“李法官，
现在楼上渗水的地方修好了，
我家墙面也重新粉刷了！”
鹤山市人民法院李子平法官
在回访一起房屋漏水邻里纠纷案件时
当事人林先生在电话中报喜
李子平感到一阵欣慰，原先因漏水而差点破裂的邻里情谊，终于修补好了。
常言道，远亲不如近邻。前阵子，家住鹤山市某小区林先生却与楼上的蒋先生闹得不可开交，十几年的老邻居差点变成仇人。
原来，林先生家的墙壁出现大面积起皮掉灰，初步排查原因可能是楼上漏水。蒋先生经过管道测试，发现并没有漏水，认为林先生家墙壁渗水与自己无关。
随后两家因此争吵不断，林先生一气之下将蒋先生告上法庭，要求其对漏水的地方进行维修。
鹤山法院受理该案后，承办法官李子平考虑到案件涉及邻里关系，决定上门看看。
“这里，还有那里，墙壁都花了，墙灰掉了一地，这房子还怎么住？”林先生指着天花和墙顶抱怨道。
安抚好林先生的情绪，李子平又来到蒋先生家。
没想到蒋先生也是一肚子的气，向李子平告状：“法官，这房子我住了十多年，做过管道测试也没有漏水情况。楼下经常在回南天时开窗户，湿气进屋才把墙弄坏，他还在小区微信群指桑骂槐，我要告他诽谤。”
蒋先生做了管道检查没有漏水，那问题出在哪里呢？带着疑问，李子平还走访了小区物业人员。
“林先生家墙身大面积发霉掉灰，很明显是漏水造成的。不久前，林先生家因为防水层开裂造成渗漏，也才刚维修好。”物业工作人员表示。
老旧楼房渗漏的情况屡见不鲜，影响的却是和睦的邻里关系。如果不能彻底修复、草草了事，只会在双方之间种下更深的仇怨。李子平叫上蒋先生到林先生家商讨解决办法。
“你们是楼上楼下邻居，房屋漏水大家都不愿意看到的。这栋楼楼龄大，以前防水没做好或是防水层老化开裂等，都可能造成渗漏。”李子平循循善诱。
“如果大家一直僵持，最后走到房屋鉴定程序，又将额外增加时间和金钱成本。”李子平又补充道。
“我只排查了管道，没有检查房屋其他地方是否有渗漏情形呢。”蒋先生摸摸头，喃喃自语地说。
将心比心，以情换情。又经过法官耐心的释法说理，林先生也意识到了自己的问题：“之前我在业主微信群里说的都是气话，要跟您道个歉。”
见双方态度有所缓和，承办法官乘胜追击，主动动员林先生现场向蒋先生介绍自己房屋漏水维修的经验，双方还楼上、楼下实地“考证”，并决定请来第三方专业人员检测。
检测结果出来，房屋渗漏的原因果然是蒋先生家防水层开裂。最后，双方达成了一致调解意见，蒋先生承诺修好房屋漏水问题。
签完调解协议，林先生向李子平竖起了大拇指：“李法官，你也是‘补漏’专家，修补邻里关系的好手！”
来源：鹤山市人民法院
通讯员：蒋晓伟、张洁芳
编辑：古慧琳
策划：何奎
审校：林颖