重磅速递！静安内环内 西藏北路8号线中兴路站直线距离约320米
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案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！建面约99-158㎡2-4房，约926套房。售楼处预计12月开业，明年第一季度入市
静安西岳(静安区C070202单元302a-02地块)位于中兴西侧，距离8号线中兴路站约320米，已开工建设。这个地块可以看到陆家嘴三件套。
项目隔壁是北万地产项目，联动价格为13.3万/㎡。
在西藏北路大规模城市更新中，不仅是近年来上海内环静安供应的主力军，也为未来的区域价值和自住舒适奠定了双重基础！
网上户型图如下:(户型图仅供参考，以开发商最终公布为准)
效果图如下：
网传效果图
静安西岳(洪南山宅240街区项目)是静安区C070202单元302a-02地块，是老闸北区传统的破旧棚户区，直到2019年初才开始拆迁。2019年6月，静安区国有资产监督管理委员会正式批准，上海北方企业（集团）有限公司投资8.31亿元，与上海城市更新建设发展有限公司合作成立上海静安区城市更新投资发展有限公司，股权占40%。
静安玺樾
售楼处电话：400-8080-420！项目规划设计方案已公布。根据设计方案，该地块共规划了7层15-33层的高层建筑，其中1号楼19层，2号楼27层(局部24层)，3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼30层(局部20层)，7号楼30层。在南山路附近的北侧，还规划了一栋最高6层的养老设施房。中国新路和南山路在社区南北两侧分别设有机动车出入口。
交通配套设施：板内多轨，项目直线距8号线中兴路站约580米，1号线中山北路站约560米。在自动驾驶方面，你可以通过南北高架桥到达城市，也可以通过内环路到达城市的各个方向。商业配套设施：项目周边配套设施成熟，购物方便，大型商业1.5公里内有静安欢乐城等。
教育设施：闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初中等。（教育豁免：政府不划分预售房屋的学区，项目对口学校最终以交付后教育主管部门公布为准）
生态设施：在市区寸土寸金的环境下，周边有枝江绿地、中兴公园等。
静安的旧改革进程有目共睹，一批精彩的焕新住宅区也应运而生。安康园、中兴城、鸿印里、新湖上海青蓝、宝珀公寓...源源不断。期待洪南山宅的精彩表现。
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2024年上海买房怎么选?首先，要明确自己的预算，包括房屋总价、首付、贷款等。其次，考虑自己希望在哪个区域购买房产，是内环、中环还是外环，是浦东、浦西等。最后，了解相关的房产政策，如限购、限贷等，确保自己符合购房条件。今天就给大家整理了上海总价600-800万级地铁盘大盘点!建议收藏!
上海总价600-800万级地铁盘大盘点
1、中国铁建万科朗拾花语
区域板块：闵行梅陇
产品面积：92-140㎡3-4房
预计均价：前期77282元/㎡
轨道交通步行距离：15号线虹梅南路站400m
中国铁建万科朗拾花语均价71796元/㎡
闵行区-梅陇建面86-138㎡
地铁沿线 15号线
楼盘地址：闵行东至贤学路，西至普旺路，南至银都路，北至贤荟路
2、中企云启春申
区域板块：闵行莘庄
产品面积：96-127㎡3-4房
预计均价：前期79162元/㎡
轨道交通步行距离：12号线/嘉闵线(在建)七莘路站1400m
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中企云启春申均价79162元/㎡
闵行区-莘庄建面96-127㎡
地铁沿线 品牌开发商
楼盘地址：秀涟路大虹桥国际公馆东南侧约80米
3、保利光合跃城
区域板块：闵行颛桥
产品面积：93-102㎡3房
预计均价：前期65000元/㎡
轨道交通步行距离：地铁15号线元江路站上盖
保利光合跃城均价65000元/㎡
闵行区-颛桥建面95-143㎡
带装修 地铁沿线
楼盘地址：闵行都会路1800弄
4、保利海上瑧悦
区域板块：宝山大场
产品面积：99-128㎡3-4房
预计均价：前期63000元/㎡
轨道交通步行距离：15号线丰翔路站900m，7号线祁华路站1900m
保利海上瑧悦均价65000元/㎡
宝山区-上大建面99-154㎡
带装修 地铁沿线
楼盘地址：丰翔路与大场路交汇处
5、绿城留香园
区域板块：嘉定南翔
产品面积：95-150㎡3-4房
预计均价：前期61878元/㎡
轨道交通步行距离：11号线陈翔公路站300m，嘉闵线南翔站(在建)1800m
绿城留香园均价62371元/㎡
嘉定区-南翔建面95-150㎡
带装修 地铁沿线
楼盘地址：嘉定东至古猗园路、南至嘉隐园路、西至德园路、北至嘉树园路
6、万科海上映象
区域板块：松江新城
产品面积：100-150㎡3-4房
预计均价：前期56632元/㎡
轨道交通步行距离：9号线松江大学城站2000m
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。