契税调整，主力户型改变？140平下大三小四房有望成市场“新宠”

房地产税收的调整，市场主力户型会有改变吗？

有观点指出，房地产税费政策的调整变化，可以带来对市场和消费的影响，作为房地产市场，购房者不得不面临一个现实问题，那就是，90小三房还会是楼市最紧俏畅销的户型吗？

随着房地产税收正政策调整，不大于140平米住宅收取1％契税，相当于之前的大于90平米的户型减少了一半税收，这对于购房者而已，也是一笔不小的支出。以100万住房为例，也就是1万，500万也就是5万。

楼盘沙盘

之前，有由于契税对于90平米以下的减半，而90平米以下的户型一般两房多，也有不少开发商设计成小三房，市场上90平米小三房成为市场和购房者的青睐。

现在，随着住房140平米有关的房地产契税政策调整，会不会再次形成某一个面积户型紧俏呢？比如140平米的三房和四房？

户型图

过往情况看，政策的带来市场和消费行为的影响还是有的，以之前的90平米小三房户型可以看出，不少人选择购房时，不超多90平米的小三房，成为不少刚需自居家庭的选择。

市场上也有“宁买小三房，不买大两房”的说法。这种观点在新房还是二手房市场，都有很大尺度的影响购买心理和成交行为。

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政策的调整变化，也为90平米以上的户型带来的机会和挑战，接下来，140平米的小四房或者小五房，会不会成为市场主力户型和市场新的消费亮点，都是值得期待的。

还是让市场和消费者来说话吧，不过，相信市场户型主力购买也会发生改变，由之前的大家意识里90平米小三房，逐步发展成140三房或四房，或者其他户型面积的户型，成为楼市新的宠儿。

房地产市场和购买行为，带来的消费和市场力，拭目以待吧！