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密密麻麻的楼宇
展现着曲江繁忙又蓬勃的经济生命力
同时各具特色的楼宇
又让曲江的楼宇经济百花齐放
根据仲量联行发布的
《楼宇经济3.0》研究表明
随着楼宇经济的不断优化与发展
“办公”这一概念已经从单一的办公楼业态
上升至囊括办公楼、零售物业、酒店
公寓、产业园区等多业态的全维度范畴
楼宇经济内涵被进一步延伸
在曲江，“办公+商业+公共空间”的创意谷
融合五星级酒店的大夏国际
极具产业特色的西影圈子和翠华里……
楼宇经济全方位发展已经成为主流趋势
来曲江上班，不只是“办公”！
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“办公+商业” 下班逛街就在楼下！
今年年初，中国楼宇经济高质量发展峰会在北京盛大召开，曲江新区荣获“2024年楼宇经济高质量发展示范城区”称号，“曲江创意谷” 跻身“中国商务楼宇TOP50排行榜”。
曲江创意谷项目拥有8栋国际标准配置的甲级写字楼，致力于打造低密生态的城市小独栋办公群落，极具现代感建筑设计，将办公空间、商业空间、公共空间融合为一体，相对集中又非常开放。项目主营业态办公，配套商业、酒店、展演中心、政务驿站、曲江人才中心等，为入驻企业提供极致便利。
商业与办公结合的模式，让上班族生活的幸福感倍增。星巴克街边的公共空间里，一群穿着职业装的上班族一边谈论工作一边手举咖啡。这是曲江创意谷中，最常见的画面。
“白天是格子间里忙碌的工作者，下班我就是曲江创意谷里的狂野男孩。”对于曲江创意谷的商场活动，附近上班的陈先生几乎场场都参加。“尤其是在潮流音乐节，我仿佛找到另一个自己，曲江创意谷几乎是我下班生活的一面镜子。”
一 大早，莱安中心，年轻上班族们陆续从四面八方赶来，刷卡、入梯，开启新一天的工作。莱安中心位于曲江新区雁展路和长安南路交会处核心位置，项目规划集合国际级商务功能的超高层写字楼、商务soho及科技公寓。主营业态金融、律所、会计事务所。
说起莱安中心，更多人第一反应可能是西安万象天地，2021年西安万象天地正式开业，作为全国第二座万象天地，其商业实力也为莱安中心注入了强有力的“楼宇经济”效应，也成为曲江新区办公与商业完美融合的又一典范。
特色园区 引领楼宇经济新时尚
在曲江新区我们不难看到很多成功将多个老旧或闲置空间转变为集办公、社交、消费于一体的现代化综合体的案例，这样的办公环境受到众多当下年轻人也是办公主力军的喜爱，不仅美化了城市面貌，更激活了区域经济。
“好的产业园区生态，不应只有工作。” 曲江新区充分挖掘老校园的文化基因、人文记忆脉络与商业创新，从文化出发，植入新业态，保留财经大学原有校区的格局和楼宇，打造了集商务、办公、休闲、体验于一体的城市空间——翠华里。
经过多年的发展，翠华里逐步入驻了文化科技、数字经济等行业的多家头部企业。与此同时，翠华里也一直积极在线下开展各种城市运动体验——从飞盘、陆冲、骑行、街头乒乓，再到匹克球，不断用实践去强化健康、绿色的生活方式所传递的价值观。
除了运动，文艺生活也是翠华里必不可少的一部分。园区的知其友艺术空间，聚焦本土青年艺术家，常年不间断地推出新的作品展。
在曲江新区的另一处，西安电影圈子·西影电影产业集聚区也同样绽放着自己的风采。西影以“影视+文旅”的跨界融合为方向，用电影基因赋能“城市更新”，将老厂区打造成全国独一无二的电影艺术化生活空间。
西影电影园区作为西安首个国家工业遗产项目、陕西省文化产业“十百千”工程文化产业示范园区，已成为“城市更新”的典范、陕西文化交流的“会客厅”、陕西省科普教育基地、陕西省影视拍摄基地、西安XR电影产业基地，这里已经是人们了解电影艺术、感受电影魅力、体验电影生活的潮流艺术集散地。
每逢节假日，露天电影、音乐节，或是创意市集、艺术展览、XR电影体验，吸引众多年轻人到西影电影园区“打卡”。
融合多业态 打造一站式商务共享空间
