一江碧水向东流，千年文脉贯古今。
长江,中华民族的母亲河,从世界屋脊发源,穿高山峡谷,汇百川入海,滋养了源远流长的中华文明,诞生了诸如重庆、武汉、南京等历史文化名城，绘就一幅幅如诗如画的生态长卷。
如今，长江大保护，已被列入国家长期战略之中。
一江清水、两岸葱绿，在长江经济带绿色发展的指引下，长江岸线价值越发凸显！
而在地产方面，放眼长江岸线，在与南京城市能级接近的城市，包括重庆、武汉在内，绝大多数中国长江带豪宅都以高层、超高层的形态为主，主打高层大平层以及长江江景视野——临江、滨江、瞰江为凸出卖点！
即便有少许低密形态，多数层高也仅在7-11F之间，罕有墅级低密大宅在售。
但在长江之滨，金陵之中，确藏有一处胜地，亦可纵揽极致低密奢阔，臻藏江山岸线头排，还能拥揽波澜壮阔的历史形胜！
从古至今，无论是上至乾隆，下至文人骚客，都相中于此，留下了众多脍炙人口的历史典故。
它，就是城北燕子矶！
于江山之间，南京长江岸线之上，罕见、近乎唯一的中国长江带真正的江山低密墅级大宅——高科江悦堂，矗立于此！
实景拍摄
01
江悦堂，中国长江带罕见
藏品级，江山头排低密宅
坐落于中国长江带“万里长江第一矶”，江悦堂自面世起，就注定与众不凡。这里水天一色、峭壁嶙峋、惊涛拍岸、绿树成荫。
千载历史积淀，与厚重的人文、丰茂的自然形胜相遇，碰撞出独一无二的人文景观浓度，浅山绿水风姿卓绝，崖壁嶙峋烟波浩渺。
古迹遍地，处处美如画卷，坐拥金陵48景中6景：幕府登高、达摩古洞、永济江流、化龙丽地、嘉善闻经、燕矶夕照。
江悦堂，是整个中国长江带中，几乎 唯一在售的4F-5F低密一线江山大宅，且还坐拥如此极致稀缺的人文历史资源。
区域实景图
亦如紫金山之于钟山高尔夫，强调的是对紫金山稀缺区位的占有和显贵家庭身份的象征；长江之于江悦堂，突出的是对中国长江带江山头排资源的臻藏，更是对深厚金陵历史文脉的赓续。于此，燕子矶、南京谱写当代华章。
毫无疑问，这是对南京极致资源的占有，因为真的错过很难再有！
这类自然资源藏品级豪宅，足以穿透时间周期的蚀刻，堪称家庭终极改善场，筑就历久弥新、传世典藏的南京鼎级低密江山大宅。
而这，你以为就是江悦堂所拥有的全部了？
江悦堂不仅具有唯一性，且在景观师法上，也究其极致，堪称景观融合领域的最高境界：藏于景中，自身亦景。
02
江悦堂，藏于景中
自身亦是景！
从区位图可以看出，除了坐拥北向头排瞰江视野、燕子矶公园、玲珑山、观音山公园将江悦堂环抱其中，可说是整个项目皆藏于景中。
项目周边资源效果示意图
这种先天的地理优势，让项目可以充分利用借景手法，精工雕琢，犹如景在画中，画在景中！
北向借景燕子矶公园、燕子矶御碑亭、原生态玲珑山；南向借景观音门、观音阁风景区，形成了无法复制的外围景观体系。
比如站在江悦堂内，抬头可瞻燕子矶公园内的御碑亭，感受光阴的轮转、历史的蚀刻。亭中石碑正面刻着的“燕子矶”三个大字，由乾隆皇帝亲自题写。据说乾隆爷六下江南，五登这里！！
借景是中国传统园林中景象设计的重要手法之一，是中国传统园林践行“天人合一”思想的核心理法之一，不仅丰富了园林的景象内容，而且与园外景象建立起了紧密的联系，使园林融入所处环境之中，浑然一体。
浅山轻倚于郁郁葱葱的景致之中，宛如古老诗篇中的墨韵，缓缓铺展于无垠的画布上。景，不单是视觉的盛宴，更是心灵的归宿，它细腻地镶嵌在每一缕晨光与暮色之中，每一片云卷云舒之下。江山的灵性与岁月的静好，在稍纵即逝的瞬间定格为永恒。
江悦堂把波澜壮阔的江山形胜私藏于中，独赏这份大自然的馈赠。
而除了借景之外，江悦堂自身亦是景。
江悦堂厚植传统文化与东方美学的园林景观，以清代“金陵八家”吴宏《燕矶晓望图》为造园蓝本，依循世家门庭礼序，雕琢“两轴四区十二景”，草木亭廊、层层递进，透过精心设计的场景，营造一幅山水意境的生活画卷。
园林景观示意图
两轴：山水人文轴和礼序归家轴； 四区：印玲珑（核心景观区） 、庭光（特色生活区）、云上（玲珑山生态区）、观澜（滨水公园区）； 十二景：寻山入境、怀溪若谷、燕矶晓望、冠云飞虹、印玺玲珑、枕水画峰、松韵静亭、曲水流觞、丹青曲径、映泉石影、在水一方、草长莺飞。
项目打造符合燕矶氛围的浓厚归家仪式感，入口处左侧，高约4米的景观黄石气势磅礴，对景造型罗汉松、跌水瀑布等景观依次排开。另一侧为一面长约8米案名景墙，景墙中心雕刻中国结花纹装饰。
实景拍摄
两侧扇型漏窗的围墙下，一条长约265m、宽约4m的文化历史街巷徐徐穿过，地面为回字纹文化地雕以及颇具年代感的老石板，配合街巷两侧列支的银杏与围墙上的银杏纹饰相呼应，气场顿开，艺术感浓烈。
实景拍摄
