第一、 契税的降标准，降费率，创历史新低，最大力度税费优惠
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
政策的影响：财政部契税政策是在积极落实房地产行业止跌回稳的战略导向，契税调低，契税标准从90平米上调到140平米，把税费优惠的人群从刚需群体扩大到刚改群体，优惠群体规模明显扩大。购房交易成本的大幅降低，不仅能够促进新房市场止跌回稳，还能加快二手房市场活跃度上升，进而能够加快二手房与新房直接的传导链条，对于楼市信心及预期恢复有积极影响。
第二、 除北上广深，2年以上免除增值税，对于二手房交易是重大利好
北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
目前二手房交易中，增值税是比较重的一个部分，以取消非普的城市为例，如果房子增值额为100万为例，持有期限超过2年，按照以前的规则，需要缴纳5万的增值税，新政之后就取消，交易费用为0。这能够有效降低二手房市场的交易成本，在一定程度能够激发二手房市场的活跃度。但是，北上广深四个一线何时取消，值得期待。
第三、开发商增值税预缴费率下降降低到0.5%，负担下降
契税降低，叠加增值税免除、首付比例下降，以及按揭贷款利率的下降，效果会更加明显。从当前情况来看，财政政策是最具备发力空间，此次，财政部大幅度减免交易和流通环节的税费，购房者能够得到最大的实惠，一定能够加快住房交易规模的上升，能够加快房地产行业止跌回稳。
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