银十速报阜阳市区商品房预售取证数据出炉2024年10月预售总套数：223套
预售总建面积：25394.57m²
预售简析
据阜阳市发改委商品房明码标价可知，10月阜阳市区共计取证3个商品房项目，合计领取223套房源，总预售面积25394.57m²。
其中：
商品房住宅领取192套，合计预售面积23019.98m²；
商品房非住宅领取31套，合计预售面积2374.59m²。
从10月阜阳市区商品房预售取证来看，主要以老盘在加推为主，其中颍东区2盘取证（东湖世纪城听湖居、安建岳湖台），颍州区1盘取证（中梁正荣清河大观），颍泉区暂无取证商品房。
另外据阜阳房管局数据显示，颍州区柏景湾小区5#商住楼在10月同步也取证，由于数据未有公示，暂未做统计。（柏景湾由安徽帝景置业有限公司开发建设，位于颍州区河滨路与沙河路交汇处）
备案均价
10月阜阳市区商品房住宅预售备案均价：
根据统计可知，10月阜阳市区整体商品住宅预售备案均价在6780.65元/m²，相较9月商品住宅备案均价来看，同比下跌比较明显。（数据仅供参考，实际成交价格以案场为准）
简析：
10月整体市区预售备案商品住宅有明显的跌幅，不排除9月为冲刺10月销售黄金期，大量取证入市。
但从10月取证项目来看，主要还是以老盘加推为主，整体这几盘以往去化表现来看，都不特别的理想。
从价格方面来说，相较以往备案价格，都有明显的跌幅。
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金九银十，2024楼市黄金期已过。楼市反馈如何呢？从小编所在的阜阳市场来看，整体表现略微一般。无论是新房还是二手房市场，虽说有明显的回升，但整体来看，还需在加强的。
从金九银十楼市政策来说，可谓倾其所有。无论是降息、降首付、契税补贴、取消限购等政策，那个单拎出来放在以往市场，都是重磅级的。当下市场来看，似乎大家都免疫了。
回到阜阳来看，市区土地市场表现一般，反倒县城表现的还是一派繁荣景象。究其原因呢？欢迎大家来思考一下。土地市场一般，那就直接影响新房的入市表现，目前市区主要还是以消化库存为主。
下一步楼市走向如何？一起静待吧！
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