各位朋友，前一阵子武汉的电建龙苑某安小区上了新闻，不过这回是负面的。
售楼部被老业主砸了，不得不说，这些老业主的脾气真是火爆！还好开发商及时找来了警察才给制止了，不然售楼部非得被砸个稀巴烂。
那么这些业主为啥这么生气呢？咱们查查这个楼盘的历史就清楚了。这个楼盘叫殿见龙岳某安。2021年6月，开发商经过多轮竞拍，拿到了地块，楼面价15,111元一平米，溢价率49.5%。2022年9月4号楼拿到预售证备案，均价定在26,137元一平米。
2022年9月29号楼盘首次开盘，搞了一波促销，买房送车位，前30名客户送苹果14手机，整体折后的价格是2.4万一平米。这时候买进的客户还是笑嘻嘻的，觉得捞到便宜了。接下来就是噩梦的开始。
转眼来到2023年8月份，电建龙悦某安开启第一次降价，项目价格整体调整到1.7万一平米。开发商魄力不凡，一年不到的时间，一次性给买家让利7,000元一平米，一套100平米的房子省了70万。
你以为这就完了？还没完，才过了4个月时间，来到2024年1月份，电建龙悦某安继续推出特价房，这次把价格调到1.4万一平米，估计就是这次把老业主彻底惹怒了。
按照当年开盘2.4万一平米买进的，现在卖1.4万，一年半一平米就没了1万块，一个100平米的房子就没了100万，这确实很难顶，也难怪这个业主会这么暴脾气。
伴随着开发商降价促销，楼市显著降温，业主降价“维权”案例如雨后春笋般在全国各大城市涌现。
咱们随便举几个例子：10月1日，岳阳青年中路某楼盘每平降价超2000元促销，业主得知后彻底愤怒了，不少业主国庆节都不过了，从老家赶回来到售楼处“维权”，不少业主认为开发商的降价促销行为严重损害了业主的利益，业主拉横幅要求开发商要么退差价，要么业主就集体退房；
10月14日，太原市综改区央企开发的某楼盘大降价，原本均价1.15万的精装房，降至精装房9500元每平米，毛坯房8500元每平米，楼层还可以随意挑选。
单价一夜平均降低了2000元，以一套100平米的房子为例计算，相当于总房款跌了20万。对此，老业主们心里非常不平衡。于是集体冲到售楼处，以虚假宣传、违规操作为由，要求开发商退钱退房，给开发商施压，逼停房企的降价行为。
但我想说的是，目前让一些购房者甚至是刚需购房者，会因房价的下跌而变成一头愤怒的公牛，这是因为过去几十年房价的长期走高，让一些购房者形成了只涨不跌的预期，导致房价永远涨的心理预期，或者说这种不切实际的信仰彻底崩塌了。
对此我能理解，但我同时希望这些业主早日面对现实，因为现在的下跌还只是开始，如果不尽快调整心态，后面的趋势可能会更令你窒息。
不管业主维权本身对错与否，但有一点需要明确，现在是法治社会，“维权”也要适度，更要采取合规的手段。
殊不知，开发商售楼处的楼盘模型造价都极其昂贵，有些高端楼盘一套模型价值可能都达到了几十上百万，业主维权怒砸售楼处，最后付出惨痛代价的不计其数。