史无前例的利好政策火力全开后，更深层次的政策逻辑也浮出水面，官方正在逐步减少政策工具，将楼市还给市场，盘活改善市场需求，带动楼市全面复苏。
政策效果也开始呈现，楼市信心正在加速回归，市场反弹明显，进入全面亢奋期。
以广州为例，阳光家缘数据显示，10月，广州新房网签10463套，创年内新高。
当下楼市持续回暖，购房需求加速释放，市场格局愈发清晰，买房的黄金窗口期来临，如何做选择？
派队觉得，如今的购房者并非不愿意买房，而是更愿意为“优质资产”买单。
这种优质资产一般处于成长性很强的区域、项目有确定性、品质过硬，居住体验有保障，保值增值不愁，足以让购房者买单。
新世界星辉便是这样的理想选项，位于广州热度最火的东部。不仅区域潜力看好，项目确定性强、产品力、配套等都十分能打。
10月，该盘成交量便斩获片区第一；国庆黄金周直接问鼎成交面积、成交套数和成交金额三料冠军。尤其是二期首发新品更是受到众多购房者青睐。
置业紧跟城市发展步伐
东部重磅利好加持，前景看好
购房者置业目光总是放在政府重点发展区域，这样的区域往往成长性很强，值得押宝。
星辉也不例外，沿袭了新世界中国“核心城市核心区域”的严苛择址观，锚定广州全力重金打造东部黄金地段。
最近，东部中心有两大利好释放，政府的重视程度可见一斑。
11月6日，广州市政府正式印发的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确了广州三核（中心城区、东部中心、南沙新区）是承担全球城市功能、展现国际大都市时代活力与独特魅力的核心区域。
这意味着，东部中心与中心城区、南沙新区平起平坐，势必有更多的省、市利好政策和资源注入。
事实上也是如此，比如人口规模方面，东部中心达到200万人-300万人的规模，未来这里还将承接更多人口流入。
人口大量流入的区域，往往意味着城市活力、板块潜力很大。
不仅如此，东部中心的公共服务，交通、产业都将比以往更加完善。按照规划，东部中心要打造区域级消费集聚地、区域级公共服务中心，和中心城区30分钟互达，和南沙新区60分钟互达。
产业方面，东部中心打造支柱产业集群、现代生产性服务业集群和新兴潜力产业集群。毕竟这里产业基础雄厚，容易梦想照进现实，汇聚全市约1/4的高新企业，贡献了全市超40%的工业总产值，是广州重要的“制造高地”。
11月8日，东部有重磅利好传出，广州东部中心新塘枢纽核心区（部分）详细规划修编公示，将打造成集超级总部、会展商务、科创服务的商务与科技交互的创智型CBD，地铁17号线也确定要进新塘。
可以说，东部中心利好不断，有政府的全力支持，势必成为成长性高的能级区域，非常有想象空间。置业东部中心，已成应有之义。
星辉位于东部中心的智造创业集聚区，重要发展智能网联与新能源汽车、新型显示和新一代信息技术等战略性支柱产业。
简单来说，东部中心打造“挺起产业脊梁的创智之城”，智造创业集聚区就是引擎之一，发展潜力非常大。
星辉身处如此能级区域，可谓近水楼台先得月，率先享受到区域利好，自然也会领先一两个身位。
二期首发新品关注度高
产品户型、视野景观炸裂
星辉之所以能在东部一骑绝尘，关键是产品非常有诱惑力。
例如推出的全新楼栋，面市就引发了极大的关注，现场咨询的购房者络绎不绝。
即使是工作日，也频频出现一串多、深夜成交的热抢现象；周末人气暴涨，需要排号看房，其中不乏复访的客户，对比了片区楼盘后，最终刷卡落定星辉。
新世界星辉火爆人气
星辉此次推出的楼栋，属于最好楼王位置，坐拥山景、园景双重视野，南望3万㎡中央园林，北望巨幕山景，私密又舒适，且距离「光印」生活美学馆、「星光道」潮流商业体、华南师范大学附属永宁实验小学非常近。
