国庆热销90+套！同济附小中旁「大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎」正在热销中！双轨交！
大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎
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我们都知道，评估一个楼盘的价值，区位价值很重要。而所谓的区位价值其实包含很多，从城市站位到板块细分，从产业人口到生活配套，可以说，区位价值决定了楼盘的下限。
如果以这样一个综合性区域价值评估标准来看大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎，你会发现它简直是个“宝藏楼盘”。
首先，大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎距离虹桥主城直线距离仅约5KM，直接享受大虹桥生活圈的价值辐射。环比大虹桥新房市场，同样的入手的价格，大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎一定是更近主城的那一个。
再者，大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎所在的安亭板块，在上海2035的发展蓝图中担当着上海西枢纽的重要角色，不仅连接着嘉定与上海市区，更联通着长三角和江浙沪。
而且，安亭作为“中国汽车第一镇”，拥有千亿级的汽车产值，未来更是嘉定百万人口的中心承载区。
新政后、国庆期间劲销90+套！作为爆款级楼盘，大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎的“履历”也是十分出彩，逢开必火已经成为该项目的标签。
所有瞄准大虹桥的置业者赶紧做好准备，争取在这一波能上车！
附示范区实景及展示样板间视频：
大虹桥生活圈+国际汽车城规划，
总价275万级，性价比非常高！
一方面，大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎距离大虹桥，真的是太近了，直接享受到大虹桥的辐射利好！
项目与大虹桥核心商务区直线距离仅约15km！
从项目出发，沿着京沪高速，一路即可直达外环、中环，直驱市中心；转嘉闵高架，更可以快速抵达大虹桥。
这就意味着，关注大虹桥的客户，不妨把目光往北移一点，同样是享受到大虹桥发展红利，但在这里，却可以把居住的舒适度和生活的质感直接拉满！
区位示意图，仅供参考
更何况，大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎近11号线上海汽车城站，可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。
据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，或将让周边交通提升一个台阶。
区位示意图，仅供参考
另一方面，项目所在的国际汽车城产城区，本身就有重磅产业加持！
上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。
这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
这里聚集了约15000名高级汽车工程师，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！
区域汽车产业示意图
值得一提的是，安亭的枢纽建设也在如火如荼地进行中！
根据嘉定新城十四五规划，安亭被纳入嘉定新城扩区范围，成为“枢纽飞地”！
“十四五”期间，嘉定将全力推进市域铁宝嘉线、嘉青松金线的规划建设，安亭将形成集国铁、市域铁、轨道交通、中运量客运、长途客运和常规公交“六位一体”的上海新城综合交通枢纽。
安亭北站
有了产业和枢纽的助力，安亭正在朝着产城融合的范本大踏步前进。
上海国际汽车城核心片区开发已趋于成熟，商业、产业、轨交、公园等优质配套有序落地。
大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎就位于安亭正核心，紧挨着颖奕安亭高尔夫俱乐部！
汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划
周边次新房已有挂牌，高层挂牌价高达约5.2万/㎡，别墅挂牌价高达约7.06万/㎡，夯实了安亭板块的价格，也证明区域内的价值高度充满想象空间。
大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎高层+叠加均价仅约4.07万/㎡，此刻入手正当时！
链家挂牌数据截图
商业、学校、生态、医院等统统配齐，
繁华配套和烟火气息扑面而来！
上海总价300万级新盘中，鲜少能找到城市资源非常丰富的板块。
大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎所在的安亭，就是总价300万级板块中的少数派！
区位示意图，仅供参考
汽车城核心片区就有约40万㎡缤纷商业配套，这在郊区是非常少见的！
包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
约33万方的嘉亭荟二期目前也已经投入了运营。嘉亭荟一二期，集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多种业态模式。
嘉亭荟商圈鸟瞰
项目6公里范围内有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，其中大量的主任医师和教授都来自于长征医院、长海医院。
配套和产业的快速发展，如今的安亭新镇，经过多年的沉淀，早已经成为第一居所终极置业的理想栖息地！
约百万方生态资源加持，
价格亲民的高尔夫墅区产品！
大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎位于三江交汇处，拥有约百万方的生态资源加持。
项目2公里内就有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕。
大华梧桐樾预约热线：400-8080-420☎紧邻颖奕高尔夫球场，周边的生态环境非常优越。这意味着，项目未来的居住环境和氛围更加安静、清幽。
项目高层产品的低区可欣赏社区繁复的园林景观，高区可远眺颖奕高尔夫球场，视野非常开阔。
效果图
如此优越的生态环境在上海已经不多见了，尤其是还拥有超大面积的高尔夫球场，同纬度的板块上车门槛已经相当高了。
环顾上海五大高尔夫墅区，近些年仅有少量项目入市，但清一色价格不低，大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎是少有价格亲民的高尔夫墅区产品。
区位示意图，数据来源网上房地产
颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；
高尔夫球场实景图
1150亩的汽车博览公园，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小，这样的生态资源，实属少见。
汽车博览公园实景图
大华“梧桐系”第五代传奇大盘，
约30万方静谧墅区，区域品质新高度！
大华集团在与时俱进，产品不断升级迭代。
此次，大华集团择址上海国际汽车城，于百万方生态资源之上，带来大华梧桐系第五代传奇大盘：大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎
大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎将打造成约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。
项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，打造新时代的宋式生活。
效果图
以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。
礼仪归家场景：书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感；
效果图
艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；
亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；
天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；
读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；
运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。
效果图
大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎主推建面约82-101㎡2-3房，建面约91-150㎡叠墅，精工品质，国际品牌，均价约40700元/㎡。
建面约91㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面达到极致的小3房户型。
这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。
建面约101㎡3房2厅1卫，约101㎡B户型是做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光极佳的大3房。
三开间朝南，客厅+双卧室朝南，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。
主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间，宽奢空间可以轻松打造出衣帽间，专属于主人的私密空间。
有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。
以下为叠墅主力户型图：
叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约91-133㎡上叠，114-132㎡大平层，110-150㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
91㎡3房2厅1卫
137m²下叠
虹桥北，国际汽车城核心
同济附小旁
大华·梧桐樾预约热线：400-8080-420☎
主推建面约82-101㎡2-3房
约91-150㎡叠墅
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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。