福州保利屏西天悦

保利屏西天悦售楼处:400-6600-767(已认证)

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楼盘情况

保利屏西天悦:备案名(屏湖公馆/屏悦公馆),地处:鼓楼区北二环路北侧。

项目分成两个地块,合计68亩,共规划657户。

屏悦公馆:南侧,占地18亩,规划5栋住宅,面积段135-180平,毛坯交付,全部16层小高层。

屏湖公馆:北侧,占地50亩,规划13栋住宅,面积段143-240平,精装交付,8-31层的洋房和高层建筑。

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土拍情况

2023年11月18日,保利以25.42亿竞得2023-41号屏西小区旧改出让地块二(备案名屏湖公馆),楼面价28677元/㎡,溢价率28%,地块面积约49.8亩,容积率2.67以下(其中商业不超过3000㎡),限高100米。

2023年11月18日,保利以7.04亿竞得2023-42号屏西小区旧改出让地块四(备案名屏悦公馆),楼面价23962元/㎡,溢价率17%,地块面积17.63亩,容积率2.5以下(其中商业不超过2000㎡),限高50米,地块需配建社区综合服务中心(含长者食堂),由鼓楼区指定单位回购。

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保利屏西天悦,建筑立面由筑博设计首席建筑大师杨为众执笔,参鉴华尔道夫酒店的几何立面,搭配卡地亚老钱风美学色系,既彰显低调奢华的沉稳气质,又能呼应家族兴旺的熠熠生辉感。

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园林景观则有由香港翊象设计的首席设计大师徐睿绅操刀,其代表作有杭州秀隐翠园,这家机构也获得过世界景观奖优选奖等众多国际奖项。这次除了罕见的全景水系和下沉庭院,还将沿街商业、园林景观和社区大门进行一体化设计,打造约 145米归家门街。

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展示区、地下会所和公区的设计则邀请了名谷设计创始人潘冉大师,这家获得过美国建筑设计奖、中国最佳空间设计大奖等知名奖项。结合福州在地文化,打造约1000㎡地下豪华会所,将再次迭新福州顶奢豪宅场景。

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室内空间则由上海牧笛设计创始人毛明镜担纲设计,其曾获意大利A' Design Award金奖、法国双面神国际设计创意奖等国际权威设计奖项。引领全球设计的高端审美,搭配270°L型宽幕阳台,为鼓楼高净值人群划定奢享进阶。

△示意图,仅供参考

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架空层空间则邀请了无非设计创意总监曹博文,作为“地产架空层研发”引领者,立足鼓楼客群生活习惯,营造贴合全龄段的场景空间。

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△示意图,仅供参考

五位全球设计大师强强联手,为保利屏西天悦带来了断层级的审美差异,也注定了这是福州无法复制的豪宅!

重金打造三层叠水景观

福州没几家开发商敢这么干!

那么,“大师联名限量款”豪宅到底有多不一样?东街1號提前来一波剧透,最让我惊艳的有三个地方:

1、错落有致的三层叠水景观;

2、鼓楼首个下沉式庭院会所;

3、跟景观无界共融的架空层。

你们有没有发现,福州人花费大几百万、上千万购买的豪宅,除了地段更中心、户型更大之外,社区内部实际的居住体验普遍没有什么实质性提升。

以社区景观为例,早在20年前,福州商品房就是以花园住区为主。典型的如福州江景豪宅融侨外滩,凡尔赛宫式大草坪+台地花园+景观小品的搭配。

当下楼盘主流的中央景观花园和新中式园林,看多了也没什么新意。

而保利屏西天悦跳脱常规,打造了约500㎡中庭水景。

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一进入小区就是大面积的喷泉水景,增加了空间的灵动感,搭配层次分明的乔灌木,美不胜收。

和常规水景不同的是,保利屏西天悦设计了三层叠水,形成层层叠落的观水平台,让每栋楼看过去都像是家楼下的水景花园,同时利用建筑高差,在水岸设置了兼具会客、休憩、观赏等功能的景观会客厅,轻松拿捏住了高奢酒店的松弛感。

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最后利用砌石的落差,让水从高处跌落到下沉庭院。保利采用垂直造景手法打造的下沉庭院,与地下会所相连,业主可以在会所里欣赏到银河飞瀑的奇特景观。

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不得不承认,喷泉水景+三层叠水+银河飞瀑的立体水景,是鼓楼从未见过的高定度假式园林!

户型鉴赏

保利屏西天悦目前推出的户型规划有135-140㎡的星月、150-165㎡的湖屿、175-188㎡的星月北斗、240㎡的天穹四大产品,都是实现了买房者的大平层梦想户型。具体户型如下:

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