内容摘要：青浦新城绿环大师园（盈珠园、漫春园）规划总面积为8.96公顷（约134.4亩），位于青浦新城外围西侧。
近日，《青浦新城绿环大师园（盈珠园、漫春园）专项规划》 草案公示。
公示显示，青浦新城绿环大师园（盈珠园、漫春园）规划总面积为8.96公顷（约134.4亩），其中盈珠园位于浦天路、盈朱路西北，规划范围3.66公顷（约54.9亩）；漫春园位于港周路、五浦路（规划）东北，规划范围5.3公顷（79.5亩）。
两园项目定位分别为：
盈珠园按照"水林相间生态岛，人然合一休闲驿"的目标愿景，以郊野观光、休闲游憩、生态修复为主要功能，发挥自身优势，以自然基底打造绿环上的一座生态园和具有示范效应的休闲驿站。
漫春园按照"山海一明珠，半岛春满园"的目标愿景，打造具有青美水乡特色的新城近郊林地，形成具有山、水、 庭、林特色的生态休闲目的地。
根据上位规划，在盈珠园、漫春园新增了9幅公共服务功能性地块。
盈珠园新增功能性规划地块：
03-06地块：面积973平方米，用地性质广场用地；
03-07地块：面积779平方米，用地性质广场用地；
03-08地块：面积142平方米，用地性质广场用地；
03-09地块：面积734平方米，用地性质农村社区服务设施用地，容积率1.0，建筑高度12米。
漫春园新增功能性规划地块：
03-01地块：面积6609平方米，用地性质广场用地；
03-02地块：面积483平方米，用地性质广场用地；
03-03地块：面积1449平方米，用地性质农村社区服务设施用地，容积率1.0，建筑高度12米；
03-04地块：面积396平方米，用地性质广场用地；
03-05地块：面积282平方米，用地性质农村社区服务设施用地，容积率1.0，建筑高度12米。
盈珠园、漫春园与青浦新城区位关系
上述两公园尽管为青浦新城绿环项目内容，但就板块上来讲，盈珠园、漫春园均不在青浦新城范围内。
青浦新城绿环空间结构图
2022年12月，《青浦新城绿环专项规划》公示，依据该专项规划空间布局结构图，新城绿环将形成“四边六段九节点”：衔接青浦及周边地区自然功能，构建“北田”、“东港”、“南林” 、 “西塘”四个差异化特色方向；六个主题分段，即田野郊野段、田园村落段、文化展示段、生态森林段、湖荡湿地段和农业生态段，轴线交汇；和四边交汇处形成九个节点，即百圩汇、绕城浦、人文港、福泉塘、呼吸森、淀浦畔、悠然荡、清美池、生态园。
盈珠园、漫春园与悠然荡节点区位关系
本次公示的盈珠园、漫春园就是隶属于上述九个节点之一的悠然荡，位于青浦新城的西侧。
去年11月，青浦新城绿环先行启动段施工招标，项目主要链接朱家角镇、盈浦街道、香花桥街道3个街镇，实施范围南至淀浦河、北至白米泾，贯通道总长约15.8千米。选线路径由南至北为：三分荡周边—港周路—盈朱路—天恩桥一路—蒋墩港—青赵公路。项目主要建设内容包括：贯通绿道（主要设置骑行道、跑步道）及路侧绿化，局部设置亲水平台、人行桥，项目沿线设置驿站4座、桥梁6座。
“青浦新城绿环主要由‘3 公里主带’‘1 公里主环’‘100 米主脉’组成，先行启动段示范段工程属于‘宽100 米主脉’。
按原计划，青浦新城绿环先行启动段将于今年年底竣工。
青浦新城绿环先行启动段还衔接4座大师园。其中两座就是本期公示的盈珠园、漫春园。
本次公示详情：
规划背景
新城绿环项目是上海市生态网络和总体布局的重要组成部分，大师园作为新城绿环中的重要节点和亮点，不仅是绿环中的标志性景观，也是市民游憩和体验的重要场所。为进一步提升新城区域的整体品质与生态环境，促进城市与自然和谐共生，结合上位规划和上海市详细层次专项规划编制要求，衔接青浦绿环启动段实施方案和大师园策划方案，通过专项规划编制，确定盈珠园和漫春园的总体发展导向、整体风貌引导和用地布局方案等，为项目落地实施提供规划依据，为该区域自然生态、公共服务等功能融合发展提供规划支撑。
规划范围
盈珠园规划范围东至无名河，南至北浪小港，西至现状林地，北至现状住宅小区，规划范围总用地面积为 3.66公顷。
漫春园规划范围东至现状河道， 南至三海桥中心河，西至慢七江，北至现状河道，规划范围总用地面积为5.3公顷。
目标定位
深入贯彻"人民城市〃理念，落实青浦绿环"突出生态优先，关注民众需求，加强区域联动、尊重文化基因"的设计理念, 基于"青美水乡"的生态基底，充分发挥城乡融合节点的区位优势，盈珠园按照"水林相间生态岛，人然合一休闲驿"的目标愿景，以郊野观光、休闲游憩、生态修复为主要功能，发挥自身优势，以自然基底打造绿环上的一座生态园和具有示范效应的休闲驿站。漫春园按照"山海一明珠，半岛春满园"的目标愿景，打造具有青美水乡特色的新城近郊林地，形成具有山、水、 庭、林特色的生态休闲目的地。
目标定位
本次规划根据上位规划导向、项目建设需求对规划范围内用地进行优化布局。
盈珠园：规划03-06、03-07、03-08地块用地性质为广场用地，用地面积分别为973、779、142平方米，规划03-09地块用地性质为农村社区服务设施用地，用地面积为734平方米，容积率1.0，建筑高度12米，并结合项目工程设计方案以及现状用地情况规划优化范围内林地、乡村道路等用地。
漫春园：规划03-01、03-02、03-04地块用地性质为广场用地，面积分别为6609、483、396平方米；规划03-03、03-05地块用地性质为农村社区服务设施用地，面积分别为1449、282平方米，容积率均为1.0，建筑高度均为12米，并结合项目工程设计方案优化范围内林地、坑塘水面、乡村道路等用地。
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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