乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
保利天汇位于裕华路与南长街交叉口南行200米路东,一环裕华路旁、改善瞰景宽厅作品
【项目亮点】
1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积145~186㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、20个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于桥西新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67386.99㎡；建筑面积195421㎡；总共616户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业管理有限公司石家庄分公司;物业费住宅：3.15元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约186㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约186㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。
专属独立电梯厅，约17.4米南向舒朗四开间，3+1全声明周期灵动户型；升级LDKB南北通透布局，约38.1平全景式方厅；南向三阳奢卧，特效主客双套房；主卧步入衣帽间，中西双厨创意岛台。
A户型-三居室-建面约145㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约145㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
约13.4米全幅南向三面宽 约6.6米沉浸式社交横厅；全屋宽幕落地窗，显赫宽尺餐客通厅，奢逸主卧套房；半独立私享衣帽间，超11平阳光型北卧；U型厨房黄金分区。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线东里(地铁站), 与楼盘直线距离为648米；
公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是石家庄客运总站(公交站), 与楼盘直线距离为273米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是成功宝贝幼儿园(工农路)，距离楼盘377米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是石家庄民康中医截瘫医院，距离楼盘320米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是免喜快递超市(盈伴大厦综合服务中心)，距离楼盘207米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含145~186㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居桥西的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君