买过房子的小伙伴们肯定都清楚自己房产证是什么颜色，相信大部分人的房产证都是红色的（没错，小编家的也是红色呢）。不过，大家可能不太清楚，房产证其实有绿色和红色两种类型哦。这其中到底有什么讲究呢？为什么会有这样的区分呢？要是不了解清楚，可别等拿到证了才发现自己 “吃亏了”！
一、红本
红色房产证的全称是《房屋所有权证》，我们平常都简称为房产证。当购房者通过合法的交易途径，购买房屋后，这个红本就是其取得房屋合法所有权的重要凭证。有了这个红本，购房者就可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。红本是一种将房产所有权和土地所有权合二为一的证件，它所代表的就是我们日常生活中常见的商品房房产证。这意味着什么呢？对于持有红本房产证的所有权人来说，他们在房产交易方面拥有很大的自由。
比如，他们可以自由地将房产在市场上进行交易，并且对于交易所得的资金能够自行分配。同时，如果他们有资金需求，还可以将房产抵押给银行来获取贷款，这为他们的经济活动提供了很大的便利。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，它同样是一种产权证明，但和红本有很大的区别。绿本主要是针对经济适用房、福利房等政策性用房而颁发的。相对红色房产证而言，绿本有着较多的限制。比如说，对于持有绿本房产证的经济适用房，国家有明确规定，在 5 年之内是不允许进行交易转证或者抵押贷款操作的。不过，绿本也不是完全没有转变的可能，在满足一定条件的情况下，绿本也可以申请转为红本。
绿色房产证所涉及的房子，也就是我们常说的小产权房，这种房子虽然在权益上有一定的限制，但对于特定人群来说，也能享受到不少福利，主要是针对经济适用房、福利房等政策性住房。需要注意的是，这种房子是一律不允许自由买卖的，如果要出租或者抵押，必须要按照有关规定办理相关手续。
红本作为房产所有权和土地所有权合一的证件，是真正意义上完整的房产证。户主拥有对房屋完整的所有权，除了正常居住使用房屋之外，还有依法转让、抵押贷款等一系列的交易权利，这是受到法律充分保护的。然而，绿本房产证就不同了，绿本代表的是非市场商品房，也就是我们所说的小产权房，这类房子往往是有减免优惠政策的，并且是卖给特定对象的。
法律上有明确规定，只有红色的房产证才可以在市场上自由进行买卖，并且受到法律的保护。绿色房产证的房子是不可以随意买卖的，更不能擅自出租或者抵押，如果想要进行交易，必须先符合条件转成红本，而且在转本过程中可能还需要补偿一定的差价。
在现实生活中，有些人拿着绿色的房产证，却妄图把房子卖给别人，甚至还出现了一房多卖的恶劣事件。所以，小伙伴们在购买商品房和二手房的时候，一定要仔细认准房产证的颜色，做到清清楚楚购房，明明白白入住。
建议购房者在买房的时候，可以多了解一些关于房产证的相关知识，具体也可以向开发商进行咨询，详细了解二者之间的区别。在办理房产证这件重要的事情上，大家一定要注意准备好自己的相关手续和证件，严格按照当地房管局的要求来进行办理，同时要留意具体的办理流程，避免出现不必要的麻烦。