近日，浐灞国际港区一楼盘规划公示。
本次公示的楼盘是星悦书香雅苑项目一期。
星悦书香雅苑项目开发主体陕西福德鼎尚置业有限公司。陕西福德鼎尚置业有限公司成立于2023年02月07日，经营范围包括一般项目：物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。
陕西福德鼎尚置业有限公司是江苏龙腾坤鑫科技集团有限公司全资子公司。
旗下的龙腾地产在2011年进入西安和渭南。在西安先后开发了龙腾万都汇，龙腾华府。在渭南开发了南山公馆项目。
陕西福德鼎尚置业有限公司在今年8月19日，以总价10200万元，单价为1201万元/亩，楼面价则为6435元/平方米，摘得浐灞CB5-2-204地块，该地块正是星悦书香雅苑项目用地。
星悦书香雅苑项目位于西安浐灞国际港韩森东路以北、长华南路以西，净用地面积8.491亩，用地性质为住宅用地，容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。从本次规划来看，规划2栋住宅（15#和21#楼），15号楼层高9F,21号楼层高2/25F。
星悦书香雅苑项目周围教育资源有西安浐灞第二十三小学、西安浐灞第四初级中学、西安浐灞龙湖小学，以及新城区后宰门小学幸福校区；商业配套有西安龙湖香醍天街；同时周围有地铁6号线、地铁1号线，地铁出行可以与多条地铁线路无缝换乘，通达全城，节省出行时间成本。生态资源也是非常优越，坐拥千年浐河生态景观带，约600米近临浐河，幸福林带、桃花潭等盛景环绕。
浐灞第四初级中学项目位于西安浐灞生态区张家坡路以北，韩森东路以南，长田路以西，占地面积约46.156亩。学校将于2024年9月开学，设置60个教学班。浐灞第四初级中学将有西安市第八十三中学将托管。
星悦书香雅苑项目周围汇集了地铁，教育，商业，生态等核心配套资源，所见即所得。
星悦书香雅苑项目周边二手房有龙腾万都汇、灞业大境、龙湖香醍国际社区、融创云潮府、龙湖春江天玺、龙腾华府、奥园誉府、金地清峯上等。目前区域内在售的楼盘灞业云阶，龙湖研熙台。
1.灞业云阶位于浐灞生态区酒十路以东、灞业大境小区西侧，容积率2.7，绿化率35%。云阶项目规划3栋住宅（1#楼、3#楼层高26F，2#楼层高17/23F）和4栋商业（S1号楼商业、S2号楼商业和S4号楼商业为地上2F，S3号楼商业为地上3F）。
项目动态：灞业云阶位于浐灞国际港地铁一号线长乐坡站南500米，目前在售1、2号楼，房源面积为113-185平米，参考均价18018元/平米，在售房源预计2026年6月30日交房。
2.龙湖研熙台位于浐灞生态区沁水路以西、三府湾路以南，项目占地约83亩，共规划14栋住宅，3栋商业，并配建一所幼儿园，建筑面积约110--196平米。
项目动态：龙湖砚熙台，目前在售5#、9#楼，在售196平米户型，整体参考均价13500元/平米起，预计2025年12月底交房。
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