作者 | 深水财经社 何离
2008年，一个风云激荡的年代，全球金融危机的前夜，房地产市场风起云涌。
在中国南方的地产界，恒大集团正站在其得意洋洋的巅峰之上，而此时的唐纳德·特朗普，还只是一名普通的房地产商，尚未踏上那条通往白宫的金色大道。
01 巅峰相遇，却擦肩而过
2008年2月，广州黄埔大道西78号的恒大中心，恒大集团总部。
许家印，这位被誉为中国版特朗普的地产大亨，给刚刚到任不久的恒大集团副董事长、总裁夏海钧布置了一项前往美国的任务：为集团寻找合适的国际合作伙伴，把生意做到美国去。
几天后，夏海钧带领恒大代表团来到了纽约，停留在了曼哈顿中城五十六街那栋以奢华装饰闻名的摩天大楼——特朗普大厦。
大厦命名取自于大厦主人的名字，正是意气风发的地产商加电视娱乐人物唐纳德·特朗普。
特朗普希望借中国企业之手入局中国地产市场，而恒大集团则希望谋求进军海外市场，双方一拍即合。
在特朗普集团的美国总部，一场具有历史意义的签字仪式隆重举行。
特朗普亲自出席，并带上了全家，连大女儿伊万卡都只能站在最边上作为见证人。
或许在许家印看来，这只是一次普通的商业合作，无需亲自出马；又或许，他有着更为紧迫的事务需要处理。
这一举动，在当时或许并未引起太多关注，但十年后的今天，却成为了人们茶余饭后的谈资，甚至被视为恒大命运转折的伏笔。
合作协议签署后，双方宣布共同竞标未来占领广州天际线的地标建筑物——116层、530米高的广州双子塔东塔。
然而，项目在半路被人以低价竞走，首次合作就未能成功。
这个竞争者也是香港公司，名字很好记：周大福。
原本开了个好头的合作，一下子断了线。
从此，恒大与特朗普两家再无多少往来。
02 一个做首富，一个做总统
时间的指针从2008年往后拨十年，命运的礼物将他们带向了各自的未来。
在2018年，许家印做到了一个地产商人的巅峰，从10年前那个中国南方的地产新贵，一跃成为坐拥2900亿身家的中国首富，加全球地产首富。
但是许家印的恒大集团虽然一度风光无限，但随着时间的推移，也逐渐显露出了隐患。
恒大集团一直以来的营收和增长，很大程度上都是依靠从银行信托和各类投资机构拿到短期高额贷款融资，之后快速拿地、快速建房、快速销售变现的模式。
这种模式虽然短期内带来了巨大的利润，但也埋下了巨大的债务隐患。
2018年，恒大集团开始频繁传出债务问题的消息。
从最初的资金链紧张，到后来的债务爆雷，恒大集团似乎一夜之间从巅峰跌落谷底。
而许家印，这位曾经的地产巨头，也不得不面对自己亲手种下的苦果。
他开始四处奔波，寻求解决债务问题的办法，但无奈债务如潮水般汹涌而来，让他应接不暇。
而特朗普则从一个地产大亨成功变身国家领导人，他在2017年1月在华盛顿宣誓就任美国第45任总统，同时也是美国历史上最具争议的总统之一。
特朗普的政治生涯，可以说是充满了争议和戏剧性。
他凭借在地产行业的成功和真人秀节目《学徒》的明星光环，迅速成为全国范围内的名人。
特朗普在任期间，推行了一系列具有争议的政策，包括对非美国商品征收高额关税、禁止美国公司在中国投资以及逐步淘汰中国进口商品。
这些政策虽然延续了他任内的做法，但也引发了广泛的争议和批评。
在2021年，特朗普的第二任期却输给了民主党的拜登，成为美国二战以来为数不多的未能成功连任的总统。
但是他的商业帝国依然屹立不倒。
特朗普在房地产、酒店、娱乐等多个领域都有布局，他的品牌依然在全球范围内享有盛誉。
虽然他的政治生涯充满了争议，但在商业领域，他依然是一个成功的商人。
03 一个在里面，一个在上面
在2021年之后，许家印和特朗普都进入了最为艰难的一年，特朗普由于在诸多问题引发美国精英阶层的强烈反弹，而黯然下课。
而许家印则因为巨额债务暴雷，而左支右绌疲于奔命。
在恒大成为全球最大的房地产公司时，也背负着全球房企中最沉重的债务。
其中，大笔的债务都将在2020年到期。为了缓解债务危机，许家印决定涉足高科技领域，投资乐视汽车。
然而，这一决定却成为了恒大集团命运的转折点。
乐视汽车项目烧掉了超过两百亿元，却未能实现量产上市，恒大集团因此陷入了资金链断裂的危机。
2022年，1月，恒大集团被香港高等法院勒令清算，这是香港最大的清算案件之一。
2023年9月，恒大集团公告，执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。其拥有的多处豪宅也被查封或拍卖。
而当年与特朗普签合同的夏海钧，则因为组织安排编制虚假财务报告，手段特别恶劣、情节特别严重，证监会还对其采取终身证券市场禁入措施。
就在恒大集团轰然倒塌的同时，从2023年开始，失意两年的特朗普却东山再起，重新成为美国政界最大影响力的总统候选人，他将向白宫第二度发起冲击，他准备要拿回本属于他的东西。
如今，特朗普已经战胜了民主党哈里斯，重新入主白宫，迎来他的第二个总统任期，而许家印则身陷囹圄、恒大集团即将被扫入历史。
回望2008年那场具有历史意义的签约仪式，如果许家印能够预见到未来的命运轨迹，或许他会选择亲自出席并与特朗普建立良好的私人关系。
然而，历史没有如果。
在商海浮沉的历程中，每一个决策都可能成为决定企业命运的转折点。
（全球市值研究机构深水财经社独家发布，转载引用请注明出处）