最新规划出炉!

苏州又添一个第四代住宅

即相城黄埭59号地块

拟建8幢16-17F小高层

奇偶错层分布,户户空中庭院

9.1米开间空中庭院、270°跑道式转角露台

超大赠送空间!得房率惊人!

打开网易新闻 查看更多图片

黄埭59号地块,即苏地2022-WG-59号地块,位于相城区黄埭镇长和路东侧、聚民路北侧,占地约3.6万㎡,拟建8幢16-17F小高层,其中1幢16F,7幢17F。

鸟瞰图如下:

打开网易新闻 查看更多图片

小区在长康路上均设有出入口,此外,长和路还设有一车行出入口,地块南侧规划有公园绿地及15分钟社区生活圈公共服务设施用地。

总平面图如下:

打开网易新闻 查看更多图片

1#南立面图如下:16F小高层,层高3米。

打开网易新闻 查看更多图片

8#南立面图如下:

打开网易新闻 查看更多图片

1#户型采用奇偶错层分布,均为南向空中庭院+北向大阳台,主要区别在于空中庭院的位置,“偶数层”的空中庭院设计在客餐厅南侧;“奇数层”在两间朝南的卧室南侧。整体超多赠送面积,得房率高。

1#偶数层平面图如下:4、6、8、10、12、14、16层标准层平面图

打开网易新闻 查看更多图片

偶数层户型,2梯2户,

2+1房2厅2卫,南向四开间

南向露台+约7.3米北阳台

横厅开间6.4米,外接2.4米进深空中庭院

主卧套房开间3.3米、次卧3米

打开网易新闻 查看更多图片

1#奇数层平面图如下:5、7、9、11、13、15层标准层平面图

打开网易新闻 查看更多图片

奇数层户型,2梯2户,

2+1房2厅2卫,南向四开间

同样是南向露台+约7.3米北阳台

露台连接2间南向卧室

横厅开间6.4米,连接飘窗

主卧套房开间3.3米、次卧3米

打开网易新闻 查看更多图片

8#户型同样是奇偶错层,“偶数层”中庭院均连接客厅,最大约9.1米开间!


“奇数层”东西边户更是打造270°跑道式转角露台,中间户空中庭院连接2南卧室。

8#偶数层平面图如下:4、6、8、10、12、14、16层标准层平面图

打开网易新闻 查看更多图片

偶数层曝光2个户型,2梯2户

边户4房2厅3卫,

独立电梯厅,南向双套房

边厅开间约5.7米+等宽南阳台

西侧带7.7米飘窗

南向两卧室外接9.1米开间空中庭院

主卧套房开间4米

打开网易新闻 查看更多图片

偶数层中间户4房2厅3卫,

独立电梯厅,南向双套房

客厅开间约5.7米,外接8.9米露台

此外还有个3.9米北阳台

主卧套房开间3.9米

打开网易新闻 查看更多图片

8#奇数层平面图如下:5、7、9、11、13、15层标准层平面图

打开网易新闻 查看更多图片

奇数层曝光2个户型,2梯2户

边户3房2厅3卫

270°跑道式转角大露台

客厅开间约5.7米,主卧套房开间4米

打开网易新闻 查看更多图片

奇数层中间户4房2厅3卫

2南向卧室外接7米大露台

客厅开间约5.7米,外接飘窗

此外还有一3.9米北向阳台

主卧套房开间3.9米

打开网易新闻 查看更多图片

最后,再来回顾下拿地经过——

黄埭59号地块,在2022年10月被联胜置业&江南国际置业以总价约5.96亿拿下,成交楼面地价7600元/㎡。

打开网易新闻 查看更多图片

地块靠近东桥中心幼儿园、东桥中心小学、东桥中学等,周围配套可满足日常需求,东侧就是在售的相悦四季雅苑,备案均价1.8万/㎡,实际在售约1.3万/㎡左右。

根据要求,该地块住宅装标不低于1000元/㎡。

打开网易新闻 查看更多图片

这块地将打造第四代住宅,产品更新迭代,户型有较大突破,为区域改善置换提供更优解,值得一提的是,地价仅7600元/㎡,未来房价可能会有惊喜!