福州保利屏西天悦
保利屏西天悦售楼处:400-6600-767（已认证）
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楼盘情况
保利屏西天悦：备案名（屏湖公馆/屏悦公馆），地处：鼓楼区北二环路北侧。
项目分成两个地块，合计68亩，共规划657户。
屏悦公馆：南侧，占地18亩，规划5栋住宅，面积段135-180平，毛坯交付，全部16层小高层。
屏湖公馆：北侧，占地50亩，规划13栋住宅，面积段143-240平，精装交付，8-31层的洋房和高层建筑。
土拍情况
2023年11月18日，保利以25.42亿竞得2023-41号屏西小区旧改出让地块二（备案名屏湖公馆），楼面价28677元/㎡，溢价率28%，地块面积约49.8亩，容积率2.67以下（其中商业不超过3000㎡），限高100米。
2023年11月18日，保利以7.04亿竞得2023-42号屏西小区旧改出让地块四（备案名屏悦公馆），楼面价23962元/㎡，溢价率17%，地块面积17.63亩，容积率2.5以下（其中商业不超过2000㎡），限高50米，地块需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。
保利屏西天悦，建筑立面由筑博设计首席建筑大师杨为众执笔，参鉴华尔道夫酒店的几何立面，搭配卡地亚老钱风美学色系，既彰显低调奢华的沉稳气质，又能呼应家族兴旺的熠熠生辉感。
园林景观则有由香港翊象设计的首席设计大师徐睿绅操刀，其代表作有杭州秀隐翠园，这家机构也获得过世界景观奖优选奖等众多国际奖项。这次除了罕见的全景水系和下沉庭院，还将沿街商业、园林景观和社区大门进行一体化设计，打造约 145米归家门街。
展示区、地下会所和公区的设计则邀请了名谷设计创始人潘冉大师，这家获得过美国建筑设计奖、中国最佳空间设计大奖等知名奖项。结合福州在地文化，打造约1000㎡地下豪华会所，将再次迭新福州顶奢豪宅场景。
室内空间则由上海牧笛设计创始人毛明镜担纲设计，其曾获意大利A' Design Award金奖、法国双面神国际设计创意奖等国际权威设计奖项。引领全球设计的高端审美，搭配270°L型宽幕阳台，为鼓楼高净值人群划定奢享进阶。
△示意图，仅供参考
架空层空间则邀请了无非设计创意总监曹博文，作为“地产架空层研发”引领者，立足鼓楼客群生活习惯，营造贴合全龄段的场景空间。
△示意图，仅供参考
五位全球设计大师强强联手，为保利屏西天悦带来了断层级的审美差异，也注定了这是福州无法复制的豪宅！
重金打造三层叠水景观
福州没几家开发商敢这么干！
那么，“大师联名限量款”豪宅到底有多不一样？东街1號提前来一波剧透，最让我惊艳的有三个地方：
1、错落有致的三层叠水景观；
2、鼓楼首个下沉式庭院会所；
3、跟景观无界共融的架空层。
你们有没有发现，福州人花费大几百万、上千万购买的豪宅，除了地段更中心、户型更大之外，社区内部实际的居住体验普遍没有什么实质性提升。
以社区景观为例，早在20年前，福州商品房就是以花园住区为主。典型的如福州江景豪宅融侨外滩，凡尔赛宫式大草坪+台地花园+景观小品的搭配。
当下楼盘主流的中央景观花园和新中式园林，看多了也没什么新意。
而保利屏西天悦跳脱常规，打造了约500㎡中庭水景。
一进入小区就是大面积的喷泉水景，增加了空间的灵动感，搭配层次分明的乔灌木，美不胜收。
和常规水景不同的是，保利屏西天悦设计了三层叠水，形成层层叠落的观水平台，让每栋楼看过去都像是家楼下的水景花园，同时利用建筑高差，在水岸设置了兼具会客、休憩、观赏等功能的景观会客厅，轻松拿捏住了高奢酒店的松弛感。
最后利用砌石的落差，让水从高处跌落到下沉庭院。保利采用垂直造景手法打造的下沉庭院，与地下会所相连，业主可以在会所里欣赏到银河飞瀑的奇特景观。
不得不承认，喷泉水景+三层叠水+银河飞瀑的立体水景，是鼓楼从未见过的高定度假式园林！
户型鉴赏
保利屏西天悦目前推出的户型规划有135-140㎡的星月、150-165㎡的湖屿、175-188㎡的星月北斗、240㎡的天穹四大产品，都是实现了买房者的大平层梦想户型。具体户型如下：
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