别墅,一直都是“顶级住宅”的代名词,除了深受高端人士的青睐之外,普通人也会将其作为奋斗一生的目标。

相较于其它住宅,别墅带来的不仅仅是空间上的空阔,更是精神上的自由与惬意。

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然而,从各地的别墅区来看,房屋空置率却出奇的高,甚至还有越来越多人开始“逃离别墅”了。

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这究竟是怎么一回事,难道别墅不香了吗?本期就来聊聊这个话题,看看别墅都有哪些硬伤。

一、有钱买没钱装修

别墅区空置率高,除了销售市场本身就冷清之外,还有一大部分原因是没钱装修,并且这种情况还不在少数。

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毕竟购买别墅的人群,不一定是有钱人,还有一些虚荣心作祟的年轻人、小资群体,以及外表光鲜的白领。

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网友@Lynnnl:

当初掏空积蓄买的别墅,如今都快空置10年了,也不知道啥时候才能把装修钱攒够,除了后悔还是后悔。

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网友@喵星少女:

本以为30万就够穷装别墅了,现在钱花完了,装修也停工了,更关键是后面还不知道要多少钱装修,果然虚荣心才是最大的“奢侈品”。

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所以,你若是因虚荣心作祟购买了别墅,那么现实可能并没有你想象的那么美好,反而会一地鸡毛。

二、持房成本压力大

对于有钱人来说,买的起别墅自然就住的起,可对于当初“尝鲜”购买的家庭来说,持房成本就没有那么轻松了。

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作为最顶级的“高端住宅”,除了装修费用很高之外,生活中的附加费用也会非常多。

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比如物业费、水电费、取暖费,都比普通住宅高出许多,并且由于房子面积大,还会有一项定期维护的费用。

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网友@豆酱:

本以为买了别墅可以跨越阶层,买了之后才知道持房压力有多大。以前吃喝玩乐随心所欲,现在生活只能抠抠搜搜,毫无一点生活质量。

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网友@Niania:

给大家算一下我每个月的生活成本,房贷8800、物业+停车1200、钟点阿姨1000、月均水电费450、月均燃气400,一共差不多12000,没钱真不能买别墅。有装修问题可联系设计师qijiagc

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所以,你若不是有钱人就别投入别墅了,即便居住环境提升了,但生活品质却可能会下降。

三、生活配套很不方便

为了迎合“诗与远方”的生活理念,大多数别墅都地处城市郊区。表面上逃离了城市的喧嚣,享受着自然的宁静与精神上的松弛。

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实际上,远离城市核心就意味着日常通勤、购物、社交活动都受到了一些约束与限制,极其不方便。

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网友@刘仙子:

自从搬进别墅之后,除了日常通勤时间增加了以外,最不能让我忍受的是吃不到美食了。

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别跟我说小区里有商超和会所,那价格简直高到离谱,况且再好吃的东西吃多了也会腻,真怀念在城市里自由吃地摊的日子啊。

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所以,你若是一个上班族,住在别墅里反而会进一步增加你的时间成本,远没有住在城市里方便。

四、孩子上学不方便

对于有娃家庭来说,如果全家住在郊区别墅里,那么孩子上学就可能会变成一个大难题。

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倒不是说别墅区附近没有学校,只是相较于城市里学校来说,教育资源质量通常都要差一点。

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所以,仅日常接送孩子这个问题,就已经够让人头疼了。当然,我也见过不少在城市租房上学的家庭。

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网友@Dan丹:

花费很大代价买的别墅,除了周末和节假日会在这里住之外,工作日时间都是在城市里租房住,也不知道为啥要买这个别墅,一点住别墅的快乐都感受不到。

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说到生活不便这个问题,我还看过一个小故事。

“说是一个有钱人买了别墅之后,由于生活不方便,一年也住不了几次,大多时候都是住家保姆住。也就是说这个保姆既住着别墅又领着工资,比白领的生活质量还要好。”

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五、后期难以置换变现

正因为有着很高的持房成本,所以相较于普通住宅,别说投资升值了,就连置换变现都很难。

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毕竟别墅的购买人群本身就特别少,再加上现在房产市场比较冷清,自然就很容量砸手里。

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网友@海风少女:

我现在知道什么才叫“不想住又卖不掉”了,明明价格已经很低了,甚至装修费都亏进去了,还是没有人愿意,感觉别墅就是一个“吞金兽”,无时无刻不在亏钱。

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网友@白加水:

富人看不上,穷人买不起,看着自己好像有几百万的资产,实际兜里根本没啥钱。房子在中介挂了快两年,别说有意向的人了,就连过来看房的都很少。

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所以,你若抱着投资的心理购买别墅,那么大概率会失望。即便可以通过出租变现,受众人群也少得可怜,并且还需要把房子装修一下。