招商蛇口再次杀入创新区，拿下紫琅湖绝版地块，一线临时别墅，又一富人区诞生！！
刚刚，南通一口气出让5宗地块， 1宗创新区，4宗通州区，成交总价超34.7亿元。
其中创新区R24013地块，最终由招商蛇口、科创产发、炜赋建设三家房企联合竞得，成交楼面价约16739元/㎡，成交总价约7.22亿元；
大家能感受到吗？
有个坚定的信号已经越来越突出：市场号召力依旧牛气，好地段、好房子，一定是购房者所需要的！也是让开发商竞相追逐的！
图源濠滨
市场好的时候，利率不会降，首付不会降，好地块不会轻易显现，即使拿出来，也不会有现在这么好的政策，所以这也是现在开发商敢抢的原因。
不难看出，依旧有品牌房企高度看好南通未来的发展。央国企的积极拿地行动，预示着南通房地产市场的信心逐渐恢复。
如创新区R24013地块，招商蛇口再次拿地布局，借势板块出现的阶段性供需势能，率先占领市场，持续以高品质项目发力高端市场。中央政府的“房地产止跌回稳”号角已经吹响，头部央企的适度增持土地，也是在给行业做示范效应。
创新区R24013地块
具体地块详情▼
R24013地块位于南通创新区朝阳路南、湖东路西，总占地面积约42704.75㎡，35%≤绿化率，容积率1-1.01，由招商蛇口、科创产发、炜赋建设联合竞得，成交楼面价16739元/m²。
作为南通年度压箱底地块，R24013地块可以说是政府特地拿出来做榜样的，既要做封面，也要定调，为南通楼市正名。
这块地真的是集齐了各种优势：紫琅湖一线湖景，大剧院、美术馆等地标环绕，不高于1.01的超低容积率......是近十年整个南通难得一遇的宝藏地块。
根据规划条件显示，地块内住宅建筑层次为3层及以上，限高40米，可以说是达到了打造纯别墅小区的条件。
根据投资监管协议显示，为提高本宗地土地利用效率，提升周边环境品质，乙方负责筹措不低于人民币 7000万元，为甲方投资建设本宗地相邻的紫琅湖6号岛及周边河道、道路等公益性配套设施改造提升工程。
代建项目需在签订《成交确认书》后42个月内建成并通过竣工验收，竣工验收通过后三个月内无偿移交甲方或甲方指定单位。
面对这样的“璞玉”，意味着招商蛇口可以全面发力，用更强产品力冲击更高的市场站位。
并且招商蛇口在拿地前就提前透露地块部分信息，将在拿地当天落地南通首个定制化住宅开发者大会，打造紫琅湖畔·企业家院落，引起市场高度关注！
近期多条楼市利好政策的释放，确实催生了大家的购房信心和需求，南通房产市场热了起来，有了更多的信心和动力！
不少楼盘1个月的成交量远超过去一年的成交量，个别热门楼盘甚至卖到清栋。
土拍市场的预期虽有待回归，但近期出现的一些积极信号，值得我们关注。
1、中央出手，支持地方政府用专项债回收土地
10月12日国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷再次重申了这一政策： “考虑到当前各地闲置未开发土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增土地储备项目。”
财政部部长蓝佛安表示，财政部将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。
这意味着，地方政府发行专项债券回收土地这一举措，即将进入实质性阶段。手头还有土储的房企，将获得一次难得“回血”机会。
2、拿地积极性回升，央企下场拿地了
最近三年，各地土拍基本都是国央企城投“包场”，城投托底拿地更是司空见惯。
今年以来土拍规则持续优化，叠加中央政策的强力支持，房企的信心和积极性已有所回升，所以今天我们也看到央企招商蛇口开始下场拿地，有时候信心比黄金更珍贵。
接下来会带给南通怎样的人居作品呢？一起等待答案揭晓~
责编：星姐
主编：芷儿
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