作为越秀入湘5年集大成之作，越秀·栖山悦府在择址、规划、产品打造等方面投入了大量心力，旨在为长沙业主打造一种“越秀式”的居住方式，真正意义上“入则宁静，出则繁华”的理想生活。
越秀·栖山悦府择址市府滨江后花园的谷山核芯区，项目以“长在公园上的洋房”定位，打造市场少有的约1.9容积率的低密纯粹洋房住区，享有得天独厚生态环境，谷山森林公园美景与社区生活无缝融合。
虽处深山，实则繁华。越秀·栖山悦府被市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕，范围内汇聚约多家大型综合商业与企业总部，吃喝玩乐一站即享。
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项目紧挨城市干道，享金星路与长望路黄金十字路网，串联市府政务中心、滨江金融中心、高铁西交通中心、麓谷智造中心、梅溪湖文化艺术中心等长沙政务经济区域，去周边企业上班极为便利。另外，项目周边教育资源丰富，如长郡双语中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学等。（注：具体入学政策以教育部门相关政策为准）
越秀·栖山悦府项目建筑总面积约20万方，由30栋样房组成，总规划了1108户。一梯两户纯板楼设计，建筑朝向，空间通透无遮挡，采光通风俱佳。项目整体约1.9容积率，纯粹低密，将更多的土地给到园林，舒适性与私密性兼具。
值得一提的是，项目打造了宝格丽式风格的会所——栖山club，会所借鉴宝格丽酒店设计灵感，设计主色调以金色奠定奢华主调的同时，还重点融入绿色作为点缀，彰显自然特色与山居悠然，内部涵盖行政酒廊、棋牌空间、健身房、品酒室，隐奢格调，不彰自显。
桃李不言，下自成蹊。越秀用交付来诠释“拓宽幸福边界，质造美好生活”的内涵，为城市人居升级践行国企责任与担当，以实际行动兑现承诺。
作为越秀地产在长沙市府北热门板块打造的4.0人居匠作。越秀·栖山悦府将世界鼎豪崇尚的自然主义引入长沙，并提出“长在公园里的洋房”概念。
整体以“依山傍水，借山引林”，为主题设计园林空间，用景观的设计手法将山林的不同形态微缩于社区中，并以东方礼序的“五进空间”制式打造更符合东方理念的现代度假品质社区，在公园之上打造了约1.9低容积率的纯粹洋房社区，酝酿无尽美好的想象。
一进：主入口两侧将打造景墙以及景墙背后精选乔木形成林荫夹道模拟“山涧”，营造隐秀山林的入口效果。走廊位置，设置水景，通过夹道引导归家视线落在入口水景上，以“方寸之间见山林水色”的设计理念营造归家的第一层感受。此为越秀·栖山悦府业主归家的“第一进空间”。
二进：进入园林示范区，视线豁然开朗，映入眼帘的是一方生机盎然的精致水院，模拟“俊山秀水的溪流”空间，以姿态自然轻盈的色叶乔木乌桕形成片林荫顶盖，阳光透过树叶缝隙洒在静静流淌的水面，让归家园路充满了野趣与温馨，此为越秀·栖山悦府项目业主归家的“第二进空间”。
三进：继续往前，是北地块所有业主归家的必经之路，此处景观营造主打“山林山势的险峻”的空间体验，两边通过拉槽面的景墙形成归家通道，对景景墙运用框景手法，将谷山森林公园的山色通过画框留在归家的这一刻。三进的通道为了注重人文关怀，特设置了无障碍通道以及扶手、防滑铺装肌理等，主打的就是一个温馨温暖，此为越秀·栖山悦府业主归家的“第三进空间”。
四进：通道往上，来到以“行到水穷处，坐看云起时”为理念模拟“山峰绝顶”打造观景绝佳之地，此处设置了一处停留洽谈空间，背靠潺潺流水，搭配的是一方茶园，可以享受采菊东篱下悠然见南山的诗意生活，此为越秀·栖山悦府项目业主归家的“第四进空间”。
五进：园林的五进空间为楼栋入户景观，理念采用的是“四季山色”，以落叶植物的季向变化映衬山林山色的季节交替，让整个小区完全融于山林之中。所有楼栋都搭配精选的树植，像等到秋季开花结果，归家入户能够体验到花香四溢的感觉，此为越秀·栖山悦府项目业主归家的“第五进空间”。
整体观感无不让现场宾客惊叹，远处的山峦和园林温婉的线条，打造出远近呼应的效果。沿归家动线游赏园林，如画风景扑面而来，树林、光影形成有机的韵律感，打造“犹抱琵琶半遮面”的中式意境。
自然园林和全龄配套的搭配，健康社区体验和人性化物业的打造，惬意舒适油然而生。
品质是来源于细节的打磨与专注。
穿过满目绿意的景观园林，便来到高规格入户大堂。不同于其他楼盘，越秀·栖山悦府的入户门，是定制的三层厚玻璃，门框拉手外表，都是定制的龟纹款式，既体现了厚重的尊贵感，又保障了业主的安全。地面铺贴的均为仿大理石瓷砖，背景墙为定制的岩板，花纹及纹路都是特制选型定做。
为了节省公摊面积，让户内得房率最大化，越秀·栖山悦府的电梯是选用的无机房电梯，相比于常见的有机房电梯单台要贵2-3W，无机房电梯可以有效避免机房公摊，保障业主的套内的实得面积。
现场可以看到，连消防楼梯的首层往上墙壁，都全部贴了瓷砖，市面上绝大多数都是白墙，因为整铺瓷砖的成本显而易见，每一个小细节都体现项目的匠心独运。
地下车库本次也提前实景展示，高品质的车库配备明亮大气的地下光厅，看到的第一眼就觉得非常震撼，完全没有阴暗沉闷的感觉。车位标识清晰，空间宽敞明亮，墙上说明详尽，满满的细节感。
建面约129㎡/143㎡/195㎡多种户型，全系宽境空间，大尺度格局规划。
约 129㎡四房两厅两卫，高得房率，老人有更大的活动空间，小孩也多了更多的童年乐趣；预测建筑面积约143㎡的明星户型，开间约5米的客餐厅，外接长约8米的L型南向阳台；玄关旁设计了只计一半面积的多功能房，畅享多个拓展空间，轻松打造私人休闲领域；预测建筑面积约195㎡伴山鼎豪洋房，是市面少有的面山LDKG山景端厅设计，L型270°环幕阳台，推窗即享头排山景，酝酿无尽美好想象。
未来，越秀地产将持续发挥稳健优势，为长沙城市人居发展助力。越秀·栖山悦府也将一步一脚印，逐步高标准兑现。目前越秀·栖山悦府项目建面约129-195㎡伴山宽境毛坯洋房在售，最近有置业计划的朋友，不防去实景感受一下“长在公园上的洋房”。
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