产品选择性非常广，有56㎡入门户型，该户型断货已久，如今推新，为市场提供了低门槛入场券；也有北向74㎡的阔绰三房，更有一步到位的南向110㎡四房。
其中建面约56㎡入门户型，视野开阔，无遮挡看南香山翠绿山景；全景飘窗设置，让视野之内皆有美景相伴；双阳台，增加室内空间与户外环境之间的联系，为业主创造了更多的舒适度、采光和通风机会。
别看面积小，根本无忧因家庭规模和结构变化的问题，为此，房子预留了灵动空间，可按需改为房间、茶室、儿童间或游戏室，让生活有了更多可能性。
建面约74㎡极致山景三房，动静分区，整个户型私密性非常好。侧墙开门，预留玄关空间，避免开门对望客厅的尴尬，保护了家庭隐私。
可实现南北对流，推窗看景，有非常舒适的居住体验；LDKG餐客厅一体格局，空间开阔延伸，消弥了空间边界，形成了一个家庭亲融交互的生活理想地；整个户型尺度感不亚于90㎡以上户型。
建面约110㎡享受型四房，通风采光超好、开阔视野，四开间全南向、长达约12面的采光面，整个户型明亮通透；主卧南北对流，穿堂风吹过，躺在床上，身心舒畅。
该户型优化了居家动线，贴心考量人在空间内的利用率和体验感，将餐、客、厨、阳台融为一体，形成洄游动线，让活动空间更阔绰。
该户型预留了可改造的成长空间，独立入户花园可灵动改造。不仅如此，随着家庭结构发生变化，两个相邻的卧室，一个房间作为一孩的专属玩耍空间，另外一个作为休憩空间；二孩前期，为了方便照顾小孩，可打通改造成一个大房间，等小孩长大了，再恢复为两个房间，满足家庭不同阶段成长需求，根本不用再换房。
景观面也很nice，正对园林，放眼望去，都是绿意盎然；空间利用率高，双阳台配置，适合追求一步到位精奢生活的购房者。
除了景观面、户型炸裂外，过硬品质也是一大加分项。
星辉自带豪宅地标专家新世界中国的高质量、高品质的基因，深刻洞察人居智慧和超前规划，造就了舒适、充满温情的人居高地。
项目十分注重归家仪式感，打造了三重礼序：一是打造的气势磅礴、奢华大气的大门，踏入家的第一步，就充满尊崇感。
二是打造了媲美星级酒店约9.8米挑高的入户大堂，并配置了含东塔同款日立电梯，让居家有度假的感觉，整个入户大堂精奢度高、宽敞明亮。
用材用料上也颇为讲究，定制款木纹墙面、定制的磨砂钢化玻璃、玻璃砂香槟色金铝板、大理石地面，都是豪宅级别的配置。
三是，星辉为业主打造了专属定制版“星辉树”，枝繁叶茂，欣欣向荣，寓意星辉业主积极向上、向阳而生，归家仪式感十足，排面拉满。
此外，深度洞悉居者的生活习性，交标配置上做到“我所见的，都是我想要的”。超配交标，一点不含糊，国际一线品牌西门子三件套（橱柜、油烟机、燃气灶）、博世四重智能门锁等配置，凸显高品质生活。
在交标标准上，更是狠抓每一寸细节，对居住者给予无微不至的关怀。
派队看了一下，标准竟然有近108项。每一处设计，都是基于对数十万业主生活洞察后的精准考量和人性化设计。
回家时，博世四重智能门锁可通过指纹开门，快捷方便；洗澡时，有天花浴霸，春夏秋冬十分舒适；洗完澡后，就可以站在智能防雾魔镜前洗漱，根本不用无需浪费纸巾擦干镜面；镜框内嵌灯带，早起梳妆不影响家人。魔镜后还有一体化镜柜用于收纳，保持台面整洁干净。
卫生间配置TOTO智能马桶，冬天如厕也会温暖，扶手处预留了杂志放置的位置，考虑很到位。卫生间五重灯光系统，温和照亮空间而不刺激眼睛，不影响后续睡眠质量。
厨房配置天花凉霸，营造舒适清爽的烹饪环境，一线品牌的油烟机、燃气灶轻松告别油烟，让烹饪有更多乐趣。
