在中科创新广场楼下的咖啡店里，张工在线上和国外客户畅聊最新产品的应用场景；在山姆会员商店里，李女士正在采购周末露营的食材用具；在南京江北图书馆新馆里，北京来的话剧团队正在彩排，为晚上的演出做最后准备……
两隧之间的中央商务区，也是江北新区的“心脏地带”，这里正在以打造“现代、国际、精致、活力”的品质新城为目标，不断解锁着新的工作生活场景。
“新”字打底，江北正核正扬帆。
金融+科创，注入发展新动能
科技创新是推动城市更新的重要动力和关键支撑。中央商务区正在加快构建CTD（中央科创区）与CBD（中央商务区）双核联动、强磁联合的中央活力区。
△中央商务区总部大厦
10月，扬子江金融中心第一组团完成主体结构验收，全面进入机电安装和装饰装修阶段。未来，这里将集聚各类商业、金融机构，并不断吸纳更多总部企业入驻。
中央商务区正在积极引导各类金融持牌机构和地方金融组织业态集聚，加快各类股权基金及创业投资机构发展，呈现出多种金融要素资源竞相在区域内集聚发展的良好态势，促进数字金融、科技金融、绿色金融快速集聚，进一步把资源配置到发展高科技、实现产业化的重点领域、薄弱环节。
这里还将以工业软件为核心关键引擎，推动国产工业软件实现云计算、大数据、人工智能等新兴技术深度融合，全面提升新区制造业智能化改造和数字化转型的供给能力，打造国内核心工业软件的科技创新高地及产业集聚区，助力“卡脖子”关键核心技术实现自主可控。
深耕科创沃土，是为科技人才“筑巢”。作为未来的产业新高地，越来越多的人才会来此工作生活，为城市发展注入新活力、新动能。
新家新理念，解锁新生活
择一座城，安一个家，“宜居”是绕不开的话题。江北这座新主城，在发展中不断融入新的建设理念。
10月中旬，位于扬子江国际会议中心北侧的扬子保利江韵瑧悦开盘，这也是南京首批、江核首个第四代住宅。
“这是集一线江景、露台花院、高使用率等九大创新为一体的第四代住宅，为顾客打开一种新的生活可能。”楼盘销售王经理说，首开洋房户型当日全部售罄，项目整体首月去化率约80%。
据了解，第四代住宅采用奇偶层错层设计，通过设置适宜的飘窗高度，既能有效防止上下层视线干扰，又能保障每层的视野采光。
△ 115㎡样板间实景图
“目前市面上普通住宅层高约2.8米，我们项目里高层户型层高约3.15米，洋房的客厅挑高约6.4米，创新的设计，将会给市民带来全新的生活体验。”王经理介绍说，洋房户型里约3米宽的露台上，可以种花种草打造小花园，可以是好友聚会的露天烧烤吧，也可以是看书品茶的一片天地。
“记得有一位老江北人，小时候就住在长江边，看到我们宣传后，首次看房就签了合同，他说这是换一种生活方式回到长江边，很踏实，也很期待。”王经理说。
配套频上新，幸福感满满
学校、医院、商业、公园、地铁……安家江北，方方面面的配套不能少，经过几年的发展，市民的期盼，正在逐步兑现。
近年来，中央商务区已规划布局了高中4所，初中10所，小学16所，幼儿园33所。其中，鼓楼幼儿园江北新区分园、南京市江北芳草园小学、南京一中江北校区 (高中部) 等名校相继交付开学。
5月，南京第二家、江北首家仓储式超市山姆会员商店开业，为市民带来了全新的购物体验。9月，万汇城北区购物中心开门迎客，200余家店铺成为市民新的吃喝玩乐打卡地。
6月，江北新区与鼓楼医院签署优质医疗服务合作协议，依托鼓楼医院江北院区，在深化普惠性医疗的基础上，通过设立国际医疗部等模式开展优质医疗服务，不断提高江北院区医疗水平，满足不同层次患者就医需求。
10月底，长江北岸的地铁4号线二期江北市民中心站盾构井建设完成，具备盾构接收条件，穿江大盾构自江心洲出发，也在长江之下马不停蹄地向江北岸掘进。
每逢节假日的启龙亲江乐园里，“长满了”大人和孩子，扎帐篷、放风筝、荡秋千、数鸭子……大家玩得不亦乐乎；5.6公里的长江岸线，一年四季风景如画，已成为江北人亲江、见江首选地；本周末，第一届“长江潮”华东青少年赛艇公开赛将在七里河上激情开赛……丰富的文娱生活，直线提升江北人的生活幸福感。
城市向新，活力无限。两隧之间，愈发丰富的城市形态不断拓宽生活的想象空间，一座现代宜居之城正不断呈现它愈发动人的模样。
部分素材来源 | 中央商务区、扬子国投
文 | 郑晓阳
发布 | 徐雅莹、吴小荣
审核 | 王馨