（街道社区医院）直线距离约3km，7X24小时护佑健康
【生态景观】鲜氧环绕 自然森活高地
直线距离约850米直达湘江沿江风光带，近邻约6000亩洋湖国家湿地公园、约1200亩巴溪洲公园、约3800亩大王山森林公园、约7100亩伏龙山、约2000亩狮峰山，城市与自然随心切换。
【产品】集萃万千灵感 织锦丰盛奢旅
多重礼序 高定归家仪制：
深研高阶人居所需，汲取度假式酒店为灵感，精心规制约66米超宽高奢酒店式门头，雕塑涌泉水景，188米艺术绿地延伸，双层台地式归家大堂，演绎高品质归家入户的仪式感。
森系园林 8大生活场景：
从社区功能角度出发，结合东方造园意境，营造山水庭院、水岸棠影、假日沙龙、绿野奇遇、禅意花园、悦动青春、阅读花园、活力运动八大空间场景，涵盖全年龄段的休闲娱乐场地，铺展每一步的引人入胜，松弛与社交尽在移步间。
美学焕新 全封窗高颜值立面：
全封窗玻璃外立面，显得更加现代、轻盈与通透，同时回报给业主更丰盈的“阳光含量”；冷暖色系碰撞，演绎均衡与对称的精致肌理，勾勒出现代都会高级感，为洋湖刷新高颜美学天际线。
据悉，项目将首推1、3#栋小高层，1T1户设计。
建面约112、116、139㎡小面积户型，均可实现高端豪宅才有的独梯入户+独立候梯厅。
放个户型图，让大家欣赏一下——
走出电梯厅，建面约112㎡户型的候梯区域独立成厅，可扩展使用。
入户，层高约2.95米，采用无过道设计，使公区形成了超强LDKB一体化；加之客厅开间约4米，空间更显大气。
三间卧室呈“三叶草”布局，大大降低了彼此之间的干扰，私密性更强。贴心设计的储物间，则大大方便了保洁工具的收纳。
建面约116㎡户型，可做动静分区的四房两厅两卫设计，实现四开间朝南，空间实用性超强。
建面约139㎡户型得房率约104%（不含独立电梯厅），可做4+1房，主打“双套房”设计，且两间套房分列两侧，互不打扰。
LDK一体化设计，双厅约43.5㎡。
餐厨区域可做环岛式设计；客厅约6.4米的开间比肩市面上160㎡左右户型，足够规划出一个办公区/儿童游乐区。
据了解，洋湖锦玉首开，首付仅需20+万！
一般来说，同一地段，正地铁盘一平要贵300元；做个全封窗，一平至少加3-400元；地库做车道全铝吊顶+繁星入户光厅，一平起码再加1-200；做山水庭院、种名贵树种，一平还得加1-200；1T1户+得房率高10%，一平更是值1000元。
更何况，长沙同品质楼盘一般不做建面约112、116、139㎡的中小户型。
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