闵行浦江 大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎ 明日开启认购 主推建面约89-99㎡3房 其中，建面约89平舒居三房270万起 建面99平宽境三房303万起 具体认购时间：3月17日-3月21日
上海闵行【大华星曜】
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附全套一房一价表：
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小程序
出则繁华入则静谧的森氧艺境城市社区
产品方面，大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎的社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎项目拥有酒店式的规划体验：
大门处爱马仕灰奢石立面、灵动中岛水景以及星辉屏风彰显业主的身份感。
如果您是步行归家，那路上的星空连廊和艺术与景观结合打造典藏迎宾水庭院，能真正让您感受入则静谧出则繁华的生活。
单元入口提取“星”元素，格栅纵横排布与屋檐的弧形元素与社区入口元素呼应，形成统一的社区元素。
地下地上双大堂的设计更是让归家的仪式感得到升华。
在约400万级的项目中，能做到这一点的只有大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎。
如果您是车行归家，那对标千万级豪宅的星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅将带来更机智的归家体验。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
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建面约89-135㎡3-4房
全系宽厅设计，保障更美好生活
产品方面，项目新品主推建面约89-99㎡3房，同步有建面约120-135㎡改善4房在售，毛坯&精装2种产品任君挑选！
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎其中，精装产品的要求在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡。
日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头外，就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。
要知道，虹桥前湾均价约6.95万/㎡的新房也是这个精装要求。
另外，项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私，另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
最新户型图如下：
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样板间看房视频发布：
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同级别更好的地段
一江一河+8号线+万达
地段的评判标准其实有三个：
第一，板块定位，这决定了区域未来发展的上限。
第二，传统意义上与城市核心的距离。
第三，配套完上程度，这是业主未来生活的保障。
而这三点，大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎都是同级别中更加出众的：
首先，项目位于黄浦江畔，是一江一河的重要组成部分。
而一江一河承载了上海参与全球竞争的核心动力，是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。
住在一江一河之上，才能真正开启独属于上海的那份时代机遇！
其次，大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎距离人民广场直线约22km。
同样距离、甚至一些更远的区域，例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等区域的价值，普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。
这意味着同价位段，大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎就是地段更好的一个。
更要的是，从大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎出发Brt1站换乘8号线直达前滩、世博人民广场等城市CBD。浦江线汇臻路站也在不远处。
这个地段加上出色的轨交能级，大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎的地段在这个级别中真的是鲜有对手。
最后，大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎周边的配套，能级颇高并且无需再等。
商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎教育上，2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。
其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
另外，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。
三水交汇地区
上海新的世界级滨水区
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎万众期待的「三水交汇地区」，上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅，四大方案发布成果已揭开面纱。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎多家国内外知名设计团队联袂共创，通过在“功能定位、城市设计、建筑
设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局，滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。
而「三水交汇地区」的落地，为大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎带来了四点优势：
优势一：更新的城市界面。
从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上，增加了城市环境建设的目标。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎其规划定位也进一步拔高，成为了上海重点建设的滨水中心区，未来的城市环境将有更大改善。
利好之二：世界级的滨水区。
从这次的规划设计范围来看，三河交汇地区的滨水城市绿地则被划入了重点设计区，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎从各个设计单位公示的方案初稿来看，基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道，滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。
也就是说，黄浦江滨江绿地将成为未来周边居民的日常休闲场所。
而其中，浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
再加上黄浦江滨江绿地的加持，这里的居住环境，称得上是沪上拔尖。
利好之三：黄浦江新的城市地标。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎此次的国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。
可以说这个设想一旦落成，其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。
利好之四：比肩张江的磅礴产业。
从本质上讲，房价是由生产力决定的，跟着先进生产力买房，才是顺势而为。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。
根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。
可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。
那鉴于闵行较高的房价，这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。
上海闵行【大华星曜】售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜售楼处电话：400-8080-420【售楼中心】☎就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。
再加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。
这里，承接了整个三河交汇地区更大的未来，是永葆青春的黄浦江沿岸中，更具未来空间的潜力板块。
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2024年，楼市将有5个确定趋势！
多年之后回头来看，2023年，一定是地产行业，非常重要的一年。因为，这一年发生的历史性转变，太多了。
市场层面上，疫情结束之后，还原出来的真实购买力的萎缩，让大部分人对房产的信仰，产生了深刻的动摇。
政策层面上，各个维度的新政策、新举措，频频出台。
围绕土地、投资、产品、销售各个方面的政策，都发生了逆转，勾勒出了一个和过去完全不同的行业全景图。
可以说，从今年开始，房地产才是真正地进入了下半场。
在年关这个时间点，我们盘点了今年最重要的5个趋势，这些趋势无疑都将深刻改变行业的未来。
01
「大资管」加速
变革的关键性节点已经出现
今年，助推地产行业从大开发走向大资管的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁各个领域，都有了关键性的突破。
首先，是大大加强了对租赁住房和住宅产品投资的金融支持。
3月20号，证监会宣布开启不动产私募投资基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房。
并且，不动产私募基金20%的部分可以由自然人投资，相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人可以通过私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。
针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁“金融 17 条”。
从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。
对租赁运营企业的信贷支持，已经超过以往对居民住房贷款的支持力度。
同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，扩容到了市场化租赁住房领域。
其次，是将公募REITs范围首次拓宽到了商业地产领域。
3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。
仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。
公募RIETs扩容到商业地产和市场化住宅租赁领域，标志着我国公募REITs市场发展已经迈出实质性的一步，开始与全球REITs市场对齐。
这不仅为开发商融资打开了巨大的想象空间，也意味着地产行业「运营时代」已经正式到来。
地产行业的投资经营逻辑，将发生深刻的转变。
02
「住房双轨制」成型
二次房改成未来发展主线
这两年，我们一直在强调，当前的地产行业，正处于新、旧模式转换的节点。
这是目前整个行业的真正主线，也是所有政策制定，一定会考虑的基础。
这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。