进入11月,西安楼市上新了不少新房源,价格如何呢?

据住在西安统计,11月,西安有17盘2094套房源发布了备案价,均价在1.67万元/㎡-3.56万元/㎡。

发布价格的项目有:中粮·悦著云朗、港宸润府、龙翔奥城珑璟府(两批次)、保利天珺二期、能建长誉府、保利天瓒、越秀铁建樽樾、招商天青云麓、绿城桂月云翠、山东健康同人乐府、金地玖峯禧、招商·揽阅书华、未央城建绿城桂语未央、中海未来之境、世园润府二期、西安城投阅璟台。

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价格公示的17盘2094套房源,其中11盘1507套房源位于浐灞国际港,4盘315套房源来源于高新区,1盘144套房源位于未央区,1盘128套房源来源于航天基地。

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产品分化明显

价格公示房源以小高层、高层、洋房、叠拼为主,面积段约99㎡-259㎡。

其中洋房主要分布在保利天珺的9#楼,36套房源,约161.34㎡,均价24721元/㎡;叠拼产品分布在世园润府,仅30套房源,约236㎡-259㎡,均价约3.5万元/㎡。

小高层房源较多,中粮·悦著云朗的2#、3#楼,龙翔奥城珑璟府,保利天瓒,绿城桂月云翠,山东健康同人乐府,招商·揽阅书华的4#、5#楼,西安城投阅璟台等均以小高层为主,面积约108㎡-186㎡。

高层房源面积约99-190㎡,均价约16659元/㎡-27893元/㎡,主要分布在中粮·悦著云朗的5#楼、港宸润府、保利天珺的21#楼、能建长誉府、越秀铁建樽樾、招商天青云麓、金地玖峯禧等项目。

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港务片区纯新盘进场

价格公示项目中,山东健康同人乐府为纯新盘首次价格公示。项目公示了1#、2#、12#楼共计166套房源的价格,面积约108-182㎡,均价约1.94万元/㎡-1.97万元/㎡,毛坯。

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该项目位于浐灞国际港奥体板块,面积约82.581亩,容积率2.2,共规划17栋住宅,其中含7-8F的洋房、12-17F的小高层。

该项目所在位置周边配套非常亮眼,项目西侧近铁一中陆港中学,北侧近交大一附院国际陆港医院,东侧近地铁3号线。除此之外,周边还有铁一中陆港小学、奥体中轴生态公园、华润万象汇等配套。