今天上午，长沙挂牌1宗居住用地，位于大泽湖片区，起始价51974万元，起始楼面价约3280元/㎡。
[2024]长沙市063号
地块位于望城区大泽湖街道，永通大道与雅湖路交叉口东南角，出让面积为66024.31㎡，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑控高≤80米。
周边已建成的小区有长沙中交城、大湖家园、红建滨水铭城等。
地块周边规划有地铁4号线北延线、地铁13号线，并设置了吴家冲路地铁站，现状临近永通大道、金星北路等城市主干道，交通便利。
周边有望城一中大湖中学(金星北路)、长沙市望城区荷塘小学、星城回龙小学等优质教育资源。
现状临近湘江风光带、大泽湖近自然湿地公园等生态景观资源，规划有长沙大舞台（体育馆），是湖南首座室内万人体育馆。
地块实景图
值得注意的是，该地块规划条件附图中明确标注了地铁13号线经过，是否意味着未来有望成为正地铁口？
挂牌条件：
项目建设需在大泽湖海归小镇片区落实区住建局关于浅层地热能利用试点要求，由摘牌方在新建建筑中按地块计容面积全部接入浅层地热能区域集中供冷供热系统，并配套建设满足供冷供暖要求的能源换热站及附属设施，无偿提供给集中供能系统使用。
其他要求：
（1）落实望城区智慧城市建设要求。
（2）按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
（3）保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
（4）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
（5）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。
（6）项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计。
（7）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
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