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来源|启明星楼市(ID:zznjw025)

作者|住小南

图片来源|受访者供图

继江宁中天G17项目后,江宁又一重磅新盘,亮相了!

近日,金茂晓棠正式公开位于江宁景枫和江宁万达的双城市展厅,引发市场关注。而就在展厅现场,笔者也了解到关于项目的几大亮点,分享给大家:

东山金茂晓棠是金茂棠系的华东首作,社区目标客群以年轻人为主 项目容积率为2.0,规划8栋小高层,其中1栋配置第四代住宅带露台 户型建面约89、110、143㎡三种,其中89㎡户型为三房1.5卫设计 号称是南京最能“装”的项目,打造涵盖“八大超装”系统的满装住宅

01.

建面约89-110-143㎡户型

华东金茂“棠系”首作,期待值很高

金茂晓棠其前身为青龙山G34地块。

今年9月12日,青龙山G34地块由金茂联合江宁上坊建设竞得,成交总价5.75亿,成交楼面价8020元/㎡。

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如今,两个月过去,金茂晓棠公开城市双展厅,正式亮相楼市,进展神速。

根据规划,项目容积率为2.0,打造8栋17-18层小高层住宅,也是目前板块内唯一的18层小高层住宅,得房率很高,未来居住舒适度不言而喻。其中一栋还将打造第四代住宅,带露台。

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华东“棠系”首发之作,市场期待值很高

东山金茂晓棠也是中国金茂全新“金玉满堂”产品系,华东“棠系”首发之作,产品定位“为家庭陪伴、亲子成长定制的全龄友好社区”,集“高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华四大基因,进化满配理想生活。

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在南京金茂晓棠之前,金茂“棠系”在其他城市也有诸多成功案例,比如天津上东金茂晓棠、武汉方岛金茂晓棠,在这些项目上,也可见金茂棠系的市场认可度以及产品兑现力。

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天津金茂晓棠开盘现场

有这些“珠玉”作品在前,南京金茂晓棠期待值拉满!

建面约89-143㎡户型,1.5卫、S墙、双阳台…

在户型设计上,户型建面约89、110、143㎡三种。目前建面约89㎡以及110㎡的户型图已经公开。

其中建面约89㎡的三房两厅1.5卫:

该户型配置了目前楼市罕见的1.5卫,可有效避免一家三口早起洗漱、抢卫生间的尴尬,生活更从容、有序。

除此之外,还有S墙、双阳台、X空间、主卧套房等改善设计,提高业主生活的舒适度,即便刚需生活也能不将就。

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建面约110㎡的三房两厅两卫:

从布局上看,该户型是89㎡的尺度升级版。约10.2米的跑道级阳台,盛放多种生活场景。

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02.

八大超“装”系统

金茂晓棠将打造南京最能“装”的项目

东山晓棠金茂最大的亮点,即植入“八大超「装」”系统,打造南京最能“装”的项目,以一座全新的满装住宅,重构家庭的美与满。

  • 一「装」:烟火街区“晓棠集”是「装」在家门口的“壹里繁华”。

  • 二「装」:以前沿生活美学「装」点建筑立面与枝繁叶茂的归家之路。

  • 三「装」:爱「装」的家会长大,拓展 1.7 万升超级空间。

  • 四「装」:给晓棠家「装」了 101 种玩法。

  • 五「装」:108 个魔鬼细节一步「装」齐,做骄傲的倔匠。

  • 六「装」:把双主题泛会所与社群运营「装」进晓棠家。

  • 七「装」:把新加坡度假式园林体验整「装」搬来。

  • 八「装」:把 24H 童趣乐园「装」满半个社区,成就生活美满家。

具体来看——

金茂晓棠位于青龙山板块,“装”得下齐全的生活配套,构建繁华生活圈。

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商业: 距离项目200米左右即是12.5万方的第五代体验式商业(规划),与新街口直线距离12.5公里。

交通: 距离项目200米处还有规划中的地铁12号线,出行便达

教育: 从项目步行约200米即是琅小分校;周边还有南师附中江宁分校上坊中学。

生态: 距离项目约300米处即为石马公园,晚上下班回家即可遛狗

在建筑立面上,金茂晓棠打造的现代公建化简约立面,采用部分灰色金属线条与米白色铝板搭配,质感高级,颜值出众。

南向约0.52的超高窗墙比,采光的通透性与视野的广度无敌,含“玻”量爆表,超高颜值“装”点业主归家路!

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社区景观上,项目采用1轴2环8园的景观布局,整体参考新加坡度假式园林风格,宛若把新加坡度假式园林体验“装”进社区。

同时,金茂晓棠还将整个社区一半的面积用于打造儿童乐园,业主可陪伴孩子度过愉悦的亲子时光,将24H的儿童乐园“装”进半个小区

金茂晓棠有2栋楼配置首层架空层,将打造成整个板块罕见的双主题泛会所,满足不同年龄层业主的生活、休闲活动需求。

在具体的产品上,金茂晓棠更是强化空间收纳功能,通过S墙、X空间等巧妙布局,让家庭空间装得下生活琐碎,解锁生活多种打开方式。

据了解,金茂晓棠匠心配置玄关柜隐藏式收纳、厨房军事化收纳、卫生间保姆级收纳和阳台百变收纳四大魔鬼收纳系统。

从河西金茂府到秦淮金茂府再鼓楼桃园金茂府,豪宅专家金茂进入刚需刚改赛道,打造金茂晓棠对于买房人而言,势必是一次降维打击的超配惊喜!

据可靠消息,金茂晓棠最快将于12月底首开,首开户型建面约89、110㎡!金茂为全城品质刚需打造的满装住宅,可享一步到位的美满家庭生活,非常值得期待!

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