今年以来,南宁市上林县城,相继出现了多栋私人楼被拍卖,整体表现不是很抢手,不少底价就成交了。近日,上林县再次出现一栋私人楼被拍卖,最终又是以底价就成交。

此次拍卖的房子位于上林县大丰镇马浦路8号,拍卖公告说房子一共五层,但从图片来看,实际就四层,第五层就一个铁皮棚,房子用地面积67.389平方米,建筑面积345.32平方米,房子比较普通,属于长条户型。不过这栋法拍房有一个好的一面,那就是房子现在已经空置没有人居住了。空置房在法拍房中对竞拍者是好事,不用担心因为房子有人居住,尤其像老赖或者老人居住,从而造成买下房子迟迟交付不了。

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房子的评估价是121.2073万元,此次拍卖的起拍价只有77.6万元,起拍价比评估价低了约43.6万元。结果,拍卖只有一个人报名竞拍,以起拍价就拿下了这栋住宅楼,成交单价只有2247元/平方米,价格比上林县普通高层套间还便宜。

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不过这栋私人楼此前已经进行过两次拍卖了,价格也不高,但却流拍了,前两次拍卖的起拍价分别是97万元和77.6万元。

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此次拍卖的房子,在上林县马浦路8号,位置在上林县还是非常中心的,到上林市场大概就500米,四周有八寨路、明山路和省道等主要道路,交通便捷。不过房子所在的马浦路,只是县城小路,所以这栋房子缺乏商业价值,一楼用来做商铺意义不大,主要还是以居住为主。

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此前在今年2月份房时候,上林县大丰镇马浦路旁也有一栋私人楼被拍卖,这栋私人楼属于边户,处在十字路口旁,房子建筑面积426.02平方米,最终在第二次拍卖中,被人107万元拍得,成交单价2512元/平方米。

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对比来看,虽然2月份拍卖的房子成交单价稍微高一点,但是主要还是房子稍微好一点,同时具有一定的商业价值,价格高一点很正常。整体来看,两栋房子拍卖结果或许也是反映了上林县这个区域房子的价格吧。