网传已久的契税调整终于落地！

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联和发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积为140平方米及以下，统一按1%的税率缴纳契税！

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该公告自2024年12月1日起执行。12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

对比长沙调整前，契税优惠面积标准由90㎡提高到140㎡，以后买90-140㎡之间的房子，契税要少0.5%或1%！

调整后能省多少钱？

假设一套建面约140㎡的房子，总价在200万。

调整前：按首套房1.5%计算，需缴纳契税3万元；按二套房2%计算，需缴纳契税4万元。

调整后：由于面积不超过140㎡，首套二套均按1%计算，仅需缴纳2万元！能省下一笔费用，降低刚需和改善的购房成本。

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