太古地产作为高端商业，建设了很多城市地标性商业建筑。它们往往作为城市商街名片，成为很多年轻人逛街购物的天堂。然而这几年高端品牌并不好使，就连太古的“奢侈品引力”也开始减弱。
根据太古第三季营运数据显示，商家仍然对太古保持着热情与信赖：北京三里屯太古里租用率达98%，广州太古汇租用率达100%，北京颐堤港租用率达98%，成都太古里租用率达96%，上海兴业太古汇租用率达93%。
虽然太古旗下商业租用率高，但这些项目的零售销售额却出现不同程度的下滑。
北京三里屯太古里零售额下跌2.1%，广州太古汇大跌11.7%，北京颐堤港下跌2%，成都太古里大跌16.9%，上海兴业太古汇大跌20.7%。今年，有的网友表示“有的太古商业连周末都没人，大部分商店门可罗雀”。
要知道，这些高端商场卖的都是奢侈品大牌，商场业绩下滑的直接原因还是奢侈品大牌有点卖不动了，对年轻人的吸引力开始减弱。当然，大家不是不买奢侈品，而是溢价或者原价购买的行为，大家不再认同，更多是青睐购买打折的大牌。
比如有相当一部分的中产消费者开始涌进奥莱。奥莱里面也不乏古驰、巴宝莉、芬迪和圣罗兰等大牌，但比原价便宜不少，有的高端品牌甚至可以打五折，“大牌便宜卖”让很多人排队逛奥莱。2023年全年，全国奥莱总销售额约为2300亿元，逆势增长近10%，在所有零售业态中一骑绝尘。
其实从前几年的疫情之后，消费者的消费意识就在发生转变。如今的年轻人购买商品的心态变成“既省又要”，开始追求性价比。包括被称为“线上奥莱”的唯品会上，也有大量年轻人追求花小钱买大牌。像在今年第2季度，唯品会SVIP活跃用户增幅达到11%，其粉丝就贡献了线上近一半的消费。
包括蔻驰、阿玛尼、巴宝莉等大牌，在唯品会深度放价很常见。比如同样一件大牌风衣，其他平台日常价680元，双11打折可以降到380元。而唯品会日常特卖价仅420元，胜在一种稳定的便宜。
从折扣零售的表现看，再次证明了高端商场销售额下滑，不是因为现在的市场环境不好，只是现在的年轻人不像原来，只要喜欢便大手一挥原价拿下，冲动消费和攀比消费在降温，追求性价比的消费在升温。