有些事，听起来就让人心里发怵。你说，买房这事儿，谁家不当回事？毕竟几十上百万的买卖，谁也不想为了几层楼选错了，后悔一辈子。偏偏有这么个事儿，楼盘里只剩1楼和9楼，咋选？有经验的房产投资客居然说，9楼是个“特殊楼层”，没钱也千万别碰。这话一出来，很多人都懵了，明明9楼比1楼住着舒服，怎么弄得好像9楼成了个大坑？到底是怎么回事呢？
先说说背景，1998年咱们国家开始了商品房改革，房子从单纯的居住功能变成了“人生大事”的一部分，买房不仅仅是为了住，更是和子女教育、婚姻、养老、落户等一系列事情挂钩。房价也是蹭蹭往上涨，1998年那时候，全国的平均房价不到2000块一平米，现在呢？随随便便就是一万起步，买房成了很多人一辈子最大的经济负担。这种情况下，谁家不是小心翼翼地挑选房子，楼层更是重中之重。
话说回来，文章里的这个客户，他看中了一套房子，但楼盘只剩1楼和9楼了。1楼大家都知道，采光差、视野差、潮湿、蚊子多，住着没劲。9楼呢？理论上比1楼高，采光、视野、通风都好得多，于是客户一开始偏向9楼。可他不放心，又去请教了一个名下有七八套房的“懂行人”。让人没想到的是，这位房产大咖竟然建议他买1楼，而不是9楼。为啥呢？这就得好好分析一下了。
1.九楼是设备层或者腰线层？
投资客给出的第一个理由是，9楼可能是设备层或者腰线层。啥是设备层呢？简单说，很多开发商会把空调外机、水泵、电梯机房这些设备，集中装在某几层楼，这些设备层就会有噪音、震动、漏水等问题，住着肯定不舒服。再说腰线层，就是楼房外立面上装饰用的一圈“腰线”，这东西在建筑上看着挺美观，但会影响住户的采光和视野。
不过，这个问题其实不难解决。只要找开发商要设计图纸仔细看看，9楼是不是设备层或者腰线层，一眼就能看明白。事实上，客户和房产中介看了图纸，9楼既不是设备层，也没有腰线层的问题。所以，这个理由可以排除。
2.九楼是扬灰层？
第二个理由是，9楼可能是所谓的“扬灰层”。啥意思呢？一种说法是，9楼到11楼这个高度刚好是空气中粉尘悬浮的楼层，住久了对身体不好。这个说法在老一辈人那儿挺有市场，但事实上，很多专家都辟谣了，扬灰层根本不存在。粉尘会随着空气流动，哪会固定在某几个楼层不动？再说了，现在的城市空气质量已经大大改善，房子建得越来越高，扬灰层的说法早就站不住脚了。
所以，9楼是扬灰层的理由，其实也是无稽之谈。住在9楼不会比住在其他楼层更容易吸入灰尘，大家完全不用担心这个问题。
3. 九楼的“数字忌讳”？
再说第三个理由，这个就有点玄学了。投资客说，9楼的“9”字谐音不好，和“旧”谐音，寓意不好，住在9楼的人可能会运势不佳。还有人说，古代皇帝都用“九五之尊”来形容自己，普通人住9楼恐怕压不住这层气场，住在那里可能会遇到坎坷。
这类说法听听就好，真要较真，那买房的选择就太少了。比如数字“4”谐音“死”，很多人避讳；数字“3”谐音“散”，也有人不喜欢。甚至“6”谐音“流”，还有人觉得不吉利。可这些都是老一辈人的讲究，年轻人早就不在乎这些了。现代社会讲的是科学，房子住得舒不舒服，跟数字谐音可没啥关系。
4.九楼的实际优势
既然那些玄学和迷信咱们可以不考虑，那咱们再说说9楼的实际优势。9楼算是一个中间楼层，不像1楼那么潮湿、蚊虫多，也不像顶层那样暴晒、冬冷夏热。采光、视野、通风都不错，住在9楼，居住体验肯定比1楼好得多。而且，9楼出行也方便，电梯坏了爬楼梯也不至于太累，出门办事也省力。
再从转手角度来看，9楼的性价比也很高。高楼层虽然视野好，但电梯故障的时候出行不便，年纪大了爬高楼梯更是受罪。而太低的楼层又有潮湿、噪音等问题，转手时可能不太好卖。9楼处在一个“黄金位置”，既不太高，也不太低，符合大多数人的需求，转手也很容易。#智启新篇计划#
说了这么多，大家应该明白了吧。其实，选楼层这事儿，没那么复杂。设备层、腰线层这些问题，图纸一看就明白；扬灰层的说法，早就被专家们打脸了；至于数字谐音，听听就好，真信了就把自己给圈住了。买房子，最重要的还是住得舒服、生活方便。9楼，既不太高也不太低，住着舒坦，转手也容易，何乐而不为呢？