回迁房为什么会那么差

大家好我是什楼

我们这期分析一下回迁房，几乎所有的人都会觉得不好，回迁房就是一个坏东西的代名词。那他真正的原因又是什么呢？那我们看他是怎么由来的。

回迁房都是开发商为了拿地，建设商品房进行商业行为，但是原有土地上的居民要给人家安个家和补偿，也就是这样产生的。市面上几乎所有的回迁房设计的都很差，其实这里主要的原因就是开发商，在有限的地块尽量多做面积和户数，那么就要发挥设计的手法了，几乎一致的小面宽大大进深的产品了，甚至100平米的面积段户型，做5米的面宽都是存在的。所以回迁房真的太难了。

从成本方面来说，回迁房都是降标准降配置就连电梯厅墙面、地面、顶面都是水泥的，还想咋的呢，其实这些还算好的、有很多质量还存在问题，没等入住墙皮就开始掉了，大风呼呼的吹墙皮呼呼的掉，对于周边的行人也存在危险。窗户的气密性更是一塌糊涂，外面刮大风里面刮小风，电梯间更是外面大雨里面下小雨，这质量真是堪忧。

顶层更是业主的灾难间了，防水是廉价质量更是堪忧，没入住呢里边就开始下雨了，让业主情何以堪。

这样的小区很考验物业的管理水平了，但是让你没有想到的是，物业水平比回迁房的质量还要差，反馈个问题一个星期没有回音，物业人员配备不足，小区的卫生更是打扫的不及时，各个门岗根本就没有人员管理，但是有一点是很积极的就是物业费会要的很及时，有事没事发个短信，甚至还会上门催要。

园区的内部设施，一个是本身就不足，另一个随着时间的推移很多设施也会老化，需要及时的更换，不然也会出现危险，但是一般不会更换，甚至连维护都没有，其实物业是评价一个小区好坏重要的标准。

回迁房就这样被代名词了，所以所有人一提到回迁房都是望而却步了，即使回迁房价格上再有优势也很难出手。

好了我们就说到这里