为全面深入整治住宅物业服务领域乱象，切实维护广大业主的合法权益，南阳市住房城乡建设局牵头组织城管、市场监管、公安、消防救援等部门以及南阳日报等新闻媒体，成立暗访督查组，采取“四不两直”方式对中心城区小区进行暗访督查。目前最新暗访发现8个小区存在突出问题，同时前期曝光的6个存在严重问题的小区已整改到位，现予以公布。
曝光新发现严重问题小区
1.中粮珑熙府小区。隶属于高新区百里奚街道许庄社区，物业服务企业为：碧桂园生活服务有限公司南阳分公司。存在电动车乱停乱放、院内杂物、绿化维护不到位、服务标准低等问题。
2.诚发书香苑西区。隶属于高新区中关村赵营社区，物业服务企业为：南阳市高新区成诚物业服务有限公司。存在电动车乱停乱放、院内杂物、绿化维护不到位、占用消防通道等问题。
3.李八庙安置小区。隶属于示范区姜营街道李八庙社区，物业服务企业为：南阳李八庙物业服务有限公司。存在绿化维护不到位、服务标准低、电动车乱停乱放、院内杂物、占用消防通道等问题。
4.三杰福湾小区。隶属于示范区白河街道天泽社区，物业服务企业为：南阳银盾物业管理有限公司。存在电动车上楼、飞线充电、院内杂物、绿化维护不到位、服务标准低等问题。
5.百里大厦小区。隶属于卧龙区光武街道刘庄社区，物业服务企业为：南阳乐万家物业服务有限公司。存在电动车棚未配备灭火器、公共区域泡沫箱种菜、消防中控室未启用等问题。
6.粮食储备库小区。隶属于卧龙区光武街道榆树庄社区，物业服务企业为：南阳市国益物业管理有限公司。存在小区环境卫生脏乱差、飞线充电严重、占用消防通道、毁绿种菜问题严重等问题。
7.儒林商都C区安置区。隶属于宛城区汉冶街道老庄社区，物业服务企业为：南阳市林宏苑物业有限公司。存在物业服务态度差，小区脏乱差，绿化带种菜，车辆占用消防通道等问题。
8.世纪佳缘小区。隶属于宛城区仲景街道东关社区，物业服务企业为：南阳乐万家物业管理有限公司。存在物业服务差、占用公共空间改为菜地、存在电动车违停、存在电线线路老化、车子棚内杂物堆积严重、 飞线充电等问题。
已曝光严重问题小区整改“回头看”情况
1.光达宛都名邸小区。隶属高新区张衡街道茹楼社区，物业服务企业为：南阳市金管家物业服务有限公司。存在电动车违停、公共部位堆放杂物严重、小区环境卫生差、占用消防通道、中控值班人员无证等问题已整改到位。
2.福瑞万福小区。隶属高新区中关村赵营社区，物业服务企业为：南阳市鑫保物业服务有限公司。存在电动车违停、公共部位堆放杂物严重、小区环境卫生差、占用消防通道、地下室漏水等问题已整改到位。
3.中达明淯新城小区。隶属于卧龙区卧龙岗街道飞龙社区，物业服务企业为：南阳中诚物业管理有限公司。存在飞线充电严重、黄土裸漏、占用消防通道、电动车乱停乱放、公共部位堆放杂物等问题已整改到位。
4.市委党校住宅小区。隶属于宛城区仲景街道泥营社区，物业服务企业为：南阳富冠物业服务有限公司。存在消防控制室无人值班、电动车乱停乱放、公共部位堆放杂物等问题已整改到位。
5.龙腾社区小区。隶属于示范区新店乡草店社区，物业服务企业为：南阳金达物业管理有限公司。存在小区环境差、消防中控室无人值班、占用消防通道、电动车乱停乱放、公共部位堆放杂物等问题已整改到位。
6.菱角池社区（东区）。隶属于示范区新店乡菱角池社区，物业服务企业为：南阳市菱鑫物业管理有限公司。存在小区环境差、占用消防通道、电动车乱停乱放、公共部位堆放杂物等问题已整改到位。
■来源：南阳日报
■法律顾问：刘翔律师|北京盈科（南阳）律师事务所管委会主任