乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
蜀山城投鸿博园位于雪霁路与湖光路交口东北角,国企匠造 实景准现房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19860元/㎡可供参考
2、项目户型面积98~99㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19860元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
有7栋；总共516户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：1.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
98平户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98平户型
该户型建面约98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
全南向精致居室，更多阳光呵护，生活醇美绽放；客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行；大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是2号线振兴路地铁站A2口, 与楼盘直线距离为1565米；
公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是湖雪路口(公交站), 与楼盘直线距离为132米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是湖光路幼儿园，距离楼盘88米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中科院合肥物质科学研究院医院，距离楼盘1770米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是盟源百货超市(卓然居店)，距离楼盘140米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~99㎡，适合意向定居蜀山的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君