内容摘要：青浦区公布了最新7份土地征收事项公告，涉及东方生命港·青浦虹桥园地块等。
近日，青浦区发布了7份土地征收事项公告，其中，4份为拟征地告知书，3则为征地公告。
本次土地征收涉及街镇有华新镇、金泽镇、练塘镇、徐泾镇。
本次征收用途为工业用地，道路广场用地，幼托用地，三类住宅组团用地等。
本次征收亮点：
- “东方生命港·青浦虹桥园”地块集中启动征收。
本次土地征收详情：
一、拟征地告知书
1、华新镇徐盈路西侧08-02地块
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第433号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕259号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至徐盈路，南至规划四路，西至规划三路，北至规划二路
用途：工业用地
2、华新镇古思浜路南侧05-02地块
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第434号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕258号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至规划五路，南至规划二路，西至徐盈路，北至古思浜路
用途：工业用地
3、华新镇古思浜路南侧04-03地块
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第435号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕257号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至徐盈路，南至规划二路，西至示范区线，北至古思浜路
用途：工业用地
4、华新镇古思浜路南侧04-03地块
批准文号：沪青预征地告〔2024〕第436号
华新镇北新村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕257号，国家拟征收你村藏字圩组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至徐盈路，南至规划二路，西至示范区线，北至古思浜路
用途：工业用地
上述拟征地告知书共涉及3幅地块，根据上位规划，以上地块均隶属于东方生命港·青浦虹桥园项目。
徐盈路西侧08-02地块，这里所指的徐盈路，从现状地图来看，北青公路以北为新府南路，北青公路以南为徐盈路，所以本次征地严格称谓叫“新府南路”西侧08-02地块比较妥当。
另外，凤溪社区北部的古思浜路将向东延伸，穿过规划建设中的“东方生命港虹桥园”，并计划与闵行区的朱建路衔接（详见附图，地块为区位示意，具体地块轮廓不详，仅供参考！）。
“东方生命港·青浦虹桥园”项目总用地面积为0.54平方公里，总建设面积78万平方米，将分三年四期开发建设；项目将围绕“AI+生物医药”概念，聚焦“科技发展、人文关怀和生态环保”并举并重的理念，确立了“1+4+X”的产业体系，聚焦二三类创新药和精准医疗领域的研发制造。
一期首发项目已于2023年12月开工，计划建设8栋4层的标准厂房和1栋10层的生物医药综合服务楼，总建筑面积7.3万平方米。“东方生命港·青浦虹桥园”项目将承接全国生物医药产业成果转化，成为推动生物医药产业集聚和发展的重要平台和产业高地。
二、征地公告
5、沪苏湖铁路下穿道路工程项目
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第86号
项目位置：上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
项目用途：道路广场用地
征收土地的位置（四至范围）：
上海市青浦区金泽镇和练塘镇，三丰路、莲金支路、老朱枫公路、老松蒸公路、莲龚路、金商公路
被征地单位和征地面积：
青浦区金泽镇4913.39平方米,其中农用地4412.08平方米、建设用地0平方米、未利用地501.31平方米。
青浦区金泽镇岑卜村7210.80平方米,其中农用地7210.80平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区金泽镇任屯村第四村民小组2108.17平方米,其中农用地1938.75平方米、建设用地0平方米、未利用地169.42平方米。
青浦区金泽镇田山庄村第八村民小组1634.66平方米,其中农用地1575.79平方米、建设用地0平方米、未利用地58.87平方米。
青浦区金泽镇田山庄村第七村民小组404.23平方米,其中农用地330.20平方米、建设用地0平方米、未利用地74.03平方米。
青浦区练塘镇北埭村第十一村民小组2379.14平方米,其中农用地2379.14平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区练塘镇东庄村5459.12平方米,其中农用地5121.90平方米、建设用地239.77平方米、未利用地97.45平方米。
青浦区练塘镇东庄村第九村民小组160.91平方米,其中农用地150.08平方米、建设用地0平方米、未利用地10.83平方米。
青浦区练塘镇东庄村第十村民小组1191.49平方米,其中农用地1191.49平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区练塘镇东庄村第十二村民小组511.72平方米,其中农用地489.41平方米、建设用地0平方米、未利用地22.31平方米。
青浦区练塘镇徐练村第八村民小组915.91平方米,其中农用地915.91平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区练塘镇徐练村第九村民小组843.05平方米,其中农用地843.05平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地27732.59平方米,其中农用地26558.60平方米、建设用地239.77平方米、未利用地934.22平方米。
六条道路全长880.16m，红线宽度28-66m，均以下穿形式与铁路交叉。其中改建老松蒸公路长450米，红线宽度35米；改建老朱枫公路长120.7米，红线宽度30米；新建三丰路长102.84米，红线宽度28米；新建金商公路南延段长108.78米，红线宽度45-58米；新建莲龚路长97.84米，红线宽度35-66米。
6、上海凤溪社区“城中村”改造项目11-08地块
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第87号
项目位置：青浦区华新镇 东至友强路，南至南叙路，西至瞿家港，北至凤溪塘
项目用途：社区养老福利用地，幼托用地
被征地单位和征地面积：
青浦区华新镇坚强村凤南组1219.30平方米,其中农用地0平方米、建设用地1219.30平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇坚强村凤溪组3603.70平方米,其中农用地0平方米、建设用地3603.70平方米、未利用地0平方米。
青浦区华新镇坚强村刷布路组5329.10平方米,其中农用地0平方米、建设用地5329.10平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地10152.10平方米,其中农用地0平方米、建设用地10152.10平方米、未利用地0平方米。
7、徐泾镇徐耀路北侧A18-12地块
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第88号
项目位置：青浦区徐泾镇 东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地
项目用途：三类住宅组团用地
被征地单位和征地面积：
青浦区徐泾镇陆家角村7组49446.43平方米,其中农用地49446.43平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地49446.43平方米,其中农用地49446.43平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
今年6月，《上海市青浦区徐泾镇区 QPS8-0101 单元控制性详细规划 A18街坊局部调整》（沪府规划〔2024〕115 号）的批复已签发。
徐泾镇徐耀路北侧A18-12地块位于轨交17号线徐泾北城站南部。
A18-12地块规划指标：
用地面积约49449平方米（约合74亩）
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.3
建筑高度：80米
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资料：上海市政府网、绿色青浦
编辑：大青浦房谈