“栽下梧桐树，引得凤凰来”，走进大夏国际中心的大堂，10.8米的超高挑空让空间更加通透敞亮。定制化前台，石材与金属的碰撞，提升品质感与美感；智能化水牌，展现楼宇接待科技感，这是入职大夏国际中心的初印象。
作为曲江新区的优质办公楼宇，大夏国际中心可不那么简单。集单一业权商业写字楼、西安万丽酒店、十方夏荟融合餐饮矩阵为一体，你想要的办公条件全部为你安排。
写字楼是发挥楼宇经济效益的主阵地，也是打造城市商务生态的硬实力。大夏国际中心项目B座商业写字楼吸引了国内外多家知名企业入驻，2023年，大夏国际中心获LEED铂金级&WELL双认证，成为曲江乃至西安的商务办公封面之作。
为联合楼宇及企业资源，丰富楼宇经济孪生，大夏国际中心即将开业的“智荟夏”共享空间，未来将通过楼宇增值服务体系为客户提供随需而动的“第二空间智慧办公+共享服务+社群活动+楼宇社交”，共建垂直整合的创新型办公生态。包含共享会议室、雅致茶室、私享健身房、充能图书角等共享空间以及楼宇沙龙等活动，十分值得期待。
另外，大夏国际中心自营餐饮矩阵也是诚意满满，包含魁釜本味·和牛火锅、赫·精酿餐厅、夏熙里美食广场、夏咖啡等，从工作简餐到高端商务餐，打造全方位全时段美食盛宴，在曲江核心商业区打造美食新地标。
位于大夏国际中心A座的便是“西安万丽酒店”，万丽品牌是万豪国际酒店集团旗下倡导探索与发现的生活方式类国际五星级酒店品牌。作为西北地区的首家旗舰酒店，西安万丽酒店以顶级的配套设施和星级的酒店服务，一经开业便取得了好口碑。
未来，曲江那些值得期待的楼宇！
未来，也将有诸多现象级楼宇在曲江“赛道”上争相进阶，也进一步验证城市投资价值。
未来的西安文旅中心上班有多方便呢！地铁8号线雁翔路站直达，曲江悦动公园近在咫尺，出门西走各种政务问题，直接去曲江政务服务中心咨询，出门北走曲江创意谷买买买，享受随时随地的shopping，更别说这里，教育配套完善，政务、商业、文化、金融、科创等产业汇聚，光是想一下，感觉已经到了“求职天花板”。
项目内部则通过 大空间会议服务、共享办公空间等，进一步丰富多元化办公功能，建造创新型文旅企业上下游全产业链新形态。项目将使用领先技术智能化应用于设备、物业、安防， 办公自动化等集成系统， 打造“5A”智慧楼宇。在不同的空间节点布置了空中花园、屋顶花园等景观共享空间， 营造节能、健康、舒适、绿色的生态楼宇。
优质的办公区域、综合会议中心，灵活实用、高效服务入驻企业的路演空间以及示范展示中心充满地方特色的老字号等丰富多样的业态，打造出针对文旅产业融合的垂直城市综合体。
曲江科创中心同样备受关注，目前已经开始内部装修工作，期待值拉满。
还有西安文化CBD国际文化商业中心（西安CCBD）项目，将打造一个以文化科技、文化金融、数字经济类总部企业为主的总部经济聚集区。
楼宇经济，点燃高质量发展新引擎
近年来，曲江新区全面贯彻落实新发展理念，大力发展楼宇经济，不断优化楼宇发展生态、推进楼宇经济做大规模、做优产业、做强特色、做精服务，形成“产业集聚、特色鲜明、配套齐全、贡献突出” 的楼宇经济体系，有效推动区域经济发 展提质增效。
曲江新区依托区域100余栋楼宇，20余个产业园区和孵化器，超300万平方米的产业载体，产业发展涵盖总部经济、商贸服务、数字经济、文化创意、影视传媒、金融产业、建筑设计等众多领域。
目前，大夏国际已形成生产性服务业产业集群、金辉环球中心已形成信息技术产业集群、翠华里已形成视频传播和直播电商为主导的新媒体产业集群，大批特色楼宇载体提供了产业发展的“集聚地”。
未来，曲江新区将聚焦文化创意、现代金融、科技创新等领域，创建一批优质楼宇、培育一批特色楼宇，使楼宇经济成为提升城市实力、完善城市功能、提增产业空间、丰富产业形态的重要抓手和强力支撑，加快构建区域集中、企业集群、功能集成的新型楼宇经济发展格局，助力全区经济蓬勃发展。
编辑：九章
校对：蔷薇
初审：媛媛
终审：文静
西安曲江新区融媒体中心出品