弧度设计的洗菜池，藏污纳垢根本不可能，清洁起来非常方便。
这样的贴心细节随处可见。用心、暖心的星辉受到众多购房者青睐，并不奇怪。
项目确定性引领市场
多元化配套构成绚丽多彩理想生活地
买房还得看项目的确定性和兑现力，这关乎到生活的便利性与舒适性。
星辉本身有很强的确定性。项目已全景兑现，所见即所得，给足买家安全感，确保了家庭资产和未来安全性。
1）家门口名校教育。引进华南师范大学附属永宁实验小学已开学，招生范围仅为新世界星辉，生源纯粹，确定性非常强。小区和学校，举步即达的距离，出了家门即校门，真正实现“目送式上学”，家长们告别远距离接送奔波之苦。（2024年教育局招生政策，具体以教育局当年划分为准）
据派队了解，星辉业主不少都是同频的人群，包括老师、医生、企业高管和艺术家，构成了一个高知圈层，小朋友在这样的环境熏陶下，成长会更有质地。
2）高定会所配置。打造的「光印」生活美学馆，包括「菁隽」健身房、「杳然」瑜伽室、「心阅」书吧、「涟漪」酒吧、「尚志」手游室、「格园」儿童乐园等七大社交场域。
下班后，可以先在「涟漪」酒吧喝一杯小酒，听一首小曲，翻阅书籍，让紧绷的心慢慢在静谧的氛围里放松、平静，回归内心安稳，丢掉烦恼，再把好心情带回家；或者在「心阅」书吧来一场阅读之旅，徜徉在知识海洋中，充实自己。
周末闲暇时，可以去到二楼的「菁隽」健身房，浑洒汗水，一边燃烧卡路里，一边俯瞰园林绿景，生活就此多了一份美好；亦可在开阔的「杳然」瑜伽室里，尽情舒展柔软的身姿，让内心平和、感受生活的静好。
或者和小朋友一起在「尚志」手游室与「格园」儿童乐园玩乐中探索认知世界，度过一段美好亲子时光。
3）和广粤天地同宗同源的商业。约3.5万方的「星光道」，由新世界星辉携手增城投促局、广粤天地商业运营精英团队操刀。目前片区首家肯德基车速取餐厅、雲澜集等商家已陆续开业。
按照规划，未来，「星光道」将汇聚超100个知名品牌，妥妥的广州东部潮流生活地。未来，下楼喝杯咖啡、吃个健康餐、看场电影、做个美容SPA…广粤天地式的同款CBD璀璨生活，在家门口就能轻松享受。
这种沉浸式愉悦体验，并非所有楼盘都能有的。
4）东部少有的围合式园林。3万㎡的中央欢乐园构建了20大主题空间，每天玩，几乎可以做到不重样。家门口小朋友的自然探索研学、家门口的露营微旅行，每一次探索都充满趣味，这是豪宅才有园林配置。
星辉，无疑就是理想的生活主场，多元化配套构成了绚丽多彩的生活，体验感强。
这样的项目自然而然会受到市场的热捧。
最近利好消息不断，政策层面不断释放积极信号，财政部更是释放10万亿化债，说白了就是用时间换空间，让地方有余力、有财力刺激消费、保障民生。房地产市场相关税收政策近期也将推出，值得期待。
目前，房地产市场已显现出企稳回升的积极趋势，加上广州全面放开限购，房贷利率，首付比例都处于历史低位，对购房者而言，当前无疑是一个难得的置业窗口期。
在市场开始回暖，但尚未完全复苏之际，把握好入市时间，抢占市场先机，再好不过。
在派队眼里，新世界星辉，作为东部中心热门的全优冠军盘，它深研居住的真正所需，通过洞悉城市奋斗者的生活场景与习惯，对居住有了前瞻性的理解与领悟，将未来的居住提前植入设计的先期思考。
它确定性非常强，无论是片区，还是项目，皆如此；也能享受到多元、精致的生活；品质过硬，筑起了升值的护城河；户型、视野景观炸裂，入手门槛还不高。
据悉，目前项目建面约56-110㎡央座揽景二至四房再度上新，限时优惠98折，团购钜惠88折，还有机会抽取戴森家电，有兴趣的网友不妨前往星辉咨询、体验。