江苏天信建设项目咨询有限公司受江苏东江房地产开发有限公司的委托，现对江苏东江房地产开发有限公司口岸街道两块宗地（约198亩）公开遴选房地产开发合作商（二次）。
欢迎符合相应资格条件，在房地产开发领域拥有多年专业经验，具有房地产开发的成功案例、规划、建设、运营等专业人才和品牌资源，具备市场营销、策划和管理的意向合作商参加比选。
1.项目概况与合作方式
1.1项目概况
合作开发项目位于高港区王营河路东侧，蔡圩河南北两侧。地块一（蔡圩河南）：51962平方米，可开发最大计容面积93532平方米；地块二（蔡圩河北）：79987平方米，可开发最大计容面积141228平方米。两宗土地现由遴选人全资子公司江苏东江房地产开发有限公司通过土地挂牌出让取得，土地现状为净地，土地权属为已设定抵押权。
1.2合作方式
双方根据优势互补、互利互惠、效益优先的原则，由江苏东江房地产开发有限公司、合作商双方在高港区按股权比例出资注册项目公司，独立经营核算，双方共同投资开发建设运营项目地块，计划确定江苏东江房地产开发有限公司股权为49%，合作方股权为51%。按约定方式出资，分块合作，分区实施，分工协作，盈亏共担。
2.参选人资格要求
2.1参选人为境内企业，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照且须具备以下资质条件和能力：具有房地产开发企业二级及以上资质（含暂二级），同时具有相应的组织机构、项目管理体系，并在项目管理专业人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
2.2企业业绩要求：投标人或其关联公司了解并熟悉房地产市场并具备开发经验和成功案例。提供自2019年1月1日至遴选公告发布之日操盘过单个项目建筑面积在10万平方米及以上的住宅类房地产开发管理项目。（预售许可证、竣工备案证明原件及复印件，提供的是关联公司业绩时需有房地产开发合同原件及复印件）
2.3参选人不得有违法犯罪记录；在依法诚信经营、社会保障和税收缴纳方面无不良记录；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
2.4本项目不接受联合体投标。
3.遴选文件的获取
3.1遴选文件获取时间为：2024年11月13日9：30至2024年11月19日17：30，超过获取遴选文件时间期限的报名材料将不予接受。
3.2报名地点：江苏天信建设项目咨询有限公司，泰州市凤凰西路168号1号楼210室代理部。
3.3遴选文件获取方式：投标申请人报名时须持单位介绍信或授权委托书及经办人身份证（原件）现场领取。报名费300元，售出不退。
4.公告日期
自公告之日起5个工作日。公告发布期满，如：（1）有3家及以上参加遴选报名，则各参选人按遴选文件《评审办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行评选；经评选，得分最高的将作为合作意向单位；最高得分相同时进行票决，直至最终产生1家合作意向单位；（2）参加遴选报名或符合并响应遴选要求的参选人不足3家，则本次遴选失败，重新发布遴选公告；（3）重新发布公告后若报名仍不足3家，或符合并响应遴选要求的参选人只有2家时，参照《评审办法及评分标准》进行评审，得分最高的为合作意向对象，得分相同时进行票决，直至产生1家合作意向单位；只有1家报名或符合并响应遴选要求的参选人只有1家时，依据评审标准和方法进行综合评审，采用票决方式选择，且票数必须过半才能确定为合作意向单位。
5.联系方式
遴选人：江苏东江房地产开发有限公司
地址：江苏省泰州市高港区港城路南侧
联系人：王先生
电话：18136286655
遴选代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司
地址：泰州市凤凰西路168号1号楼210室
联系人：余女士
电话：17798565619、0523-86998766
图文来源：高港区人民政府官网
综合编辑：泰州百晓生