某机械公司负责人官某向罗某出租了两台设备，不料次日罗某便毁约不租，两人因600元设备进出场费用僵持不下，官某一气之下就把机器“甩”在工地闲置，并在近3年后才诉至法院，要求罗某承担租金损失等费用共19万余元！
这种情况下，“倔强”的出租方是否也应当承担部分损失呢？一起关注本期『蓉法说法』~
2020年10月27日
官某代表某机械公司
向罗某出租两台小型升降机
并运送至指定工地
然而第二天
罗某便“毁约”不再租赁该设备
并让官某将设备拉走
在设备进场费用的承担上
双方却争执不休
后来
官某反复向罗某确认
设备进场费有没有支付
坚持必须让罗某支付了才拉走设备
2021年2月21日
官某向派出所报警
双方遂再次协商
但未达成一致意见
2022年6月15日
机械公司向法院提起诉讼
在法院的组织下，机械公司于2023年1月10日取回案涉两台设备，罗某支付了设备进出场费1200元及叉车费150元，机械公司因未按期预交案件受理费按撤回起诉处理。
2023年4月11日，机械公司向彭州法院起诉，诉请罗某等人支付租金、设备进出场费、维修费共19万余元。
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法院审理认为
虽然案涉租赁合同提前终止的原因系罗某单方解约导致，但从减少双方损失的角度出发，某机械公司在双方租赁关系确定提前终止履行后，有义务及时拉回租赁设备。即便罗某未尽到积极配合设备拉回的协助义务，在2021年2月21日官某因案涉纠纷报警后，民警已明确告知官某通过司法程序解决和双方自行协商，其后官某也未举证其通过协商或诉讼要求及时取回设备，直到2022年5月17日才首次提起诉讼。
法院综合考虑升降机的实际使用时间、合理的协商时间、设备运输时间等因素，认定设备的实际租赁期限为2020年10月27日至2021年2月21日，对原告主张的超出该租赁期限部分金额不予支持，最终法院判决罗某向机械公司支付租金及占用费合计23600元。
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法官说法
在订立合同时，双方应对合同的解除条件进行明确约定。在合同不能继续履行的情况下，双方应本着诚实信用的原则，自主、友好协商，依法履行各自义务。
本案双方当事人均认可案涉租赁关系于2020年10月28日终止，双方之间系因租赁设备归还的进出场费用以及运费发生争议，未能协商一致故导致租赁设备于2023年1月10日才予以归还。
关于租赁设备长期未能归还的责任承担问题，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。机械公司作为机械设备租赁公司，在双方明确案涉租赁关系已经终止后，应当采取适当的措施及时收回设备以防止设备租金损失的扩大。在2021年2月21日机械公司就案涉纠纷报警后，民警明确告知其就案涉纠纷可通过司法程序或双方协商解决，且本案亦未有证据证明被告存在阻碍机械公司收回设备的情形，但机械公司仍未采取适当措施收回设备以防止损失扩大，其应当就未及时采取措施收回设备导致的扩大损失承担相应责任。法院综合考虑案涉租赁设备的使用时间、合理协商时间等因素，认定租赁期间为2020年10月27日至2021年2月21日。
当合同陷入僵局时，守约方也务必算好“经济账”，即便毁约方不按约定履行相关义务，守约方也应尽快通过合理的救济途径并采取适当措施防止损失扩大，否则守约方将可能对损失的扩大自行承担责任，可谓“伤敌一千，自损八百”。
转自：成都市中级人民法院