上海越秀杨浦天玥
售楼处电话：186-2191-9932【官方开发商热线】
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【占地面积】约7458㎡
【总建筑面积】约2.7万㎡
【容 积 率】仅约2.3
【绿 化 率】约35%
【可售户数】122户
【产权年限】70年
【定金要求】10万
【总价】790-1388万
【车位配比】1:1.12
【付款要求】首套15%，二套25%
【物业费】9.8元/月/平方米
【交房时间】2026年10月30日
【得房率】74% - 78%。
【产品类型】建面约99㎡奢境高层（16F）、建面约124㎡电梯洋房（5F）
【全球都会封面】
拥有百年城市底蕴的上海主城老七区之一的杨浦，在上海2035全球卓越城市规划之上，在“一核一心聚力，两带四轴串联”的五角场核心区势能引擎下，始终代言未来全球都会封面
【核"芯”战略交汇处】
项目占位中部北发展轴与西部核心发展带战略交汇处，紧邻上海科创源，通过五角场和新江湾两大核心区域辐射，汇聚上海高光资源，以未来世界生活秀场，坐拥板块发展红利
多维交通| 尽享从容便捷生活
8号线（直线距离约800米）、20号线（规划）、10号线，3大轨交串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商圈。
繁华商圈| 近享五角场缤纷商业【大商圈】
直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场熟商业【四商业】比邻133世界广场，北侧海尚世界智慧天地，直线距离约900米中原城市广场、国华广场【家门口】自带建面约3480㎡社区配套
优质学府|“邻”距离鼎尖教育资源
【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小
【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）
【大学】复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军区大学、上海海洋大学等八大著名学府相伴
医疗保障| 四大三甲医院护航
长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院等四大三甲医院环伺，守护家人健康
自然生态| 四大公园资源汇聚
江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让诗意生活自然绽放数据来源：由百度地图人工测量的直线距离
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