今年以来,无论是全国一线城市还是济南,置业改善市场出现了明显“放大”趋势。
200平以上的大平层产品层出不穷,不管是户型起步还是面积上限,济南的改善盘都再创历史新高。
也正是这类大平层,不但没有受限于总价,反而价值一路走高。
从传统别墅回归城市核心的空中平墅,高净值人群对于豪宅的需求,开始从单纯的居住向社交、享乐、圈层等需求改变。
这和国际主流的豪宅置业趋势也是一致的。
在福布斯的“世界十大最奢侈豪宅”中,城市核心的大平层占了7席,其中不乏像纽约ONE57、伦敦的海德公园1号等全球知名豪宅。
而最近口碑与销量双双爆棚的凤凰路壹号院,即将加推338㎡的空中平墅。
两梯一户、 面宽高达约24.45米,约110㎡LDKG一体巨厅……不但可以俯瞰万千繁华,还将强大的居住气场展现的淋漓尽致。
是市面上真正堪比“星舰”级别的稀缺空中平墅。
338㎡户型在整个社区仅有2栋,共32户,且位于中央楼王的位置,独揽中央花园的壮阔景观,在奢华的视野中,尽享自然的馈赠,体验无与伦比的尊贵生活。
首层层高3.5米,标准层3.3米,相较于其他楼栋标准层的3.1米层高,不仅提升了空间的层次感与舒适度,也无不展现出了屋主人更为宏大的格局与非凡的气度。
每一户都尊享双电梯,并私享约10㎡的全明电梯厅,并设有家政单独入户玄关,尽显尊贵与私密。
约24.45m的南向极致面宽,搭配约13.9米的深邃空间,营造出无与伦比的开阔感。约110㎡的LDKG一体化餐客厅,加上360°IMAX级全景视野,每一处空间的奢阔尺度,都堪称济南豪宅中的翘楚。
如此超越时代的产品,若再加上城市稀缺的黄金地段,定将会铸就无与伦比的王者。
01
很长一段时间内,济南的高净值人群面对的是新房产品同质、顶级住宅缺位的尴尬局面。
当城市精英开始正视自身的改善需求时,他们无奈发现:
在众多伪豪宅抢占式落位后,城市核心地段愈发成为不可复制的稀缺品,很难找到匹配国际化济南的人生落脚点。
在汇聚了顶级资源、城市机遇、高知人群等三要素后,凤凰路沿线早已成为豪宅聚集区。
凤凰路壹号院,位于经十路和凤凰路这个黄金十字路口的西北侧。向西约800m是齐鲁软件园和山东省大数据产业基地,向南约1500m是汉峪金谷。
对望济南各类顶级金融、文旅、商业等资源,不但是泉城的全新增长极,更主宰了济南的下一个十年。
项目旁还增添了绿意盎然的滨河公园,在万千繁华之下奢享生态绿意,将稀缺属性直接拉满。
公开数据显示, 凤凰路壹号院开盘销售就突破了100套,首开销售额超过6个亿,成为济南500万级以上豪宅的TOP级存在。
除了无可挑剔的地段外,凤凰路壹号院作为备受市场瞩目的明星楼盘,更是被誉为“业内内卷高手”。
简单来说,即便是看过北上广一流豪宅的老司机,到凤凰路壹号院转一圈,也会交口称赞。
02
首先,是它“内园外河”的交融生态景观
凤凰路壹号院所处的贤文08街区,是高新区城市更新的首个板块,也是最大的一个板块,不但规划了住宅和商业组团,还依托得天独厚的天然水系,打造城市核芯少有的“内园外河”生态景观系统。
项目东侧毗邻的小汉峪河滨河景观长廊,绵延约550米之长,宽度达32米之广,融合了沿河生态绿廊与滨河公园。
不仅有林下草坡活动区、滨河漫步道等城市公园配套,更构筑了模拟海洋潮汐拍案的儿童戏水区,让孩子们身处繁华都市之中,也能体验河畔嬉戏的纯真乐趣。
目前连接项目的部分滨河景观已呈现,只需跨过一座景观桥,就能无缝进入凤凰路壹号院。将这份自然与诗意巧妙延伸至社区之内,在喧嚣的城市中心,实现了内外交融的绿色生活场。
而凤凰路壹号院内部,更是由北京顺景园林匠心执笔,打造“一馆·两轴·一中心·四大主题花园·七大私享花园”的景观格局,为高端人群匠筑更为自然私密多元的绿洲园境。
景观团队利用地势高差,拉大楼间距,打造出了超10000㎡的奢阔中心景观花园,并结合水景、廊架、绿洲等多层次景观小品,形成一个个私密活动空间,为晨间散步、孩童嬉戏、家庭聚会提供更多自然逸趣。
除此之外,凤凰路壹号院还有两条贯穿社区的十字形景观主轴,并串联起了四大主题花园,让每一位业主都能在繁忙的都市生活中,享受那份只属于凤凰路壹号院的尊贵与宁静。
其次,是它超大面积的酒店式高定会所
凤凰路壹号院汲取全球酒店式会所灵感,专为塔尖圈层定制了约3000㎡的下沉式会所。
其中容纳了私宴厅、酒廊、健身房、瑜伽室、SPA区、茶室、泳池、儿童乐园等多种功能场所,服务之周全,几乎囊括了全龄化人群对于商务洽谈与社交活动的所有想象。
无论是家庭聚会,还是商务洽谈,亦或是朋友小聚,这里都能完美承载。
而且会所外就是社区景观花园的一部分,随手一拍皆是风景,不管是悠然漫步,还是私享时光,都能让人沉醉于这份高端生活的独特韵味之中,感受远离尘嚣、尽享尊贵的非凡体验。
最后,是它奢阔舒适的户型设计
除了前文讲的即将加推的338㎡平墅产品,项目首开以来已经推出150-240㎡户型,每一款都受到市场的热捧,目前240㎡还有部分房源可选。
建面约240㎡户型不仅拥有约17.3m的南向面宽,还拥有270°的L型一体端厅,面积达到了约90㎡,碾压市场上大多数的豪宅尺度。
完全动静分离的设计,主卧总统套房+步入式衣帽间+双台盆卫浴,北向卫生间还设置了非常人性化的家政间,加上精装交 付,细节中透露着极致的舒适与奢华。
03
以上并不能代表凤凰路壹号院的全部。
手工锻造的紫铜社区大门;干挂石材+大面积玻璃幕墙+金属线条的天幕立面;会所外已实景呈现的精致中式园林及水景小品……
类似的匠心细节真的太多了,非常值得关注改善置业的家人们亲自实地去感受。
338㎡户型产品整盘仅32套,目前即将加推。 正如凤凰路壹号院的推广语一样:一层一世家,一户一传奇。
如此优秀的豪宅不多,且看且珍惜。
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