项目售楼处前的一方绿地，为灰坑遗址公园，根据规划进行有效保留，高科在东方角设计了一座六角亭（晓望亭），与燕子矶公园矶顶御碑亭相呼应，再加以景石映衬，豪宅氛围感满满！
实景拍摄
江悦堂，藏于景中，自身亦是景！在江苏南京，在中国长江带，这份核心稀缺的“景观大赏”独属于235席业主臻藏！
03
高科顶藏之作 ，口碑卓著在线！
区别重奢堆砌，融于天地自然！
江悦堂，由上市国企的南京本土品牌——高科置业倾力打造。这是继紫微堂、紫星堂后，高科推出的“金陵文化不动产”江悦堂，也是第三座“堂系”顶藏之作。
①高科顶藏之作自然要有配的上的省级工法
此外，在建筑质量方面，高科在整个南京更是有口皆碑、知行合一，颇受高科业主好评！
高科的产品力、交付力、口碑力皆源自于对质量把控的精益求精！
不论是仙林经典永藏的山景大作的高科紫微堂、还是改善风潮硬核盘高科荣境，不论是建筑质量，亦或园林等细节打造，高科在栖霞区深耕多年，走出了独属于自己的精工品牌道路。
而江悦堂，作为高科最新的藏品级江山低密大宅，自然要有匹配的上顶藏之作的工法保驾护航。
根据，江苏省住房和城乡建设厅公布2023年省级工法名单，高科建设主持编写的三项工法获评江苏省工程建设省级工法。这是高科建设继去年获得三项省级工法后再获殊荣。
本次申报通过的三项工法，既有工艺革新，也有新技术的应用。尤其是《UHPC免拆模桁架楼承板施工工法》，是高科建设联合东南大学土木工程学院，在新技术、新材料等方向开展技术合作与课题研究，通过产学研成果转化而来，体现了较高的工法创新赋能的价值。
UHPC免拆模桁架楼承板施工工法
该工法采用UHPC免拆模桁架楼承板体系，应用跨度超常规，实现大空间无梁结构，极大提升了改善型住宅等建筑的品质。UHPC免拆模桁架楼板由超高性能混凝土（UHPC）底板、折角钢筋桁架组成，相较传统的现浇板和叠合板，不仅解决了常规叠合板在大跨度上的短板，还具有自重轻、易安装，现浇层施工净空大等多项优势。
UHPC免拆模桁架楼承板设计图
而这项关键技术——UHPC免拆模桁架楼承板技术，已运用在高科•江悦堂。千万级平墅当然值得最好的工法技艺来匹配，确保高质量交付给业主。
②区别重奢堆砌，融于天地自然
此外，江悦堂在整体风格把控上，区别重奢堆砌主义，高科更加讲究生活的本质，回归本真，从居住性出发，融于天地自然，打造本真家族传承大宅。
项目在建筑立面上，保持与景观风格统一，汲取古法以三段式重构建筑的东方典雅审美，整体色调沿用金陵灰墙黛檐的传统色系，以大气典雅的灰色为主基调，立面采取大面积的干挂天然石材、玻璃幕墙，搭配深色铝板。
大量运用的“经典回字纹”+“闳敞重檐顶”元素，使得江悦堂高端、典雅的氛围进一步提升！
此外，江悦堂突出屋顶线条，通过屋顶下檐的木椽、窗户顶部演变的木椽，重新解构“双层木椽”要素，将其恰如其分地引入建筑中，转译更多文化语境，极尽考究之道。
此外，在项目地库上，并未盲目的堆砌，而是注重光线与色彩的搭配，考究到实际的居住性，打造臻美地库，满满地温馨归家感。
地库实景拍摄
04
建面约215-320㎡江山低密大宅
仅235席臻藏席位！
高科•江悦堂打造22栋4-5层低密平墅，主力户型约215—320㎡！容积率仅1.05，仅235席！
中国长江带，近乎唯一在售江山低密大宅，打造高净值圈层的纯享墅级社区，金陵文化不动产，极致资源的稀缺占有，值得层峯人士敬候典藏！
户型鉴赏示意图：仅供展示使用，最终以政府审批及合同签订为准
户型亮点突出，从私梯入户、奢阔中西双厨、无界共融的社交厅、巨幕阳台、奢阔双宽厅、子母双开门设计的主卧套间、多代际套房......每一处空间都为业主贴心定制，注重隐私性，打造专属尊崇感。
此外，奢装方面，项目全系一线品牌精装，重奢装标！仅厨房里，灶具、油烟机等采用厨电界的“爱马仕”嘉格纳，以及利勃海尔的嵌入式冰箱，以及大金、劳芬、德立等世界一线大牌。智能化应用，全屋都可以通过智慧家居系统，一键操控灯光、窗帘、新风、地暖等设备。
江悦堂样板实拍图
更多细节，敬请现场品鉴！
文末，我依然要拿出这张图，试问，在整个南京、中国长江带，还能有其他千万级江山低密豪宅可社区大门直通一线江岸？
在整个长江大保护下，如若不是临近燕子矶古镇，区域全面限高，恐不会有此江山头排低密宅规划机会。
这种稀缺不止于顶藏江山、还是妥妥一线临江山的终极核心地段，放在南京近年，属实罕见。
住在江悦堂，你拥有的不仅是金陵文化不动产，更是家族传承的一份历史见证。
于江山之间，中国长江带，臻稀难再，于南京约280KM的长江岸线上，没有下一个江悦堂！
如果您对江悦堂感兴趣，可联系房教授了解更多详细信息！