奉贤顶流红盘龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅，进入认购第一天！认购日期10月22日-26日，计划10月30日开盘。认购现场十分火热，实景如下：上海龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅此次加推4#楼，共48套房源，约107平3房户型，均价40654元/平，入围比1.8。
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龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅位于5号线奉贤新城站+龙湖天街旁，地处新一代新城核心区。无论是商业、交通、教育、医疗各类配套，城央核心都展现出了“全维度”、“无死角”、“高标准”醇熟居住度。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅首开现场 城央难觅 奢宅改善 大平层非凡尺度 悦享悠然时光 居住尺度，是衡量居住品质的重要标准。 纵观奉贤新城的住宅供应，不足百平的3房是主流户型，以奉贤新城10单元为例：
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅而在今年3月，官方优化套型比例和面积标准，则是奉贤首个新政下诞生的楼盘。简单来说，不仅户型更大，而且大户型更多：产品面积覆盖约107-185平，改善户型占比80%以上，堪称是户均“大平层”！3房户型建面约107平，跃级之享
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅作为供应主力，龙湖观萃的4房户型，更是让人惊艳！约185平4室 传世大宅独立电梯厅，双套房设计，空间的奢阔体现的淋漓尽致，不止于此，更是首次在奉贤亮相了270°IMAX环幕全景舱！（边套户型）客厅一侧的墙面被大玻璃幕墙替代，这无疑是居住概念的巨大突破。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅与传统的客厅相比，它打破了空间的束缚，让视野更加开阔，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能尽收眼底！如此空间享受，奉贤，只此一家！
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅约143平4房 超前改善约14.5米巨幅采光面宽，四开间朝南设计，经典飞机户型，全屋飘窗，改善优选。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅约125平4房 全能户型约12.4米大开间正四房，兼顾空间感与功能性，适配全生命周期家庭。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅高定智慧收纳，创新超108项奢装细节，甄选全球奢装品牌等全维超配，成就臻席藏品、改善优选。同质而居，往来皆精英，同时拥有奢阔居住尺度，生活足够纯粹！
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅精粹社区 典藏之作 大隐隐于市 尽享生活“松弛感”约40米恢弘尺度大门，奢选石材搭配鎏金铝板 水上观景会客厅，约10米高差的超大迭瀑 约1000平的纯林休闲空间
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅自然美学社区，可贵的“松弛感”观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境。
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龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅从高定酒店式入口进入，便是约120米进深的自然隐萃归家景观轴，串联“四重萃隐景观”、“四幕花园谧境”。全龄活动空间，高端社交下沉会所，林荫会客厅......营造青绿山水、瀑、溪、林、谷多种景致！
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅精心构建的生态社区，仿佛置身城中桃花源，让人慢下生活节奏，移步换景，享受自然。这样回归自然生态的松弛感，才是高级的奢侈！
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅在约1000平的纯林休闲空间中，20株甄选乌桕景观，四序变换。园内臻选6大名贵奢石，还原天然石材的独特脉络，8种特选苗木藏秀于林，以原生感造就自然精粹园林。
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龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅尊崇会所 圈层品质生活 超越以往，以千万级手笔打造约1000平萃隐会馆。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅融合海派美学文化，境造六大主题会客厅，集运动、休闲、会客、品茗、亲子等休闲活动于一体。不同的空间场景匹配不同的心境，尊崇都市新贵每刻生活体验！
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅真正的高端产品线，绝不止于单纯打造一个住宅项目，而是致力于赋予产品一种“身份构建”，基于高端、定制化的空间场景与服务，延伸出居住功能以外的“圈层气质”。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅品质龙湖 有口皆碑 深耕奉贤 更懂得城市脉动 看得见的品质，才是产品最好的代言。自2017年龙湖集团进入奉贤以来，陆续开发了5大项目，包括3个地标住宅：龙湖天曜、龙湖春江天玺、龙湖春江天越，以及2座龙湖天街。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅抢房盛况依旧历历在目，而春江系更是打造了墅区标杆，成为金汇地区的人居典范，龙湖住宅在奉贤尽享美誉度与知名度。而龙湖天街更是重塑了奉贤商业格局，成为引领消费潮流的龙头商业，为区域繁荣发展贡献了不可或缺的力量。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅作为中国房地产十强企业，龙湖的实力毋庸置疑，产业布局地产开发、物业管理、商业投资、资产开发等多个领域。龙湖地产在中国房地产开发企业综合实力位列第6位，匠心31载，精筑品质标杆。约4000栋别墅修为，著写中国别墅进化；约70000席洋房著作，集中国洋房大成；约15000套大平层，匠造高端生活风范！
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅双天街、海之花青少年活动中心、国妇婴、言子书院等等一系列重磅商业、文化、医疗、艺术地标相继建成营运，还有更多高规格、重量级的城市配套正在建设中。
龙湖观萃售楼中心电话：400-8080-420☎☎✅✅而城市住宅，尤其是繁华城央核心区的待开发量，同样的，也在日益减少。4年间，以龙湖奉贤天街为中心的城央核心区，已经售出超3000套新建商品房，诞生2次“千人摇号”，多次触发70+的超高新房入围分。
一街之隔便是天街，无缝接入轨交，北靠天然河道苏贤港，南邻奉贤中学教育集团旗下奉中附中、附小。如此城央精粹宅地，随着观萃的问世，也将成为“绝唱”！抓住机会，入主城央核心！
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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。