长泰：古韵焕新，城市更新书写发展新篇
在城市发展的浪潮中，长泰区宛如一颗璀璨的明珠，正经历着一场华丽的蜕变。近年来，长泰区积极顺应国家城市更新的时代号召，紧密围绕市委、市政府的决策部署，牢牢抓住“撤县设区”这一历史性机遇，向着“漳州北翼新城”的发展目标大步迈进，精心谋划并系统推进县城更新建设省级样板工程，为城市更新翻开了令人瞩目的“新篇章”。
项目落位
精细谋划 绘制更新蓝图
长泰县城更新样板工程以“古县传承、小城发展”为理念指引，紧扣“宜居、韧性、活力、高效”的建设要求，深挖千年古邑地域特色内涵，全力实施“老城复兴”战略，矢志打造“闽南古韵精致小城”。在这一共同目标下，样板工程项目建设有序开展，共谋划生成县城更新项目19个，总投资约3.43亿元，其中2024年年度投资约1.7亿元，目前已完工5个，志在迅速成就县城更新建设的典范之作。
顶层设计是长泰区城市更新精细谋划的关键。通过“城市体检-更新规划-城市设计-样板创建”的系统路径，实现了从单一目标向多元综合更新、从局部改造向系统统筹的转变。在城市体检方面，长泰区建立了完善的“发现问题-解决问题-巩固提升”工作机制，确保城市体检工作扎实推进，全面掌握城市的健康状况。
同时，构建多层级城市更新规划体系，精心编制《漳州市长泰区城市更新专项规划（2022 - 2035）》和《漳州市长泰区近期城市更新单元策划方案》，从城市总体、更新片区、更新单元等不同层级明确县城更新重点，有序推进片区连片更新。作为城市更新的先行区，长泰成功落地实施中山南路-后庵片区城市更新项目。
此外，强化精细化城市设计引导，编制《城西片区及旧城概念性城市设计》，为城市更新地块建设改造提供设计条件和重点项目设计方案，保障样板工程高质量建设。
精心耕作 重塑小城魅力
长泰县城更新样板工程重点推进长泰区中山南路——后庵片区城市更新后庵片区项目，塑造样板工程特色亮点，打造城市会客厅。以“泰居龙津·赓续文脉”为主题，文化为媒，历史为韵，深入挖掘古城墙、长泰文庙、芹池秋月旧址等文化遗产，再现长泰千年古韵。改造提升现有挡土墙，还原明清时期长泰古城墙风貌，打造漫游步道与观景平台，置入餐饮休闲功能，形成具有活力的市民游览空间；挖掘原文庙遗址，建设遗址展示平台，结合场地内杨氏宗祠、慈济宫等自然人文景观，打造遗址公园，展示千年文脉源头。重点修复长泰八景之一，原县学前的芹池秋月，作为片区入口景观，烘托历史基调；通过文化长廊、景观步道、古城墙等元素，将不同历史时期的建筑同新时代建筑串联，展现历史文化与现代生活交织的独特魅力，实现可居、可游、可赏的空间环境。
漳州市长泰区中山南路——后庵片区城市更新后庵片区项目
提升环境、重塑公共空间是长泰精心更作的又一亮点。系统提升政通路南侧山体公园，依托小山和周边绿地，融入儿童游乐、步行栈道和停车场等设施，为城市注入活力。利用城市边角空间打造文泉儿童公园和锦溪儿童公园两个口袋公园，让市民在家门口就能享受公园的惬意。龙津园的提升改造更是别具匠心，结合地理区位和景观特点，运用新技术、新工艺、新材料，通过动静结合的规划，以建筑和景观节点为载体，提升品质，点亮城市夜间形象，增加网红打卡点。
在长泰区龙津园夜景（二期）工程，正在带孩子游玩的王宝花接受了采访，她说：“以前这里没什么好玩的，现在有了儿童游乐设施，还有步行栈道，夜景还特别美，孩子特别喜欢来。这些变化真的让我们的生活更丰富了，城市变得越来越美了。”
漳州市长泰区龙津园夜景（二期）工程
长泰区在城市更新过程中，注重“内”“外”兼修，将保障安全和补齐建设短板放在重要位置。例如长泰大桥桥梁安全隐患修复项目，针对混凝土破损、钢筋裸露、桥墩水流侵蚀等病害进行维修，守护桥梁安全。同时，分批整治城区619处3 - 4级功能和结构性缺陷的污水管网，消除管道隐患，减少污水问题。并且推动人行道整治工程，排查修复树根拱起树池路段的人行道设施，保障通行安全。
溪东大桥病态维护
聚焦民生、增强服务质效也是更新工作的核心。推进老旧小区改造工程，如泰龙花园、环卫宿舍楼改造实现雨污分流和管线下地，惠及315户居民；江华苑B区电梯安装项目方便居民生活。
老旧小区改造
此外，道路建设方面，建设政通路延伸工程（南段）包含“两纵一横”3条道路，总长度约1560米，投资约4063万元，改善交通微循环，为市民出行提供便利。
精准施策 探索可持续之路
长泰区在城市更新中积极探索可持续实施模式，构建多元主体参与格局。区专门成立了县城更新建设样板领导小组，组长和副组长分别由区政府区长和副区长担任，有关部门各司其职，落实相关责任；下设办公室，实行统一指挥、统筹协调、统一调度工作机制；设立城市更新建设发展有限公司，负责项目拆迁、建设和后期运营，保障项目顺利落地。聘请著名建筑设计团队主持设计方案编制，委托规划设计团队提供全过程服务。
同时广泛征求居民意见，贯彻“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”理念，让居民全程参与城市更新，真正体现“人民城市人民建、人民城市为人民”的内涵，为城市更新的可持续发展奠定坚实基础，也让长泰这座小城在古韵与新篇交织中向着更美好的未来进发。
长泰区文泉儿童公园工程
参与城市更新居民意见征集的志愿者张惠祥说：“在这个过程中，居民的想法得到了充分尊重。大家都积极参与，因为这是我们自己的城市，我们希望它变得更好。这种模式让我们感受到了城市更新不是政府单方面的行为，而是大家共同的事业。”
同时，积极用活多元资金。积极拓宽资金渠道，财金互动助推城市更新。综合运用“上级专项补助+一般银行信贷+一般债+社会资本”等多渠道筹措资金，破解资金瓶颈，探索可持续的县城更新模式。积极申报中央预算补助、上级专项补助、专项债券等资金补助；对接政策性银行，市级统一打包、统一立项，统一授信、统贷统还，已获得城市更新贷款银行授信7.7亿元，第一笔城市更新政策性贷款7000万元到位。积极扩大社会资本投资规模，鼓励居民、企业通过自筹资金、招商引资等方式参与县城更新建设。此外，将运营前置，运营团队提前介入规划设计工作，精准定位项目的功能、空间和品质需求，探索可持续建设运营路径。
政通路延伸工程（南段）
“我们在规划初期就进行了大量的调研和论证，深知只有科学系统的谋划才能让城市更新走上可持续发展道路。每一个环节都经过深思熟虑，从城市体检中发现问题，到更新规划的统筹，再到城市设计的引导，都是为了让长泰区的更新既能保留古韵，又能适应现代发展需求。”长泰区住房与城乡建设局副局长蔡丽国说道。
来源 ：长泰区融媒体中心 记者/ 王文强 ，通讯员 方伟鑫/供图
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责编：漳州楼市情报 整合编辑
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