上周，西咸新区迎来了土拍热潮。
除了保利在沣东融合科创区拿地之外，位于能源金贸区的52亩地块更是以38%的溢价率成交。
实际上，除了这些住宅地块之外，西咸新区上周成交的一宗150多亩工业用地，也具有重要的意义。
这是铂力特在沣西新城投资的产业项目摘地！
铂力特沣西拿地153亩
2024年11月8日，西咸新区沣西新城迎来了一宗工业用地的成交。
该地块编号为XXFX-FJ01-13，位于沣西新城丰京片区横二路以南、横三路以北、纵一路以东、咸户路以西，土地面积约153.32亩，土地用途为工业用地，容积率1.0-1.5，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%。
西安铂力特增材技术股份有限公司以6433万元的底价摘得了这块地，折合地价约42万元/亩。
铂力特是全球领先的金属增材制造技术全套解决方案提供商，为各行业(航空航天、医疗齿科、工业模具、汽车制造、能源动力等)用户提供全方位的金属增材制造与再制造技术解决方案。
铂力特的总部，位于西安高新区丝路科学城，2019年7月22日公司在上交所科创板上市，被称为“3D打印第一股”，也是首批登陆科创板的企业。截止2024年11月11日收盘，铂力特的市值为147.16亿元。
今年前三季度，铂力特的营收为7.317亿元，净利润2669万元。在短期利润承压的情况之下，铂力特正在积极布局金属增材制造产业链，提高金属增材制造产品及原材料粉末的产能，打开下游航空航天等市场的应用增量。
目前，铂力特在西安高新区正在建设三期、四期项目。其中，三期项目2022年7月22日开工，总占地面积约216亩，总投资约20亿元，建设金属增材制造装备及辅助设备规模化生产车间。
四期项目2023年5月5日开工，总建筑面积约16.32万平方米，建设高品质金属3D打印原材料粉末生产线、高效和高精度金属3D打印定制化产品生产线。
除了位于高新区的铂力特三期、四期项目之外，2024年9月23日铂力特发布公告《西安铂力特增材技术股份有限公司关于投资金属增材制造专用粉末材料产线建设项目的公告》。
根据公告，铂力特计划在西咸新区沣西新城设立全资子公司，拟投资10亿元，购置土地约150亩，建设高品质增材制造原材料钛合金、高温合金粉末生产线，建造生产车间、检验检测车间以及相关的生活配套等，总建筑面积约6.98万平米。
同时，项目配套增材制造粉末雾化制粉系统、氩气循环系统、粉末后处理系统包括自动筛分机、真空封装机、粉末检验检测设备等设备/仪器等相关配套设施。
此次摘地，正是铂力特在西咸新区沣西新城这一投资10亿元的产业项目摘地。
产业项目密集布局沣西
从铂力特这一产业项目所处的位置来看，位于西咸新区沣西新城装备制造产业园，具体位置在三一西部智能制造中心的西侧。
与泾河新城、高新丝路科学城等板块吸引了一系列的产业项目备受关注相比，沣西新城装备制造产业园则属于在低调中发展。
目前，三一西安产业园、三一西部智能制造中心、沣西新城装备制造产业园、秦川机床高档工业母机创新基地、陕投新兴功率半导体产业化基地、中国工商银行西安数据中心西咸园区、气象环境整装产业园等项目，已经落户沣西新城装备制造产业园。
同时，大家所关注的西安理工大学科创城，也位于这个板块。西安交通大学、西北工业大学翱翔小镇、西安理工大学科创城，再加上一系列产业项目，使得这个片区实际上形成了西安的产学研高地，并且实现了成果转化。
今年7月份，西安市人民政府办公厅关于印发支持中国西部科技创新港打造教育科技人才一体化发展示范区若干措施的通知正式发布，从政策、配套、资金等方面出台了16条措施，支持区域发展。
从整个片区的规划用地示意图可以看出，在这片38653.5亩的区域中，工业用地占比30.38%、教育用地占比10.56%、商业服务业用地占比7.28%，而住宅用地占比只有10.88%。
并且这10.88%的住宅用地，以安置小区、中国西部科技创新港配套住宅为主，真正可用于房地产开发的地块少之又少。
很明显，创新港教育科技人才一体化发展示范区的规划，颠覆了大家对于传统示范区的印象，这里正以高校聚集、人才聚集、产业云集，成为真正意义上的“西部硅谷”！
判断一座城市、一个区域的发展潜力和后劲，教育、地铁等配套当然重要，但最终还是要回到产业本身。有产业才能有人口，配套则是服务于人的……这正是我们对于沣西新城的信心所在！