1209套！
10月，航空港区新房住宅网签成交量再次破千！
环比涨18%，同比去年涨340%
连续两月销售超千套，这个“金九银十”，港区新房市场真的爆了！
近日，航空港区官网发布“2024年10月份航空港区房地产市场销售情况”。
10月，航空港区全区商品销售1285套，销售面积14.63万㎡，销售均价7111.77元/㎡。
其中，商品住宅销售1209套，销售面积13.11万㎡，销售均价7479.19元/㎡。
销售套数，相较9月份多成交了185套，环比上涨18.1%，同比暴涨340%，是去年同期的4.4倍之多。
销售面积，相较9月份多成交了1.75万㎡，环比上涨15.4%，与2023年同期相比，涨了280%。
价格方面，相比9月有所下跌，环比跌3.2%，但比去年同期仍微涨0.5%。
上个月，航空港区销售套数、销售面积首次呈现大幅增长，也是今年单月首次网签成交破千套，10月，区域新房网签成交量再创新高。
截止10月份，2024年航空港区全年商品住宅累计销售3551套，累计销售面积39.71万㎡，销售均价7368元/㎡。
这个金九银十，不仅成交量大幅上涨，成交房价也在回弹，房价重回7000+元/㎡，除了今年2月份，9月住宅成交均价最高。
港区住宅房价一直随着市场和政策的催化而跳动，自2月份之后，港区住宅销售价格就直线下滑，到年中优惠和5月底的一轮政
策刺激之后，开始上涨在6月形成小高峰；但是7月、8月市场淡季，价格再次跌入谷底，直至9月份又再次回升。
但是仍然不及去年同期，今年港区房价一直徘徊在8000以下，前10月住宅成交价格均值整体相比去年有所下滑1.6%。
二手房市场方面，10月，航空港区存量房共成交202套（间），成交面积2.19万㎡，成交均价5849.33元/㎡；其中住宅共计交易197套，成交面积2.16万㎡，成交均价5873.14元/㎡。
住宅销售套数相较上月增加了21套，环比上涨11.9%，成交面积环比上涨11.7%。
不过同比方面，二手房成交量仍然相对高位，10月住宅销量同比涨了45.9%，并且同比已连续7个月维持上升态势。
价格方面，10月二手房成交均价环比上涨3.4%，相较上月有所回升，但仍在“5字头”徘徊；与去年同期相比，同样下跌了13.4%。
航空港区，作为本轮“房票安置”的排头兵，率先于三季度开启了“以购代建”的政策，体验到了新房市场销售的力度和库存出清的速度。
伴随着这批客户的认购逐步网签备案，9月、10月航空港区成交数据不断攀升，接连两月破千，10月份更是突破1200+套。
且本月有5个项目上榜环郑近郊商品住宅项目销售金额榜，正弘、兴港、永威的开发的项目凭借着深耕港区的口碑和相对优势的产品力均取得较好的去化，如正弘中央公园、兴港永威和园、兴港和昌云著及兴港永威观樾等。
截至目前，房票安置已成功帮助开发商消化了数千套新房，区域主力在售新房已基本无房可选。
文章来源:乐居买房