重大利好！契税大调整，小五哥帮您算算现在买房能省多少钱？

家人们，重大消息来了！财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布重要公告，推出多项促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策！

一、契税优惠力度大幅提升

2024年12月1日之前买房，90 平米享受 1% 低税率优惠的面积标准，而从12月之后直接提高到 140 平米啦！而且北上广深能和其他地区一样适用家庭第二套住房契税优惠。

二、到底能节约多少呢？

比如说，您购买一套 120 平米、总价 200 万的家庭第二套住房，按照之前的政策，契税3%，那契税就得交6万。但现在，统一按 1% 交契税，只需 2 万，一下就能省4 万！

三、增值税方面也有优惠

城市取消普通住宅标准后，个人卖满 2 年以上的住房，不管在哪，全都免征增值税！比如您之前要卖一套价值 150 万、满 2 年的房子，按之前政策可能要交几万的增值税，现在全免啦，直接省下这笔钱！

四、土地增值税方面

土地增值税预征率下限也统一降低 0.5 个百分点，各地还能根据实际调整。另外，纳税人建造销售增值未超扣除项目金额 20% 的普通标准住宅，继续免征。这对房价的降低也起到很好的帮助。

这些政策变动对咱老百姓买房卖房影响可大了，赶紧来了解清楚，抓住机会！