金九银十结束，十月数据出炉，楼市止跌了，但没有回暖！
根据克而瑞数据显示：百强房企10月实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，同比增长7.1%，业绩规模达到年内次高。
虽然成交量涨上去了，但是成交金额却还不及6月份。
此外，10月份成交金额虽然比去年略高一些，但也仅仅是高过去年，纵向对比，仍是2019年以来的第二低。
另外，二手房成交环比、同比虽然均增长，但成交量，低于今年的4月份、7月份，和去年3月份的成交量相比更是差得很远。
而且百城二手房价同比继续下跌，而且已经是连续30个月下跌。
而且，克而瑞披露：从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看，存在“先升后降”。预示着这一波利好带动下，销量或已经萎缩，今明年“资产贬值”在所难免。
正如当初某经济学家说的：目前是人类经历的最动荡的经济周期之一。
这种情况，对于我们普通老百姓来说，怎么办？
这种情况下，老百姓该如何应对？有行内人士建议，风险太大，以下四件事情千万不要做：
01、不要跟风买房
这一轮楼市下跌，亏得最惨的就是当初在高位跟风买房的人，他们不仅要面临资产贬值，甚至很多持房者如今已经陷入卖不掉、又租不出去的困境，更有甚者，已经陷入断供，沦为法拍。
这样的惨痛经历，想必谁也不想去承受一番。
02、不要盲目创业。
这两年，创业市场的成功率也变得越来越低。大环境不理想，人们都不敢消费，但是其实很多人经历了疫情以后，已经没啥老本，如今又面临收入锐减甚至彻底没收入，这种情况下，大家还要还房贷、养孩子、照顾老人…口袋已经没啥余粮，每月收入也只够维持收支平衡，压根就没钱消费。
其实这一点从这两年各地开始兴起“穷游”就可以看出，人们同样要释放压力，但是又消费不起，就只能自带帐篷去免费的景点游山玩水了。
没啥消费，现有企业订单锐减，经营压力越来越大，竞争愈发激烈，如果盲目往里面“插一脚”，试问，如果没有足够的资金支撑，成功的概率有多大？
所以，切记不可盲目创业！都则大概率债务危机就会等着你…
3.不要随便投资
这两年，各银行存款利率持续下降，很多人为了，跑赢通胀纷纷将资金挤出投资于资本市场用于购买股票、基金等，以此来获得更高收益。
然而盲目进场，只会陷入亏损。
身边一个真实的案例，朋友从没有买过股票。今年十月初，今天股票大涨，于是，将手头上仅剩的资金全场购买了股票，到现在为止亏损已经达到了30%。
说白了，这两年，很多专家的公募基金经理人，都出现了大面积亏损，毫无投资经验，又不懂专业技能的普通大众，想要在股市赚钱，更是难上加难。
顺便多说一句，我曾经在券商工作多年，看多了亏损惨重的案例，有家破的，也有炒股人亡的，也有极少极少数的人短期赚钱的，但是拉长周期，5年、10年，几乎无一人赚钱。
试问，股神巴菲特、段永平都讲：买股票就是买企业的现金流
说白了，就是投资企业的长期利润。我们很多上市企业多年来都在忙着炒房，何来的主营产品利润？如果企业没有现金流，你买它公司股票，买的是啥？其实绝大多数人、包括专业投资者，在这个市场，都是赌！
所以建议大家在面对高风险投资品时，不要轻举妄动，搞不好就要亏损本金。
4.不要超前消费。
超前消费观过去在海外发达国家盛行，结果咱们年轻人也学得很快，信用卡借钱、借网贷的案例在年轻人群体里越来越多。你以为他们借钱全是买房？
其实绝大多数98后群体借钱都是因为超前消费。满足了一时的虚荣心！
有资料显示，我国年轻人当中约有90%的人群身背债务，而且人均债务甚至达到了12万以上。
这笔钱对于前两年的年轻人来说，大环境好，赚钱容易，环境并不难。但是随着这两年全球经济增速放缓，就业市场竞争压力加剧，企业招聘需求锐减甚至收入大幅下降，这种情况下，很多人连维持基本的开销都难，更别说还账。
说白了，很多透支消费者，很可能彻底无法“上岸”，从此被列入征信黑名单，不仅影响到自己，还影响到家人。
所以，大环境不好，建议上述4件事最好不要做，坚持熬过这段“危险期”，周期将至，静待曙光。
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