“我市老旧小区基数大、欠账多，我们要抓住国家扶持的政策机遇，抓好摸底调查，尽量对上争取项目和扶持资金，加快老旧小区改造步伐，让老旧小区群众的居住条件不断改善提升。”近日，新泰市房管中心党组书记、主任夏雷介绍说。
自10月份以来，新泰市房管中心按照泰安市2025年城镇老旧小区改造工作部署要求，积极协调组织全市20个乡镇街道，早动手、争主动，扎实做好城镇老旧小区改造项目摸底调查工作，为做好2025年城镇老旧小区改造计划申报提供准确的数据支撑。
落实调查摸底机制。新泰市房管中心成立7人的城镇老旧小区改造调查专班，实行专班成员分工包干责任制，具体负责包保乡镇街道、社区的工作督导、业务指导服务工作。各乡镇街道也分别成立由分管领导负责、有关部门、产权单位、社区参加的工作机构，具体负责辖区城镇老旧小区的摸底调查，制定具体实施方案，明确完成调查摸底的工作标准和时间节点，为高标准、高质量完成城镇老旧小区改造调查摸底工作提供了有力的组织保障。
明确调查范围标准。一是确定调查摸底范围。重点围绕2005年12月31日前在城镇国有土地上建成，失养失修失管严重，市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，开展调查摸排工作。二是摸清需要解决问题。老旧小区改造主要是针对相关建筑、环境、配套设施采取的改造、完善和提升行动，必须根据小区实际，精准制定改造计划。根据基础、完善、提升三类改造内容，找准改造重点问题。基础类主要是拆违拆临、安防、环境、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，集中解决基础设施老化、环境脏乱差等突出问题。完善类主要是解决社区和物业用房、建筑节能改造、停车场、文化、体育健身、无障碍设施不完善等问题。提升类主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等问题。摸清问题对症下药，为制定改造计划提供准确详实的依据。
强化调查工作督导。一是坚持深入现场。要求调查摸底工作人员深入住宅小区现场，实地查验小区的现状，现场勘查住宅小区楼宇、地面道路、环境绿化、管线设置等各类配套设施存在的突出问题，真正做到情况明、问题实，详实汇总上报。二是坚持问题导向。民有所呼，我有所应。要求全体调查摸底工作人员，把居民反映强烈的问题作为这次调查摸底的重点，发动街道、社区，产权单位组织召开居民座谈会，制作菜单式意见征询表，安排专人敲门入户征求小区居民意见建议，使改造内容更加贴近小区居民意愿。三是坚持督导核查。房管中心调查摸底工作专班，协同各乡镇、街道对各单位提报的调查摸底情况进行调查验收，发现情况不实的，责成整改落实，确保了调查摸底工作质量。
（大众新闻记者 刘涛 通讯员 周士勇 孙连池 ）
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