4.5亿！郴江路拍卖199亩地块

2024年10月31日，郴州市挂网拍卖2宗商住用地：位于郴江路与海泉路交汇处西南侧的[TG2024085]地块和[TG2024086]地块，总面积132788.3㎡（199亩），起拍总价45580万元，将于2024年12月02日拍卖。

附加条件：

1.竞得人须按照市政府有关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。

2.竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。

3.两宗地块竞得人需共同捐建规划的海岭路（道路长约230米、宽约24米，按1500元/平方米测算，工程费用约为828万元），并与北湖区签订道路捐建协议，由北湖区负责监督落实。按照用地面积比例分摊道路建设费用，分别约为400万元和428万元（以实际批准方案为准）。道路建设规模以实际批准方案为准。

标注仅供参考

地块位于郴江路与海泉路交汇处西南侧，临郴江河，东邻海泉安置小区。两宗地块南北相连。[TG2024085]地块位于北侧，总面积64224㎡（96.3亩），[TG2024086]地块位于南侧，总面积68564.3㎡（102.8亩）。

摄于11月2日 标注仅供参考

地块范围内已完成拆迁，没有任何建筑物残留。

[TG2024085]地块东侧为水塘，西侧为荒地，目前正在进行平地工程。

[TG2024086]地块大部分区域为水塘，东侧小部分区域为荒地。

本次拍卖的两宗地块位于湘南物流园片区，郴江河东岸，地理位置来看相对较偏。地块规划80%的商业（限高60米），住宅仅20%（限高36米），可开发以交易市场、酒店公寓为主，配套住宅为辅的商务中心。

根据郴州市自然资源和规划局2024年1月5日发布的《郴州陆港国土空间规划(2023-2035年)》，本次拍卖的两宗地块将打造成郴州陆港中央商务区